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『ママ、パパ、公園に行こう!』の声が広がるリビング。キラキラと光る川を背に朝食を済ませたら、アクティブな休日のスタート! 公園で遊び疲れた夕方は、それぞれの個室でひと休み。家族の賑やかさとひとりの静寂が織りなすこの家で、水面に見守られながら家族の物語が始まります。

江東区猿江(住吉駅徒歩6分)
2SLDK / 82.40㎡ / 8,980万円

総戸数394戸の ビッグコミュニティ!

今回ご紹介するのは、「住吉」駅から徒歩6分、リバーサイドに建つ15階建ての大規模マンション。東棟・南棟・西棟の全3棟で構成されています。

今回ご紹介するのは、「住吉」駅から徒歩6分、リバーサイドに建つ15階建ての大規模マンション。東棟・南棟・西棟の全3棟で構成されています。

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こちらのマンションは、総戸数が多いこともあり共益費が控えめですが、2022年には排水管改修工事、2024年には玄関扉更新工事が実施済みで、適切なメンテナンスが行われている印象。そのうえ、2025年6月時点での修繕積立金総額は5億円以上も貯まっています!

売主さま

新耐震基準に適合しているところも安心です。

<b>左上・</b>管理人室のある別棟には、ガラス張りの広いホールがあります。写真に写っている自転車は、居住者が無料で利用できるレンタルサイクルなのだそう。/<b>右上・</b>もちろん、自転車をお持ちの方は駐輪場も月額100円で使用可能です。(2台目以降月額150円。2025年12月時点空きあり)/<b>左下・</b>管理人室付近ほか、エレベーター付近にも掲示板があり、マンション内のお知らせを随時確認することができます。/<b>右下・</b>今回ご紹介する物件がある、14階に到着。

左上・管理人室のある別棟には、ガラス張りの広いホールがあります。写真に写っている自転車は、居住者が無料で利用できるレンタルサイクルなのだそう。/右上・もちろん、自転車をお持ちの方は駐輪場も月額100円で使用可能です。(2台目以降月額150円。2025年12月時点空きあり)/左下・管理人室付近ほか、エレベーター付近にも掲示板があり、マンション内のお知らせを随時確認することができます。/右下・今回ご紹介する物件がある、14階に到着。

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敷地内には自走式の立体駐車場もあります。M型は、長さ5000mm、高さ2000mm、幅1765mm、車両総重量2150kg以下の車種が駐車可能。ML型は、長さ5000mm、高さ2000mm、幅1865mm、車両総重量2500kg以下の車種が駐車可能です。2025年12月19日時点では空きがありますが、最新の空き状況はお問い合わせください。

上品!

玄関の白いタイルと、足元にほんのりと灯る間接照明で、ほんのり上品な雰囲気。シューズクロークの扉1枚がミラーになっていて、お出かけ前の身だしなみチェックもできます。

玄関の白いタイルと、足元にほんのりと灯る間接照明で、ほんのり上品な雰囲気。シューズクロークの扉1枚がミラーになっていて、お出かけ前の身だしなみチェックもできます。

開放感のある 約16.8帖のLDK

コーナーサッシと出窓のあるLDKは、開放感たっぷりで日当たりも良好です。

コーナーサッシと出窓のあるLDKは、開放感たっぷりで日当たりも良好です。

反対側にはタイル貼りのテレビボードが備わっています。こちらにも間接照明が施されており、大きめのテレビを設置したら憧れのホームシアター風に!

反対側にはタイル貼りのテレビボードが備わっています。こちらにも間接照明が施されており、大きめのテレビを設置したら憧れのホームシアター風に!

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こちらの間接照明は調光できるので、気分やお好みに合わせて楽しむことができます。

川が真下に流れる 高層階の眺望

こちらが14階からの眺め。取材時はあいにくの曇天でしたが、晴れた日はとっても気持ち良さそう!肝心な川はというと……

こちらが14階からの眺め。取材時はあいにくの曇天でしたが、晴れた日はとっても気持ち良さそう!肝心な川はというと……

真下に!のどかな雰囲気に心休まります。

真下に!のどかな雰囲気に心休まります。

バルコニーは吊り金具付きです。

バルコニーは吊り金具付きです。

再び室内へ

LDKの建具とキッチンの腰壁は同じ色味のデザインで、統一感があります。写真左手にある、小窓のついたサービスルームのご紹介はのちほど。

LDKの建具とキッチンの腰壁は同じ色味のデザインで、統一感があります。写真左手にある、小窓のついたサービスルームのご紹介はのちほど。

さよなら、生活感

<b>左・</b>キッチン本体とレンジフードもデザインの統一性を感じます。ガスコンロのまわりはキッチンパネルが貼られているので、油はねなどの汚れ掃除もラクラク! うれしい食洗機付きです。/<b>右・</b>キッチンの背面にある3枚扉の中は収納つきのパントリー! 冷蔵庫も格納できます。生活感が出る家電類をまるっと隠せるのはうれしい♡

左・キッチン本体とレンジフードもデザインの統一性を感じます。ガスコンロのまわりはキッチンパネルが貼られているので、油はねなどの汚れ掃除もラクラク! うれしい食洗機付きです。/右・キッチンの背面にある3枚扉の中は収納つきのパントリー! 冷蔵庫も格納できます。生活感が出る家電類をまるっと隠せるのはうれしい♡

約5.1帖の サービスルーム

小窓とグレーのアクセントクロスが施されたサービスルームは、寝室としても使用できる広さです。

小窓とグレーのアクセントクロスが施されたサービスルームは、寝室としても使用できる広さです。

洋室Aは収納に注目

約5.3帖の洋室Aも、サービスルームと同じくアクセントクロスが施されています。

約5.3帖の洋室Aも、サービスルームと同じくアクセントクロスが施されています。

反対側には何やら引き戸が。こちらにはウォークインクローゼット(WIC)が備わっています! L字型にハンガーパイプと枕棚があるので、たっぷり収納できそう。

反対側には何やら引き戸が。こちらにはウォークインクローゼット(WIC)が備わっています! L字型にハンガーパイプと枕棚があるので、たっぷり収納できそう。

約5.7帖の洋室B

洋室Bも他の個室と同様にアクセントクロスが施されています。収納は高さの異なる収納がふたつ備わっているので、物のサイズに合わせて使い分けることができて便利!

洋室Bも他の個室と同様にアクセントクロスが施されています。収納は高さの異なる収納がふたつ備わっているので、物のサイズに合わせて使い分けることができて便利!

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それぞれの空間によって、ファミリーでもプライベートなスペースを確保することができます。

廊下にも収納が

個室ごとだけでなく、廊下にもWICと可動棚の収納が設けられています。空間に無駄がない……!

個室ごとだけでなく、廊下にもWICと可動棚の収納が設けられています。空間に無駄がない……!

統一感のある 水まわり

<b>左・</b>洗面台は木目を基調としたデザイン。トール収納付きなのもうれしい! /<b>中央・</b>浴室も木目デザイン。随所に統一性を感じます。1416サイズで乾燥機能付きです。/<b>右・</b>トイレには吊り戸棚が備わっています。洗面室と同じ床材が採用されていて、織物のようなデザインがステキ。

左・洗面台は木目を基調としたデザイン。トール収納付きなのもうれしい! /中央・浴室も木目デザイン。随所に統一性を感じます。1416サイズで乾燥機能付きです。/右・トイレには吊り戸棚が備わっています。洗面室と同じ床材が採用されていて、織物のようなデザインがステキ。

ママ・パパの味方!

<b>左上・</b>「猿江恩賜公園」は、4つの広場やじゃぶじゃぶ池などがあり、ご家族でアクティブな休日を過ごすにはぴったりなスポット。(徒歩5分)/<b>右上・</b>徒歩20分の場所に位置する「木場公園」では、バーベキューを楽しむこともできます(要予約)。手ぶらプランもあるため、自転車で足を延ばしてみるのもおすすめです。/<b>左下・</b>「アリオ北砂」は、生活に必要な物がひと通り揃う、大型ショッピングセンター(徒歩15分)。また、徒歩3分の場所にはスーパー「ライフ」もあるので、急な買い物も困りません。/<b>右下・</b>「NIJIYA cafe&dining(ニジヤカフェ)」は、”この街の虹のようなお店になる”をコンセプトとしたカフェ。テイクアウトメニューも豊富なので、公園でのんびり食べるのも良さそう♪ (徒歩3分)食べ物のおすすめといえば、住吉駅のすぐ近くに位置する「やきとりひびき庵」のレバーは絶品です!(徒歩7分) お近くに行かれた際はぜひお召し上がりください♡

左上・「猿江恩賜公園」は、4つの広場やじゃぶじゃぶ池などがあり、ご家族でアクティブな休日を過ごすにはぴったりなスポット。(徒歩5分)/右上・徒歩20分の場所に位置する「木場公園」では、バーベキューを楽しむこともできます(要予約)。手ぶらプランもあるため、自転車で足を延ばしてみるのもおすすめです。/左下・「アリオ北砂」は、生活に必要な物がひと通り揃う、大型ショッピングセンター(徒歩15分)。また、徒歩3分の場所にはスーパー「ライフ」もあるので、急な買い物も困りません。/右下・「NIJIYA cafe&dining(ニジヤカフェ)」は、”この街の虹のようなお店になる”をコンセプトとしたカフェ。テイクアウトメニューも豊富なので、公園でのんびり食べるのも良さそう♪ (徒歩3分)食べ物のおすすめといえば、住吉駅のすぐ近くに位置する「やきとりひびき庵」のレバーは絶品です!(徒歩7分) お近くに行かれた際はぜひお召し上がりください♡

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カウカモ編集部より

住吉駅から徒歩6分。14階にあるこちらの物件の最大の特徴は、開放的なリバービュー! 都会では手に入りにくい ”視界の抜け” が、日常に心理的なゆとりを与えてくれます。

家族が自然と集まるLDKを中心に、それぞれのプライベートを尊重できる個室もしっかり確保。集う楽しさと、ひとりの静かな時間。その両方が、水辺の開放感とともに共存しています。

のんびり派は水面を眺めながらまったりコーヒーを、アクティブ派は広大な公園でパワフルな運動会を! どんなライフスタイルもまるごと受け入れてくれるこの街とこの住まいが、あなたを待っています。

writer:耒住野 希夏/editor:秋月 胤斗

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