武蔵野市中町（吉祥寺駅）
どうにも妄想がとまらない
ライオンズマンション吉祥寺第6
物件検索の条件は「ルーフバルコニー」にチェック。見つけたのは “三鷹・吉祥寺エリア” の物件！ 約28㎡のルーバルをアウトドアリビングにするのもいいし、ベンチを置いて青空読書を楽しむなんてのもオツだね。もちろん友人を招いてホームパーティーもしたいしなあ。うーん、妄想がとまらない。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
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便利で楽しい “三鷹・吉祥寺エリア”
左上・住みたい街として幅広い世代から支持される「吉祥寺」駅が徒歩圏内！ JR線、京王井の頭線、東京メトロ東西線の利用が可能。「渋谷」駅へも１本です！（徒歩13分）／右上・「三鷹」駅が、今回ご紹介する物件の最寄り。東京メトロ東西線とJR総武線の始発駅でもあるので、座って通勤も可能！（徒歩11分）／左下・「中道通り商店街」は、吉祥寺の中でも個人商店が多いスポット！ 細い路地を曲がった先にも、名店が潜んでいますよ。（450m 徒歩6分）／右下・コーヒーショップ「LIGHT UP COFFEE（ライトアップコーヒー）」は、さまざまな産地の豆の味を楽しめるお店。目の前は公園なので、テイクアウトもおすすめです。（500m 徒歩7分）
スーパー併設！ 新耐震基準適合マンション
建物の１階には「ミニコープ 武蔵野店」が入っています。営業時間は9:30〜23:00で、日々のお買い物には困りませんね◎ ２階以上が居住フロアになっています。井の頭通り沿いに建つマンションですが、平日日中の車通りはそこまで多くありませんでした。気になる方は現地でご確認くださいね！
左上・スーパーを正面に見て、右手に進んだ先にエントランスがあります。写真の左手には、居住者専用の駐輪場。各住戸２台分までは確保されていて、利用料も無料だそう。この立地で自転車があるのはとっても便利！／右上・エントランスホールには集合ポストと管理人室が。オートロックも備わっています。管理人さんは月・水・金曜日の午前中に常駐されていますよ。／左下・エレベーターには監視カメラが付いていました。中の様子が見えるので安心ですね。／右下・３階へ上がった先、こちらの奥に今回ご紹介する住戸があります！
中に入ってみましょう
土間の横には３つに分かれた下足入れ。玄関から見て右手の引き戸が水まわり、左手の扉が洋室Ａ、正面はLDKへとつながっています。そちらは後ほどご紹介するとして、目玉のルーフバルコニーがあるLDKに進みましょう！
二面採光でたっぷりの光に包まれるLDK
約13帖のLDKは、心も晴れやかになる明るい室内！ それもそのはず、角部屋で大きな窓が３つもあるんですから。
食洗機付きのシステムキッチン
キッチンは３口コンロ・食洗機付き！ おひとり、おふたり暮らしなら十分なサイズです。
シンク前に立った時の眺めはこんな感じ。対面式なので、リビングダイニングにいらっしゃる方ともコミュニケーションがとれますね。３つの窓から見える景色に期待が高まります・・・！
夢広がる！ ルーフバルコニーへ！
外に出ると、この見晴らし。視界を遮るものはほとんどありませんね！ 庇が短いため、空を大きく仰げます！
ルーフバルコニーの角に立って全体を見ると・・・ひ、広い〜〜〜!! 洋室の前まで続く約28㎡のスペースです。家庭菜園はもちろん、アウトドア用のベンチを置いてくつろぐのもいいですね♡ 上階は４階住戸のルーフバルコニーなので、手すりの近くまで来れば見下ろすことはできてしまいます。ただ、室内で生活音が気になることは少なそうですね。
バルコニーはＬ字型で、東側まで続いています。こちら側に物干しが付いているので、洗濯物を干すスペースと使い分けることができますよ。
東を向いたバルコニーからの眺望です。こちら側も周辺は背の高い建物が少なく、圧迫感はありません。視線が気になりにくくて清々しい！
LDKに戻ってきました
左の壁にはアクセントクロスが貼られています。照明は木の温かみを感じられるデザイン。続いて、奥の収納をチェックしてみましょう！
左・キッチンの斜め後ろにある、両開き戸の収納スペース。中の棚板は可動式です。掃除道具や食品ストックを置いておくのにちょうどよさそう。／右・LDK入り口の横には洗濯機置き場が隠れていました！ バルコニーはすぐそこなので、家事動線がスムーズになりそう。
約5.3帖の洋室へ
ルーフバルコニーから見えていた洋室。この掃き出し窓からルーフバルコニーに出られます。クローゼットの中にはハンガーパイプと縦長の棚が備わっていますよ。
北向きの居室ですが、窓が大きいので日中は安定した光が入りそうです。朝は眩しすぎない、“優しい目覚め” となりそうですね♡
最後に水まわりをチェック
左・廊下に面するコンパクトな洗面脱衣所。／中央・浴室は光沢のあるブラウンパネルでまとめられています。浴室乾燥機も備わっていますよ。／右・落ち着いた色合いのトイレ。床材はグレーで落ち着いた雰囲気。
発見が尽きない「吉祥寺」と「三鷹」のあいだ
左上・「SIZZLE（シズル）」は、カウンターの目の前に鉄板があるフレンチレストラン。味、接客、コスパのすべてが高評価の注目店！（100m 徒歩2分）／右上・「fig（フィグ）」は、女性店主が営む可愛いパン屋さん。１日限定８個のクリームパンはぜひ一度食べてみたい！（180m 徒歩3分）／左下・レストラン「玄関食堂」は近隣住民に愛される秘密の隠れ家！ お酒好きなら常連になること間違いなし。（70m 徒歩1分）／右下・のんびり癒されたくなったら「井の頭恩賜公園」へ。公園の敷地内には神社や動物園、美術館などもありますよ。（1.1km 徒歩18分）
writer：田代 智衣里 / editor：平野 翔子
カウカモ編集部より
「三鷹」駅と「吉祥寺」駅の間に立地する今回の物件。どちらも注目度の高い街ですが、それぞれ駅から10分以上歩いた先にも人気店が潜んでいる街の奥深さに驚きます！ 物件から徒歩11分の「三鷹」駅は東西線と総武線の始発駅なので、座って通勤することも可能。「吉祥寺」駅は駅ビルのアトレ口までなら徒歩13分なので余裕で歩けちゃう距離！ 井の頭通り沿いを歩くのが最短ルートですが、吉祥寺の中でも個人店が多い「中道通り商店街」を通るのもおすすめ。長く住んでも周辺には新たな発見が多そうです♡
マンションは現在築33年、新耐震基準に基づいて建てられています。30戸と小規模なので、共益費は広さに対して若干お高め。ただ多くのマンションでかかる、ルーフバルコニー使用料がないのはうれしいポイント。建物の１階には9:30〜23:00まで営業するスーパーも入っていて、日々の買い物に便利◎ 管理人さんは月・水・金の午前中に常駐と少なめに感じますが、エレベーターには監視カメラがあり、オートロックも備わっています。大規模修繕工事は平成25年に実施済み。築年数は経っているものの、綺麗に保たれている印象でした。駐輪場は各住戸２台分確保されていて、無料で利用できます！ その駐輪場の隣には住民専用のゴミ捨て場があり、こちらは24時間利用OK。マンションは井の頭通り沿いに建っているので、ほどほどに交通量があって夜道も心配なさそうです。
住戸の魅力は、なんといっても約28㎡あるルーフバルコニー！ まわりは戸建てに囲まれれているので、住戸のある３階からは空を大きく感じられます。広々としたスペースに、ベンチを置いて読書をしたり、家庭菜園を楽しんだり、友人を招いてランチをしたり・・・そんな夢が膨らみます！ 最近はルーバルをアウトドアリビングとして、ワークスペースをつくる人も増えているんだとか♡ もう１部屋増えたと考えると、得した気分！ そのほかの特徴としては、洗濯機置き場がLDKにあること。目隠しの扉はありますし、収納棚が付いているので洗剤やハンガーはこちらに収納できます。バルコニーへの距離が近いので家事動線もラクになりそう。洋室は約5.3帖と広さが取れているので、おふたり暮らしでも楽しく過ごせるでしょう。
井の頭通り沿いに建つマンションなので車の走行音が心配でしたが、住戸は通りから一番離れた位置にあり、室内ではほとんど気になりませんでした。こちらは現地でも確認してみてくださいね！
憧れのルーフバルコニーに、お気に入りのアウトドアアイテムや植物を置いて楽しみたいですね。朝も夜も安らげる “ルーバルのある我が城” を完成させて、豊かな暮らしを手に入れてください！