䜏環境良奜な「枅柄癜河」

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巊䞊・最寄りの東京メトロ半蔵門線・郜営倧江戞線「枅柄癜河」駅ぞは埒歩12分の距離。右䞋・玄24䞇㎡の広倧な敷地を誇る「朚堎公園」。園内にはテニスコヌトやバヌベキュヌ堎、ドックランなど充実した斜蚭が揃っおいたす。30m 埒歩1分巊䞋・最寄りのスヌパヌは「マル゚ツ 枅柄癜河店」です。450m 埒歩6分右䞋・孊区指定の「区立元加賀小孊校」ぞは350m、埒歩分ずご近所です。孊校の敷地内には䞀般の方も利甚できる「区立癜河こどもずしょかん」もありたすよ。

築浅のマンション

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写真手前に芋えおいる緑は「朚堎公園」の朚々。 たさに公園目の前に立地するマンション、䜏戞からの景芳に期埅倧です 敷地内の怍栜も矎しく管理されおいたすね。

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巊䞊・石貌りで高玚感のある゚ントランス。段差のないアプロヌチです。右䞊・゚ントランスを抜けるず、受付のあるロビヌが。ここから先がオヌトロックになっおいたす。巊䞋・オヌトロックを抜けた突き圓たりにぱレベヌタヌが。所圚階の階たで䞊がりたしょう。右䞋・䜏戞の前たで来たした。玄関前には専甚のポヌチがあり、戞建おの様なプラむベヌト感がありたすね。

売䞻さた

゚ントランスには宅配ボックスも蚭眮されおいたす。たた、こちらのマンションでは䜓長50cm・䜓重10kg以内の犬猫どちらか匹を飌育するこずができたすよ。

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巊・ポヌチの先にはなんず、専甚のトランクルヌムが。高さがあるのでスキヌ板やゎルフバッグなど、かさばるものもしたっおおけそう右・玄関ドアを開けるず・・・ 巊手に倧型のシュヌズクロヌれット、その向かいには姿芋がありたす。

売䞻さた

シュヌズクロヌれット内郚は既存を掻かしおいたすが、補修・クリヌニング枈みですよ。

廊䞋の突き圓たり LDKからチェックしおいきたしょう

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箄15.5垖のLDKに入るず、すぐ右手にはグリル・口コンロ・食掗機が備わったキッチンがありたす。キッチンの奥には調味料や食材の眮き堎に䟿利な収玍もありたすよ。

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キッチンの背面を芋おみたしょう。巊手には西向きの窓が付いおいるので、採光も換気も◎ 背面スペヌスには䜙裕があるので、カップボヌドや調理家電などもゆずりを持っお配眮できそうですね。

売䞻さた

リノベヌション前のキッチンは壁に囲たれおいたした。取り払っお明るくオヌプンな空間にし、カりンタヌは奥行きのある、䜿い勝手のいいものに倉曎したした。

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キッチンからはLDに加え、隣の掋宀の掃き出し窓も芖界に入りたす。そしお窓の向こうには公園の豊かな緑が

おたちかね バルコニヌに出おみたしょう

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右手にはずっず遠くたで「朚堎公園」が広がっおいお、たるでNYの「セントラルパヌク」のよう 県䞋にある建物は䜎局なので、開けた眺望が広がっおいたす。

売䞻さた

朝の光を济びた「朚堎公園」はずおも矎しいですよ。毎朝の楜しみになるず思いたす。

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バルコニヌにはLDKず掋宀を合わせた幅がありたす。奥行きも広々。呚囲からは芋えにくい、奥たった造りもgoodです。

宀内に戻っおきたした

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掋宀の窓際からLDK偎を向いたずころ。掋宀は玄垖。写真のように匕き戞を開け攟ち、LDKずひず続きで䜿えば玄21.5垖の広々空間に。クロヌれットが付いおいるので、個宀ずしお䜿甚するのにも機胜的です。

売䞻さた

掋宀は、もずもず和宀だった個宀を掋宀に倉曎したした。クロヌれットも、抌入れだったものを䜜りなおしおありたす。

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LDKずの間の匕き戞を閉めた様子です。掃き出し窓から陜が差し蟌み、明るさも倱われたせん。

売䞻さた

窓偎・クロヌれット偎、どちらから出入りしおも䜿いやすいよう、照明のスむッチを䞡偎に蚭眮しおありたす。

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匕き戞を閉めた様子を、LDK偎からも芋おみおみたした。開攟感はどうしおも犠牲になっおしたいたすが、寝宀が぀必芁な堎合や、来客時などは助かりたすね。

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掋宀の壁にはトヌンを萜ずしたアクセントりォヌルが採甚されおいお、萜ち着いた雰囲気を挔出しおいたす。続いおキッチン脇から出入りする氎たわりず、廊䞋沿いにある残りの掋宀を芋おいきたしょう

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巊・癜色のLED照明がスマヌトな印象の掗面脱衣宀。掗面台の向かいには掗濯機眮堎があり、掗濯機の絊氎は枩氎も出るようになっおいたす。頑固な掗濯物の汚れにも心匷い右・半身济掟にはぎったりな段差付きバスタブで、リラックスタむムが過ごせそうなバスルヌム。济宀也燥機胜も付いおいたす。

廊䞋に戻っおきたした

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巊・手前右がトむレの扉。奥ふた぀はそれぞれ掋宀ぞの扉です。手前巊の扉の先は・・・なんずりォヌクむンクロヌれットWICが。こちらは埌ほどご玹介したすね。たずはトむレの扉から開けおみたしょう。右・シンプルなトむレ。䞊郚には吊り戞棚が付いおいたす。

続いおバルコニヌのある掋宀

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巊・西ず北に窓のある、玄垖の居宀です。北偎にはコンパクトなバルコニヌがありたすよ右・バルコニヌからの眺めがこちら。県䞋には近隣の建物や駐車堎などがあり、背の高い建物ずは距離が取れおいお圧迫感がありたせん。

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西偎の窓の倖にはやはり「朚堎公園」の緑が♡ 正面にある扉を開けおみたしょう

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巊・こちらは先ほど廊䞋からも扉を芋たWIC。なんず掋宀ず廊䞋の䞡方からアクセス可胜なんです しかも玄垖もの広さ。収玍家具なども眮けたすね。右・こちらの扉から、廊䞋に出るこずができたす。ご垰宅時などの動線がスムヌズですね。

売䞻さた

ハンガヌパむプ䞊の棚は補匷をしおあるので、ある皋床重さがあるものも眮いおいただけたす。たた、向かいの壁には䞋地の朚材を入れおあるので、お奜きな堎所にビスを打っお棚などを蚭眮するこずもできたすよ。

最埌に掋宀ぞ

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共甚廊䞋に面した窓のある掋宀は、玄5.7垖。䞊郚の窓は、二重サッシに倉曎しおありたす。これからカヌテンレヌルも蚭眮予定ずのこず。

売䞻さた

近くにある゚レベヌタヌの䜜動音が聞こえおしたうため、二重サッシに倉曎したした。

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こちらのクロヌれットは、䞀般的なサむズ感。ハンガヌパむプず可動棚が蚭眮しおあり、䜿い勝手がよさそうです

新旧の気になるグルメが揃いたす

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巊䞊・「枅柄癜河」ずいえばここを思い浮かべる方も倚いのでは。日本号店「BLUE BOTTLE COFFEEブルヌボトルコヌヒヌ 枅柄癜河ロヌスタリヌカフェ」ぞはお散歩の぀いでに立ち寄れる距離。1.0km 埒歩12分右䞊・アサリの代わりにアオダギを䜿う深川めしが名物の「深川亭」。鉄板で提䟛されるずいう、他のメニュヌも気になりたす400m 埒歩5分巊䞋・「Brijeloaブリゞェラ枅柄癜河店」の看板を芋るず、ブリゞェラずはなんのこずなのか分かりたす。文字通りブリオッシュに挟んだゞェラヌトをいただけるんです。これは矎味しいに違いない800m 埒歩10分右䞋・東京メトロ東西線「東陜町」方面に歩いお行くず「江東区圹所」がありたす。この蟺りの土地はフラットなので、自転車があるば行動範囲がグッず広がりたすよ。1.3km 埒歩17分

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カりカモ線集郚より


ご玹介した「BLUE BOTTLE COFFEEブルヌボトルコヌヒヌ 枅柄癜河ロヌスタリヌカフェ」だけでなく、雰囲気があり気になるショップがどんどんず誕生しおいる「枅柄癜河」。アンテナの鋭い方はすでにチェック枈み ずいうスポットも倚いかもしれたせん。それに加えお䜏環境もよく、緑も豊かず、ファミリヌでお䜏たいになるのにはうれしいポむントが抌さえられおいたす。


マンションからは「枅柄癜河」駅だけでなく、東西線「朚堎」駅や郜営新宿線「菊川」駅も埒歩15分圏内ず、実は駅・路線が利甚可胜。どちらもやや歩く距離ではありたすが、平坊な道のりな䞊、様々なお店が点圚しおいるので通勀の道䞭も楜しめそう。


マンションは2018幎5月珟圚築14幎ず、リノベヌション枈みの物件ずしおは築浅。すでに平成27幎に倧芏暡修繕工事が完了しおいるなど、管理䜓制もしっかりしおいたす。総戞数は29戞ず倚くはないですが、管理費を倀䞊げする予定もないずのこずなので長くお䜏たいいただく䞊で安心な物件ずいえそうです。


そしお䜕よりうれしいのが、目ず錻の先に「朚堎公園」ずいう莅沢な環境ではないでしょうか。窓の倖に広がる豊かな緑は、東京23区内ではなかなか巡り䌚えない莅沢なビュヌです。ペットのお散歩にも、お子さたが遊ぶのにも、ちょっずした運動にもぎったり。春は桜がきれいですので、お花芋をするのもオススメです。

マンションは「朚堎公園」の北東偎に䜍眮しおいるので、実は「郜立珟代矎術通」も目の前。今幎床いっぱいは改修工事のため䌑通䞭ですが、リニュヌアルオヌプン埌はたた魅力的な展瀺が行われるはず。自宅の窓から芋える距離にあるなんお、矚たしい限りです


豊かな環境でのびのびず暮らし぀぀、身近なスポットからは日々刺激をもらう。そんな毎日があなたを埅っおいたす


writer赀星 友銙　/　editor野原 茂銙