江東区高橋（清澄白河駅）
キヨスミ暮らしのマイルール
秀和深川森下町レジデンス
1.平日は書斎で集中して仕事。2.疲れたらコーヒー片手に庭で休憩。3.華金は近所のグルメを嗜む。4.休日の朝は小名木川沿いにジョギングへ。5.午後は最近できたカフェを訪れる。6.美術館で展示を見たら、7.街を歩き、ニューショップを探す。これが、"清澄" で暮らす私のマイルール。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
街歩きの楽しさもちろん 利便性もGOOD！
今回ご紹介する物件の最寄りは、東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅（徒歩４分）。「菊川」駅（徒歩６分）では都営新宿線も利用できるため、交通利便性は良好です◎
cowcamo
小名木川沿いに どっしりと建っています
駅から川沿いの遊歩道を歩いていると、ひと際存在感を放つ大きな建物が目に入ってきます。こちらのグリーンの瓦屋根が目を惹くマンションが、今回の目的地です。
cowcamo
カウカモではお馴染みの “秀和レジデンス” シリーズ。以前はこのシリーズらしいブルーの屋根でしたが、現在は深緑色に塗装されています。ちょっぴり特別感！
売主さま
住込みの管理人さんがいらっしゃるほかに、夜間オートロック夜間も完備しており、安心感のある管理体制ですよ。
左上・建物は川沿いに建っています。せっかくだし、朝の散歩など新しい習慣を作ってみたい……！／右上・お城のようなアーチ状の門構え。エントランスの屋根だけブルーのままなのがチャーミングです。／左下・エントランス横と建物裏手にある駐車場・駐輪場。／右下・ご紹介する住戸の玄関扉。それでは室内へ。
cowcamo
今回ご紹介する住戸は、１階部分に所在します。取材時には若いファミリーから老夫婦まで、管理人さんと親しく会話を交わしている姿が印象的でした。おひとり暮らしでも安心感がありますね◎
それでは室内へ！
左・コンパクトな玄関スペース。ガラス入り戸の先はLDKです。左手の姿見付きの扉を開けると……？／右・トールタイプの下足入れが。ファッションがお好きな方でも安心の収納量です。
約11.1帖のLDK
手前にキッチンスペースがあるLDK。見切れていますが、右手前には水まわりへと続く扉があります。
売主さま
専有面積は約39.5㎡とコンパクトですが、廊下をなくしたことでLDKを広く確保しています。
奥へ進んで
キッチン前からリビングダイニングをパシャリ。掃き出し窓の先には専用庭の緑を望みます。そして右手には……
コンセントと間接照明を備えた、おこもり感のあるワークスペースが。背面の室内窓を通して自然光が届くため、閉塞感が和らいでいますね◎
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それでは、お庭に出てみましょう！
西向きの専用庭へ
さてどう使おうか、妄想が膨らむこちらのお庭。グリーンを育てたり、机や椅子を置いて読書とコーヒーの時間を楽しんでみたり……住まい手のアイデア次第で、さまざまな楽しみ方ができそうです！
cowcamo
植栽の奥には敷地内の駐車場があり、庭に立っていると少し視線が気になりました。大きめのグリーンを植えたり、目隠し用のラティスを設置したりするなど、視線対策が必要そうです。現地でもご確認くださいね。
室内に戻って
左手の扉は洋室へとつながっています。キッチンをチェックしてから見にいきましょう！
３口コンロ付きのキッチン。上部と下部に収納が備わっています。
約６帖の洋室
洋室もLDKと同じく西向き。エアコン１台を設置済みです。
左・窓側から見てみると、スリムな扉を発見。／右・中はウォークインクローゼット（WIC）でした。おひとりさま分の衣類は問題なく収まりそう◎
最後に 水まわりをチェック
左・洗面室には、リネン類の収納として便利なオープン棚があります。／中央・1216サイズのバスルーム。浴室換気乾燥機付きです。／右・上部にコンパクトな収納が備わったトイレ。
コーヒー、植物、アート 日々を彩るショップたち
左上・サードウェーブコーヒーのパイオニア「BLUE BOTTLE COFFEE（ブルーボトルコーヒー）」。清澄白河を “コーヒーの街” にした立役者と呼んでも過言ではありません。（800m 徒歩10分）／右上・花と植物のお店「LUFF（ラフ）」。定期的に通って、家に花を飾る習慣を始めててはいかがでしょう？（650m 徒歩9分）／左下・日本最大規模の現代美術の展示会場として知られる「東京都現代美術館」。さまざまな企画展が開催されており、日常的に多様なアートに触れることができます。（1.2km 徒歩15分）／右下・日々のお買い物はスーパー「赤札堂 清澄店」で。10時〜22時まで営業しています。（350m 徒歩5分）
カウカモ編集部より
今でも下町の温かさを残しつつ、続々と新しいお店が増えていて、近場の散歩でも日々発見が尽きない魅惑的なエリアなんです！ 今回の舞台は、そんなエリアの中心地に建つマンション。
住戸はコンパクトですが、廊下をなくし、キッチンを壁付けにしたり、室内窓を通してLDKと洋室を緩やかにつなげたりと、空間の使い方にたくさんの工夫が見られます。実際に現地に訪れると、視界が抜けて、空間の広がりをより感じられると思いますよ。
専用庭付きで、室内にはワークスペースを設置済み。つい街歩きに出たくなる立地ですが、自宅に作業スペースや休憩スペースがあるのは、心地よく暮らしていく上でとてもありがたい環境ですよね。
『この街で暮らしたら、どんな日々を送れるんだろう？』と、ぜひ現地にて妄想を膨らませてみてほしいです◎ お問い合わせ、お待ちしております！
▼街のことをもっと詳しく知りたい方はこちらもチェック！
【 #清澄白河 】緑と水とサードウェーブコーヒー！ 人と文化がつながる、居心地のいい街writer：清水 駿／editor：軽部 優海
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日本のサードウェーブコーヒーの先駆けとして有名な街ですが、実は都心に出やすく、交通利便性が高いことも特徴。“普段はリモートワークが多いけど、出社もほどよくある” という方におすすめしたい物件です！