大空の下で
山手通りオークレジデンス

今回ご紹介するマンションの最寄りは、副都心線と有楽町線が乗り入れる「要町」駅。徒歩12分と少々距離がありますが、「池袋」へも徒歩で行ける立地です。最上階に位置する角住戸。空を存分に感じられる、広大なルーフバルコニー付きの住まいをご紹介します。

「要町」駅から、山手通り沿いをまっすぐ進むフラットなアプローチ。夜でも交通量や人通りが多く、帰宅時間が遅くなっても安心して歩けそう。

左上・歩道から少し奥まってあるエントランス。右側の開口は地下駐車場の出入り口です。／右上・広々とした屋内駐車場。2020年6月現在、スペースに空きがあり月額20,000円で借りられます。マンションの近くには首都高の出入り口があり、車での移動がしやすい環境です。／左下・エントランスから共用ロビーへ。オートロックはありませんが、共用部には複数の監視カメラが備わっていましたよ。廊下を奥まで進むと......／右下・管理人室が。こちらには週５日間、管理人さんが日勤でいらっしゃいます。

左・14階にやってまいりました！ ご紹介する住戸の玄関扉の奥には非常階段へと続く扉があります。／右・玄関扉を開けると、横幅のある土間スペースが登場。

左・土間右手にある扉の中には、大型のシューズインクローゼット（SIC）があります。ご家族分の靴はしっかり収まりそう。／右・廊下へ進むと、突き当たりには洋室Ｂの扉が。写真には写っていませんが、右側にLDKへの扉もあります。

LDKは約17.1帖の広さ。北西向きの腰窓から、やわらかな光が注いでいます。

左・ワイドなシステムキッチン。浄水器と食洗機が備わっています。シンクも大きく、使いやすそう。／右・背面には十分なスペースが。奥には引き戸２枚分のパントリースペースが設けられていますよ。

窓越しに空を望む、気持ちのいい眺め。左手にはLDKと引き戸で仕切られる洋室Ａがあります。窓の外が気になりますね！ 見てみましょう。

窓の外には約114㎡もの広さがある、ルーフバルコニーがあります。専有面積以上の大きさ！

さすが最上階。建物が密集しているエリアですが、ご覧のように遠くまで見渡せます♡ 日差しを存分に感じられますよ。

奥から振り返ってみました。これだけの広さがあれば、お子さまの遊び場としても大活役してくれそう！ 上階に住戸がないので人目が気になることもありません。

引き戸を開け放てば、洋室Ａとひと続きの空間に。窓が多く開放感がありますね。

洋室Ａには折れ戸２枚分の収納があります。掃き出し窓の先には......

バルコニーがありました。南西向きでご覧のような景色を望みます。

バルコニーは後ほどご紹介する、洋室ＢとＣの前まで続いています。物干し金具が備わっているので、お洗濯物はこちらで干すことになりそうですね。

ベースは木の温もり感じる内装ですが、LDKのアクセントウォールが空間のほどよいスパイスになっています。ダウンライトの落ち着いた明かりに癒されて、毎日心地よく過ごせそう。

洋室Ａの引き戸はキッチンと同じ、深いブラウン。内装に統一感がありますね。引きを閉じても、大きな窓があるお陰で空間は広々と感じられました。

左・実は玄関で見た廊下の裏には、まだ廊下が続いているんです。／右・左手に大型収納、突き当たりにトイレ、右手に水まわりへと続く扉が並んでいます。

左・約６帖の洋室Ｂ。掃き出し窓からは先ほどのバルコニーに出られます。／右・コンパクトですが、収納もありますよ。お子さまのお部屋によさそうですね。

住戸内の個室で一番広い、約7.7帖の洋室。こちらの掃き出し窓からも先ほどのバルコニーへと出られます。

左・振り返ってみると、奥にはガラス戸でゾーニングされたウォークインクローゼット（WIC）が。／右・両側に可動式の棚とハンガーパイプが備わっており、収納力◎ ご夫婦の衣類も十分に収まりそうな大きさです。

左・奥行きのある洗面脱衣所。洗面化粧台はワイドなサイズで、流しの下や鏡の裏には収納が設けられていますよ。／中央・1418サイズのユニットバス。お子さまと一緒でも、のびのび浸かっていただけそう。／右・落ち着いた雰囲気のトイレ。左手には便利なカウンターと収納が備わっています。

左上・最寄りは、有楽町線、副都心線が乗り入れる「要町」駅。徒歩12分と少し距離があるので、マンションから徒歩１分の場所にある「中丸町」バス停を日常使いするのがオススメ。「池袋」へスムーズにアクセスできますよ。／右上・要町で人気の焼肉屋さん「けむり屋」。Ａ５ランクのお肉しか提供しないという、こだわりようです。（850m 徒歩11分）／左下・駅とマンションの間にある「大判焼き ヤマダ」は、こぢんまりとしたお店。広島風お好み焼きなど、リーズナブルなお値段で購入できます♡（400m 徒歩5分）／右下・ディスカウントストア「ドン・キホーテ 北池袋店」は徒歩５分の場所に。食料品だけでなく、生活雑貨までご近所で揃えられますね。（350m）

左上・『飽きの来ない美味しさ』と評判の「野口製菓」は、どら焼き専門店。閉店前に売り切れてしまうこともしばしば。（1.0km 徒歩12分）／右上・民家を改装した店構えの「ごはんとおまつりアホウドリ」は、体に優しい食事を提供する定食屋さん。ケータリングやお弁当も人気です。（1.0km 徒歩12分）／左下・「有夏茶房（ユウカチャボウ）」では本格台湾料理がいただけます。甘辛いルーローハンが特にオススメとのこと。（1.1km 徒歩14分）／右下・「池袋」駅へは徒歩14分。終電を気にせず楽しんでも、歩いて帰れるちょうどいい距離ですね。