杉並区高円寺北（高円寺駅）
KOUENJIメソッド
秀和高円寺レジデンス
個性的な街に生きて、個性的なマンションに暮らす。こだわりを重ねたいあなたに送る、“秀和レジデンスシリーズ” 物件が登場。尖ってるように見えて、実はとても静かで便利な立地。いいとこ取りの理論がここに。そう、これこそが “KOUENJIメソッド” なのです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
現在販売中のおすすめ中古マンション
“中央線カルチャー” を代表する街 「高円寺」
左上・今回ご紹介するマンションの最寄りは、JR中央線「高円寺」駅。（750m 徒歩10分）言わずと知れた “中央線カルチャー” の中心地です。「新宿」駅までは快速で約８分と、都心へのアクセスがよいのも◎／右上・「中通り商店街」は、豊富な飲食店に古着屋、古道具屋なども揃う便利な商店街。毎日歩いても飽きませんね！ こちらを通って物件へ向かいます。／左下・日々のお買い物には「ユータカラヤ 高円寺店」が便利。店先にはリーズナブルな食材が並び、いつも大賑わいです。（550m 徒歩7分）／右下・マンションの近くにはお散歩コースにぴったりな、緑溢れる「馬橋公園」があります。四季折々を楽しめる場所が、近所にあるっていいですね！（450m 徒歩6分）
“白×青” の レトロなマンションに到着
「中通り商店街」を抜けてほどなく、ヨーロッパ風の外観が特徴的なマンションが見えてきます。ご覧ください、この堂々たる佇まい！ ヴィンテージマンションとして人気の “秀和レジデンスシリーズ” です。商店街から少々それており、周辺はとても静かな環境。ゆったりした時間が流れます。
左上・エントランス部分。不規則な白い壁の模様、そして青い瓦屋根がユニークですね。／右上・エントランスホールの様子。清掃が行き届いており、丁寧に管理されているのが伝わってきます。／左下・住戸が所在する２階の共用廊下です。こちらもとてもきれいに維持されており、住民のみなさまが丁寧に生活されていることが伝わってきます。／右下・玄関扉は濃いブルーに塗られており、白い壁とのコントラストがとってもキュートで素敵です！
売主さま
中へ入っていきましょう
左・廊下は白を基調とした内装で、すらりとまっすぐに延びています。右に見える下足入れは３面収納。たっぷりと靴をしまっていただけます。／右・廊下奥から玄関側を見たところ。右側の扉は水まわりに、左側の扉は洋室Ｂにそれぞれつながっています。まずはLDKへ進みましょう！
LDKにおじゃまします
約9.6帖のLDKに入ると、さっそく目に飛び込んでくるのがオープンキッチン！ 会話をしながら調理を楽しむことができます。３口コンロで自炊派の方も安心ですね。
シンクの前に立ってリビングダイニング（LD）を見てみます。窓から木々の緑を望むことができ、とても気持ちいいですね。窓の下半分が擦りガラスになっており、プライバシーにも配慮が行き届いています。
バルコニーへ出てみます
向かいには戸建が建っていますが、駐車場と道路を挟むため圧迫感は感じません。気持ちのよい風が吹き抜けていきます。
このマンションでは、景観維持のためバルコニーでの洗濯物干しが禁止されています。その代わり、屋上に物干し場が用意されていますよ。
LDKに戻ります
キッチン背面の凹みスペースには、冷蔵庫はもちろん、食器棚や調理家電棚も設置できそう。キッチン上部の室内窓は、洋室Ｂにつながっています。
別アングルからLDKを見てみます。ヘリンボーン柄のフローリングがいい味出してます。さて、右手に見える引き戸を開け放ってみましょう。
じゃーん！ となりの洋室Ａとつながり、LDKを拡張して使用できるんです！ おふたり暮らしでしたらこのように引き戸を開けて広々と使い、ご家族が増えたら閉め切って寝室として利用するなど、柔軟に使い分けることができそうです。
洋室Ａを見てみます
左・広さは約5.3帖で、窓の対面には壁一面のクローゼットが。／右・クローゼットの扉を開けた様子。心強い収納力で、室内をすっきりと保つことができそうです。
洋室ＡからLDKを見た様子。２つの大きな掃き出し窓からやわらかい光が差し込み、とても気持ちよい空間です。お気に入りの家具をどうやって配置しよう・・・妄想が膨らみますね！
洋室Ｂをのぞいてみましょう
左・約5.4帖の洋室Ｂ。写真左上に見える室内窓は、LDKにつながっています。開閉できるので換気もできますよ！／右・こちらにもクローゼットが設置されているのは、うれしいポイントです◎ 書斎や子ども部屋としても活躍してくれそう。
最後に水まわりをチェック
左・黒の洗面台が、なんともシックな雰囲気を醸し出しています。下の空きスペースにラックを置くなどして、収納を工夫して使いたいですね。／中央・トイレ上部にはカウンターボードが設置されています。／右・お風呂は追焚機能と浴室換気乾燥機付き。
魅力いっぱいの商店街が多数！
左上・100店舗近いお店から構成される「pal商店街」。商店街入り口付近にあるタイ料理店「BAAN-ESAN (バーンイサーン）」（650m 徒歩9分）では本場のタイ屋台料理をリーズナブルな価格で味わうことができます。また、“遊べる本屋” としておなじみの「ヴィレッジヴァンガード 高円寺店」（800m 徒歩10分）も、こちらの通り沿いにあります。サブカル好きにはたまらない！／右上・「純情商店街」は大きなアーチ、名付けて “純情アーチ” がシンボル！ 昔ながらの洋食店やパン屋さんが並ぶ庶民的な商店街です。／左下・こちらの「あづま通りショッピングロード」は、かわいらしいカフェや飲食店が点在し、通称 “森ガールストリート” と呼ばれているそう！ 特に「HATTIFNATT（ハティフナット）高円寺店」（800m 徒歩10分）は、絵本の世界に迷い込んだかのような内装が女性に人気のお店です。／右下・「ルック商店街」は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで続く通り。たくさんの古着屋が建ち並んでいるエリアです。あなただけのお気に入りの１着が見つかるかも！
カウカモ編集部より
さて、今回ご紹介するマンションは「高円寺」駅から徒歩10分、商店街を少しそれた閑静な通りに建っています。生クリームを塗ったような白い外壁と、青い瓦屋根の外観に見覚えがある方も多いはず。そう、こちらはヴィンテージマンションとして人気の “秀和レジデンスシリーズ” 物件なんです。こんな可愛らしい外観、住んだら誰かに自慢したくなりますね。
現在築47年と年代物ですが、共用部は年数を感じさせぬほど綺麗に保たれています。住込みの管理人さんが月〜土と週６日勤務されており、とても安心です。また、夜間オートロック（21:00〜5:00）が備わっており、セキュリティー面も充実。さらに、マンション全体で貯蓄している修繕積立金が、2017年9月現在1.7億円以上溜まっており、非常に心強いですね。
２階に所在する住戸の間取りは2LDK。約50㎡という専有面積から見ても、おふたり暮らし〜お子さまおひとりくらいまでの方にフィットしそうな物件です。間取りに可変性があるので、ライフステージに合わせてレイアウト変更してみてください。なお、こちらの物件はフラット35Sに適合しており、住宅ローンの選択肢が広がることもポイントです。
「高円寺」という個性的な街で “秀和レジデンスシリーズ” というこれまた個性的な外観のマンションに住む。こだわって生きるのって素敵ですよね！ ワクワクが詰まったこの物件、少しでも気になったらぜひ、問い合わせしてみてください。
writer：五十嵐 晋平 / editor：伊勢谷 亜耶子
管理人さんは月〜金曜日が9:00〜17:00、土曜日が9:00〜15:00と、週６日間勤務されています。安心の住込み管理になっていますよ。