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「門仲」「清澄」「木場公園」を股にかけるおいしい立地に、専有面積100㎡越えの2LDK住まいが登場! こんなに広いのに、引き戸を開放すればひとつながりの大空間。家族の声が届きます。30帖のLDKは、子どもだってペットだって大人だって、駆け出したくなりますよ。

江東区冬木(門前仲町駅徒歩6分)
2LDK / 105.53㎡ / 9,980万円

売主さまのご紹介

写真

Fさまファミリー

4人ご家族のFさま。2018年にこだわりのリノベーションを施し暮らしていましたが、上のお子さまの進学に伴い、このたびお住み替えをされることに。

売主さま

全居室と水まわりに窓があることから日当たりや風通しのよさを感じ、リノベーションのポテンシャルが高いことが購入の決め手のひとつでした。

どん!

窓にぐるっと囲まれた、光溢れるLDK。広さはなんと約30帖です。

窓にぐるっと囲まれた、光溢れるLDK。広さはなんと約30帖です。

天井も高く開放的。足触りのいい無垢材のフローリングはごろんと寝そべりたくなります。

天井も高く開放的。足触りのいい無垢材のフローリングはごろんと寝そべりたくなります。

売主さま

日当たり・風通しがよく、人が集まったときにみんなで料理をしたり、お酒を飲んだりして過ごすのが楽しいです。

売主さま

リビングで子供が遊ぶ様子を見ながら家事ができるので、小さな子どもがいるご家族にも安心いただけると思います。

自慢のキッチン

ダークカラーのシックなキッチン。幅、奥行きともにたっぷりで、ダイニングテーブル側にも大容量の収納が備わっています◎ 水栓は浄水器一体型です。

ダークカラーのシックなキッチン。幅、奥行きともにたっぷりで、ダイニングテーブル側にも大容量の収納が備わっています◎ 水栓は浄水器一体型です。

売主さま

キッチンは夫婦で一目惚れした「LIXIL」の “リシェルSIシリーズ” です。熱や傷、汚れに強いセラミックのカウンタートップやタッチレス水栓など、見た目の美しさだけでなく使い勝手もいいですよ。

バルコニーへ

北東向きのバルコニーからの眺望。建物は見えますが駐車場分の距離が取れているので、圧迫感は感じません。

北東向きのバルコニーからの眺望。建物は見えますが駐車場分の距離が取れているので、圧迫感は感じません。

奥行きはちょっぴり狭いですが幅は広く、青空を仰ぐことができます。

奥行きはちょっぴり狭いですが幅は広く、青空を仰ぐことができます。

室内に戻って

続いて正面、南西側のバルコニーへ。

続いて正面、南西側のバルコニーへ。

<b><b>左・</b></b>奥行き深めのバルコニー。洗濯物の外干しはこちらがよさそうです。/<b><b>右・</b></b>建物の先には首都高が通っています。

左・奥行き深めのバルコニー。洗濯物の外干しはこちらがよさそうです。/右・建物の先には首都高が通っています。

cowcamo

首都高を走る車の音は届くものの、少し距離があるので軽減されている印象。二重サッシのため室内では全く気になりませんでした。現地でもご確認くださいね。

再びLDKへ

う〜ん、どの角度から見ても広い……大きめのダイニングテーブルやソファを置いてもゆとりがありそうです。さてさて、気になる右手の小上がりをチェックしましょう。

う〜ん、どの角度から見ても広い……大きめのダイニングテーブルやソファを置いてもゆとりがありそうです。さてさて、気になる右手の小上がりをチェックしましょう。

和の香り

<b><b>左・</b></b>小上がりになった畳スペース。掛け軸やアートを照らすスポット照明付きのアクセント壁は広い空間のアクセントに。左手の引き戸の先は……/<b><b>右・</b></b>タンクレストイレはLDKの入り口近くに。換気ができる窓付きで、手洗い器も備わっています。

左・小上がりになった畳スペース。掛け軸やアートを照らすスポット照明付きのアクセント壁は広い空間のアクセントに。左手の引き戸の先は……/右・タンクレストイレはLDKの入り口近くに。換気ができる窓付きで、手洗い器も備わっています。

売主さま

小上がりの下部は収納になっていて、着物を収納するのにちょうどいいですよ。

cowcamo

それでは廊下を通り、洋室Aを見てみましょう。

約8.6帖の洋室A

二面採光の洋室A。床はLDKと同材の無垢フローリングです。

二面採光の洋室A。床はLDKと同材の無垢フローリングです。

バルコニーが ふたつ

三角形の形をした北東向きのバルコニー。前には建物が並んでいますが、青空を仰ぐことができます。

三角形の形をした北東向きのバルコニー。前には建物が並んでいますが、青空を仰ぐことができます。

室内を振り返ってパシャリ。正面の壁側にも収納アイテムが置けそうです。左手奥に進むと……

室内を振り返ってパシャリ。正面の壁側にも収納アイテムが置けそうです。左手奥に進むと……

南東側のコーナーには、腰窓ともうひとつのバルコニーが。

南東側のコーナーには、腰窓ともうひとつのバルコニーが。

cowcamo

こちらはお隣の建物のマンションの階段が目の前なので、明かり取りや換気用と捉えるとよさそう。売主さまはロールスクリーンを設置していますよ。

約6.1帖の洋室B

洋室BはLDKと洋室Aの間に位置します。洋室Aと同様の北東向き・三角形のバルコニー付き。

洋室BはLDKと洋室Aの間に位置します。洋室Aと同様の北東向き・三角形のバルコニー付き。

建具は3枚引き戸タイプ。左手には収納スペースが備わっています。

建具は3枚引き戸タイプ。左手には収納スペースが備わっています。

つながる つながる

<p><b><b>左・</b></b>収納はウォークスルークローゼット(WTC)になっていて、廊下につながっています。/<b><b>右・</b></b>ススー……引き戸を開けると、奥には玄関が。</p>

左・収納はウォークスルークローゼット(WTC)になっていて、廊下につながっています。/右・ススー……引き戸を開けると、奥には玄関が。

<b><b>左・</b></b>玄関側から。洋室BとWTCの扉を閉めると見た目スッキリ。/<b><b>右・</b></b>引き戸を開けるとこのように、廊下からひとつながりになります。

左・玄関側から。洋室BとWTCの扉を閉めると見た目スッキリ。/右・引き戸を開けるとこのように、廊下からひとつながりになります。

水まわりへ

<b><b>左・</b></b>玄関横の廊下。正面の開き戸の中は納戸で、さらに共用廊下から出し入れできる扉が備わっています◎ 左に進むと……/<b><b>右・</b></b>洗面室がありました!

左・玄関横の廊下。正面の開き戸の中は納戸で、さらに共用廊下から出し入れできる扉が備わっています◎ 左に進むと……/右・洗面室がありました!

<b><b>左・</b></b>ワイドな洗面カウンター。正面には換気用の窓付きです。/<b><b>右・</b></b>浴室は既存のものを利用しています。洗面室の窓と同様の二重窓仕様◎

左・ワイドな洗面カウンター。正面には換気用の窓付きです。/右・浴室は既存のものを利用しています。洗面室の窓と同様の二重窓仕様◎

売主さま

側面まで貼られた大きな鏡を利用すれば、家族で並んで朝の準備ができますよ。

cowcamo

ゆったりサイズのバスタブはテレビモニター付きで、そのまま引き継いでもよさそうでしたよ。使用感は現地でご確認くださいね。

お邪魔しました!

両サイドにシューズボックスが備わった玄関。住戸の中心のこちらの玄関は、帰宅すると全居室が見渡せて家族の様子を伺うことができますよ。

両サイドにシューズボックスが備わった玄関。住戸の中心のこちらの玄関は、帰宅すると全居室が見渡せて家族の様子を伺うことができますよ。

モダンなファサード

1988年竣工の、地上10階建て・総戸数18戸のマンションです。

1988年竣工の、地上10階建て・総戸数18戸のマンションです。

<b><b>左上・</b></b>1階の奥に駐車場があります。右手のエントランスから入りましょう。/<b><b>右上・</b></b>全面ガラスのエントランスには植栽と光が入り込み、雰囲気GOOD!オートロックを完備しています。/<b><b>左下・</b></b>上品な雰囲気の共用部。エレベーターの隣には宅配ボックスが備わっています。/<b><b>右下・</b></b>住戸の所在する5階へ。雨風の影響のない内廊下設計で、正面が玄関ドア、右手のドアが収納の扉です。

左上・1階の奥に駐車場があります。右手のエントランスから入りましょう。/右上・全面ガラスのエントランスには植栽と光が入り込み、雰囲気GOOD!オートロックを完備しています。/左下・上品な雰囲気の共用部。エレベーターの隣には宅配ボックスが備わっています。/右下・住戸の所在する5階へ。雨風の影響のない内廊下設計で、正面が玄関ドア、右手のドアが収納の扉です。

売主さま

管理人さんの手入れが行き届いていて、共有部の植栽が美しくモダンな外観も購入の決め手のひとつでした。同フロアに2住戸のみなので、セキュリティ面にも安心感があります。

cowcamo

2011年に大規模修繕工事を実施済みで、その後も細やかにメンテナンスが施されています◎ 2024年2月現在、次の大規模修繕工事に向けて協議中とのことですよ。

下町・コーヒー・自然 3点セット

<p><b>上・</b>「深川不動尊」や「富岡八幡宮」といった歴史ある寺社があり、下町情緒が色濃く残る “門仲エリア” 。アーケード街はいつも賑やかです。(徒歩6分)/<b>左下・</b>「ブルーボトルコーヒー清澄白河店」(徒歩8分)や「fukadaso(フカダソウ)」(徒歩10分)など感度の高い雑貨屋さんやカフェが揃う “清澄白河エリア” 。気軽に行ける距離がうらやましい♡/<b>右下・</b>広大な敷地面積を誇る「木場公園」まで歩いて8分! 雲行きを見てすぐに駆け出せる距離です。ドッグランやBBQ場もありますよ。</p>

上・「深川不動尊」や「富岡八幡宮」といった歴史ある寺社があり、下町情緒が色濃く残る “門仲エリア” 。アーケード街はいつも賑やかです。(徒歩6分)/左下・「ブルーボトルコーヒー清澄白河店」(徒歩8分)や「fukadaso(フカダソウ)」(徒歩10分)など感度の高い雑貨屋さんやカフェが揃う “清澄白河エリア” 。気軽に行ける距離がうらやましい♡/右下・広大な敷地面積を誇る「木場公園」まで歩いて8分! 雲行きを見てすぐに駆け出せる距離です。ドッグランやBBQ場もありますよ。

cowcamo

最寄り駅の「門前仲町」駅では都営大江戸線・東京メトロ東西線が利用可能です。実は「東京」駅までタクシーで10〜15分の距離なので、荷物が多いときや急ぎのときにも便利な立地なんだそう。

「門仲」での 暮らし

<p><b>左上・</b>スーパー「赤札堂」は「門前仲町」駅のエレベーター口から降りてすぐ。これは毎日寄りやすい♡(徒歩7分)/<b>右上・</b>「YANE(ヤネ)」は、カフェやグリーンショップ、フォトスタジオ、工房などが入居した複合施設。カフェレストラン「SORAYA」は売主さまもおすすめだそう♪(徒歩4分)/<b>左下・</b>「深川不動堂」へと向かう参道の延長にある「人情深川ご利益通り」には、風情ある和菓子店や漬物店などが連なります。毎月縁日が開催されるのも下町ならでは。(徒歩4分)/<b>右下・</b>売主さまおすすめの「Truffle Bakery(トリュフ ベーカリー)」。店名の通りトリュフの入ったサンドイッチが人気です。(徒歩8分)</p>

左上・スーパー「赤札堂」は「門前仲町」駅のエレベーター口から降りてすぐ。これは毎日寄りやすい♡(徒歩7分)/右上・「YANE(ヤネ)」は、カフェやグリーンショップ、フォトスタジオ、工房などが入居した複合施設。カフェレストラン「SORAYA」は売主さまもおすすめだそう♪(徒歩4分)/左下・「深川不動堂」へと向かう参道の延長にある「人情深川ご利益通り」には、風情ある和菓子店や漬物店などが連なります。毎月縁日が開催されるのも下町ならでは。(徒歩4分)/右下・売主さまおすすめの「Truffle Bakery(トリュフ ベーカリー)」。店名の通りトリュフの入ったサンドイッチが人気です。(徒歩8分)

売主さま

また、春には「大江戸深川さくらまつり」が開催され、散歩や周遊船で大横川や仙台堀川などの桜並木を鑑賞できますよ。

cowcamo

カウカモ編集部より

「門仲」「清澄」「木場公園」どちらにもアクセスのいい立地がうれしい住戸。休日のお出掛け先は候補がたくさんあって迷ってしまいそう♪ その割にマンション周辺は交通量も少なく落ち着いた環境なのもいいなと思いました。


特筆すべきはなんといっても約30帖の広さを誇るLDK! 窓が多く、光と風が部屋中に巡ります。小上がりなどほんのり和モダンなテイストは、 “門仲エリア” という下町情緒漂う街にもフィットしていますよね。


全扉に引き戸を採用しているのは売主さまのこだわりポイント。ドアを開放すると専有面積約105㎡の空間が一体になり、どこにいても家族の声が届きます。小さなお子さまのいるご家庭でも安心感がありますよね。ペット飼育可能なマンションなので、ワンちゃん猫ちゃんにとってもうれしい仕様です(細則あり)。


広いLDKと開放感をお求めの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい住まい。魅惑の3つのエリアの散策も楽しんでいただきたいので、ご内見の際は歩きやすい靴でお越しくださいね。

writer / editor : 濱口 綾子

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