「清澄白河」駅から レッツラゴー!

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左上・駅のB2出口から清澄通り沿いを進みます。ちなみに都営新宿線「菊川」駅にも徒歩7分の距離。/右上・マンションの敷地沿いには「白河」バス停があり、秋葉原や押上方面へアクセス可能。/左下・敷地お向かいには大きなスーパー「マルエツ 清澄白河店」がありますよ。(20m 徒歩1分)/右下・敷地内には「元加賀幼稚園」の校門が。運営自体はマンションとは別だそうですが “密接な関係” だと管理人さん。

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今回ご紹介するのは、不動産業界歴15年目に突入した筆者も長く信頼を寄せるマンション◎ その魅力をたっぷりご紹介しましょう!

リバサイから 外観を眺めてみました

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小名木川越しに見ると、その圧倒的な規模感が伝わってきます。敷地内にはA〜G棟までが建ち並び、総戸数はなんと673戸! 新耐震基準に適合しています。

敷地内へお邪魔します

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左上・立派な渡り廊下。/右上・お子さま向けのプレイロットもありますよ。/左下・今回ご紹介する棟が見えてきました。中庭には2022年7月現在、マンション名が書かれた提灯が飾られています!/右下・エントランスも木々に囲まれており、なんとも爽やかな雰囲気。ちなみに敷地内の奥まった場所に建っているため、こちらのエントランスまで「清澄白河」駅、「菊川」駅ともに徒歩9分です。

管理のよさが伝わります

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左上・ピカピカの共用ロビー。/右上・ロビーに活けられていたお花。手書きの説明書きが沁みます……♡ /左下・エレベーターはスキップフロア式なのですが、住戸がある14階はラッキーなことに停止階。しかも目的の玄関はエレベーターホールのお隣にあるんです! /右下・玄関ドアは2020年にマンション全体で交換済み。外廊下からは先ほどの小名木川が見下ろせて、川風がなんとも気持ちいい!

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いつ足を運んでも本当に気持ちのいいマンションです。


管理人さんは8時半〜21時まで責任者+3名のシフト制、18時〜翌9時までは警備員さん3名のシフト制。そのほか清掃員さんも複数名いらっしゃいます。敷地内は植栽を含めいつでもきちっと整えられているため、管理のよさは訪れればきっと実感していただけるはず。


ちなみにコロナ禍で2020年以降中止されていますが、平時はマンション内で夏祭りや餅つき大会を開催していたとのこと(管理人さん談)。コミュニティが強い証拠!

LDKへワープ!

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広さは約14.6帖。まずはキッチンから見てみましょう。

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左・油はねが気になるコンロ前にはタイルが貼られていてお掃除楽々◎ /右・キッチン背面にはキャビネットを置けそうなスペースが確保されています。

売主さま

現在空いているカウンター下のスペースには食洗機が入る予定です。

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隣接する洋室Aと合わせると約21帖の広々空間になりますよ。ちなみに窓サッシも2020年にマンション全体で新規交換されています。

バルコニーへ

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高層階のため空がしっかり見えてGOOD! 南向きなのでお洗濯物もよく乾きそうです。

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物干しは天井と手すりの2箇所に設置されています。

見下ろすと

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高所恐怖症の方、ごめんなさい(汗)。眼下には先ほど通ってきた円形の中庭と幼稚園が見えます。朝10時くらいの取材だったのですが、窓を締め切った室内でも元気な子どもたちの声が時折聞こえてきました。癒しですね〜♪

約6.4帖の洋室A

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引き戸は一枚引っ張るとそのまま3枚すべてがつつつーーーっと閉まるタイプ。細かいですが便利です。クローゼットの中はL字に枕棚とハンガーパイプが設置されており、見た目より大容量です。

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LDKと洋室Aの全景はこんな感じ。続いてキッチン横の木目調引き戸を開けてみましょう。

水まわり

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左・カウンターが広く、木目やタイルが可愛い洗面化粧台。鏡越しに写っている白い扉の中には電気温水器が入っています。/右・シンプルなバスルーム。

廊下に出まして

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左・左手に写っている白い折れ戸の中は可動棚付きの廊下収納になっています。その手前の扉の中は……/右・トイレでした。

売主さま

トイレにはこれから吊り戸棚を設置予定です。

集中!

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トイレのお向かいには約1.9帖の書斎(DEN)スペース。窓がない空間なので少し息苦しい感じがしましたが、しっかり集中できそうな点はGOOD! ご家族で暮らす場合、こういった個室がひとつあると助かりますよね。

約6.3帖の洋室B

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左・共用廊下に面した洋室がふたつあり、こちらが広めのお部屋。/中央・『ずいぶん小さな収納だな』と思わせつつ……/右・開けると奥行きのあるウォークインクローゼット(WIC)でした!

約4.9帖の洋室C

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縦長のため帖数より少し狭く感じましたが、シングルベッドと勉強机なら問題なく配置できそうです。

最後に玄関を拝見

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左・カウンター+吊り戸棚タイプの下足入れ。/右・玄関ドアを開けて正面を見ると、遠くで「東京スカイツリー」が “ハロー!” 。

周辺散策と “わたしの取材メシ”

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左上・約24ヘクタールもの広さを誇る「木場公園」。芝生ではテントでくつろぐ人の姿も。春のお花見にもオススメです◎(500m 徒歩7分)/右上・木場公園に隣接する「東京都現代美術館」。2022年10月中旬まで建築家・デザイナーの『ジャン・プルーヴェ展』が開催されていますよ! めちゃくちゃ入りたかったけど、仕事中、仕事中……(涙)(500m 徒歩7分)/左下・せめて美味しいものを食べて帰宅しようと、美術館お向かいの「3000日かけて完成した極上ハンバーガー Field」さんでアボカドチーズバーガー。卓上のソースをかけると美味倍増! これが今日の “わたしの取材メシ” 。(500m 徒歩7分)/右下・行きと同じく「清澄白河」駅を目指す途中、「TOKYOBIKE TOKYO」の店舗前を通過。“「街は楽しい」を伝える場” とのことで、これはもう自転車を買って周囲の街をパトロールするしかありませんね!(600m 徒歩8分)

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カウカモ編集部より

筆者が絶大な信頼を寄せるマンションをご紹介できて幸せです。


ご家族で住まうなら、こういった大型マンションってすごく安心だと思います。これだけ戸数が多かったら子どもにも同級生のお友達ができたりして。敷地内にはベンチもたくさん用意されているので、ご近所さんと家族ぐるみでのお付き合いができそうですよ。


新耐震基準に適合、管理人さんや警備員さんは24時間目を光らせ、共用ロビーはいつだってピカピカ。広大な敷地内の木々は年月の分大きく育ち、川風も相まって本当に爽やかな雰囲気。コミュニティが強固なのも立派な “選ぶ理由” のひとつになるのではないでしょうか。


さらに「清澄白河」を日常使いできる立地がいいですよね〜。昔に比べてオシャレな人の姿を格段に多く見かけるようになりました。


川風を感じる暮らし、特にいまの時期は涼しくて最高ですよ! さあさ、共感してくださるファミリーさん、ぜひ内見へお出かけくださいませ!

writer / editor : 伊勢谷 亜耶子