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カウカモ常連、板橋区を代表するビッグコミュニティのマンションです。複数棟で構成されており、すべての棟の総戸数は堂々の1,872戸! 広い敷地内にはさまざまな施設が充実しており……

まるでひとつの “街” !

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左上・ご紹介するマンションまでは、最寄りの都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩10分。敷地内に複合商業施設「サンゼリゼ」がある便利さ◎/右上・7時〜23時まで営業するスーパー「ダイエー 板橋サンゼリゼ店」や各種クリニックなどが入っており、敷地内だけでほとんどの用事を済ませられそうなほど。奥に見える階段をさらに上ると……/左下・銀行や保育園、学習塾などが。背中にはメインエントランスが位置しています。/右下・こちらがメインエントランス。進んでみましょう!

売主さま

24時間有人管理方式で夜間も警備員さんが勤務されているなど、セキュリティ面に安心感があります。

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写真では階段が多く写っていますが、スロープやエレベーターも備わっていて、自転車やベビーカーがあっても敷地内をスムーズに移動できますよ。

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メインエントランスを抜けた先はまるで森林♡ 気持ちよすぎてどこかに腰を下ろしたくなりますが、ズンズン進みます!

隣接する公園の グリーンにも包まれて

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ご紹介する住戸が所在する棟は、地上23階建て・全174戸。メインエントランスから共用庭を抜け、緩い坂道を登った先にあります。敷地の端に位置し、北側は緑豊かな区立公園に隣接しています。

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撮影日の3月上旬にはアプローチ脇の桜が咲きかけていました。ワンちゃんとお散歩されていた方のお話では、秋の紅葉もきれいなのだそう。日々、四季折々の景色を楽しんでいると仰っていましたよ。

約15帖のLDK

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LDKは東向き。右手のアーチ状の開口の先は、後ほどご紹介するDENです。

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正面に見える収納棚もアーチ状の開口で可愛い♡

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木のナチュラル感とモルタル調の天井、黒いライティングレールのインダストリアルな質感が組み合わさった内装。窓から自然光がたっぷり入ります。

売主さま

無垢ナラ材のフローリングやアクセントタイルなどを使用してリノベーションしました。こちらの住まいのテイストにあわせてセレクトした家具は、お付けして販売します。

バルコニーへ

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大きな青空と豊かな緑が見える、気持ちいい眺望です。遠くには「東京スカイツリー」が見えますよ!

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眼下には首都高が通っています。所在階は16階のため距離が取れていますが、窓を閉めた室内でも車の走行音がかすかに聞こえてきます。現地でもお確かめくださいね。

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バルコニーは住戸をぐるりと囲うようなL字型。東側がワイドなので、洗濯物を一気に干すことができそうです。

室内に戻って

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ブロックガラスの室内窓の向こうには、洋室がふたつ並んでいます。

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その前に、キッチンをのぞいてみましょう!

タイル敷きのキッチン

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左・3口のIHクッキングヒーターと食洗機付き。/右・コンロ横はタイル貼りで素材感をプラスしています。

DENはどう使おう?

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LDKと同じく、東向きのバルコニーに面したDEN。造り付けの本棚とデスクがあるので、ワークスペースやお子さまのスタディールームなど、ライフスタイルにあわせてお使いいただけます。

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キッチンに近いので、パントリーや家事室として使うのもよさそう! 続いては、LDKに隣接したふたつの洋室へ向かいましょう。

約5帖の洋室A

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バルコニーに面した窓のおかげで開放感たっぷり! ベージュのアクセントクロスが貼られています。

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こちらの住まいの収納は、ほとんどがオープンな造りです。室内をよりスッキリと見せたい場合は、目隠しを設けるなどアレンジしてみてくださいね。

約5帖の洋室B

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洋室Bは北向き。窓の脇には収納があります。

玄関廊下も 収納たっぷり

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玄関まわりには大きなシューズラックが。LDKに続く黒いガラス入り戸の横には、扉付きの収納があります。

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廊下突き当たりの木貼りの壁には、家族写真やお子さまが描いた絵などを飾ってみてもいいかも!

約6帖の洋室C

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洋室Cは東向き。3つある個室の中で一番広く、主寝室にピッタリです。

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大きなウォークインクローゼット(WIC)付き。可動棚とハンガーパイプの組み合わせで、高い収納力を実現しています。

水まわりは 玄関脇に集約

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左・無垢材を使った、ワイドで使い勝手がよさそうな洗面台。/中央・浴室は追焚き機能・浴室乾燥機付き。棚や鏡がないシンプルなデザインなので、マグネット製のアイテムでカスタマイズしてみてくださいね。/右・ダークグリーンのアクセントクロスが落ち着きあるトイレ。お掃除道具だけでなく本も収納できそうな棚があります。

所在棟の共用部分をご紹介

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左上・メインエントランスは2階部分に所在します。/右上・エントランスを入って右側にはカラフルなプレイルームが。/左下・集会室が備わった共用ホール。さらに奥にはエレベーターホールが続きます。/右下・玄関扉の色は住戸ごとに異なります。ご紹介した住戸の玄関扉は落ち着いた赤色。可愛らしいですね♡

売主さま

2023年3月現在、駐車場(月額13,000円〜)と自転車置き場(年額1,000円〜)には空きがあります。また、24時間利用可能なゴミ捨て場も用意されていますよ。

設備だけでなく 自然も豊か

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左上・敷地内には、遊具が揃った公園があります。/右上・平日の午前中、テニスコートでは年配の方々が和気あいあいと体を動かしていました。/左下・空に向かって伸びる竹林。木漏れ日の美しさにウットリ……/右下・敷地内を歩くだけでも、季節の木々や花々を楽しめます。

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カウカモ編集部より

“ひとつの街” と聞いてやってきましたが、敷地内にスーパーや各種店舗が充実していることに加えて、ここまで自然が豊かなことには驚きました! 森林の中に建物が点在しているような感覚です。

敷地内にある保育園の子どもたちが『早く早く』と共用庭へ繰り出していく姿を見て、多感な時期を過ごすのに恵まれた環境だな、と羨ましくなりました。毎日新たな発見があるお散歩コースは、ペットも大喜びですね。


最寄りの「志村三丁目」から都営三田線に乗れば、大手町や水道橋、目黒といったビジネスタウンへは乗り換えなしでアクセス可能。徒歩3分の場所にあるバス停「中台三丁目」からは「赤羽駅西口」行きのバスが発着していて、こちらも便利に利用できそうです。


住戸は素材感たっぷりの内装と、「東京スカイツリー」を望む開放的な眺望が自慢。マルチに使えるDENがある3LDKの間取りで、お子さまが成長しても長くのびのびとお住まいいただけそうな住まいです。


ぜひ、晴れた気持ちのいい日に訪れていただきたいです! 『いいカモ』がたくさん詰まったこの “街” へ、ぜひ足を運んでみてください。

writer:大川 晶子/editor:軽部 優海