等身大の背伸び
ローズハイム東陽町

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは東京メトロ東西線「東陽町」駅。（徒歩9分 650m）／右上・約24万㎡の広大な敷地を誇る「木場公園」までは徒歩５分（350m）。園内にはテニスコートやバーベキュー場、ドックランなど、子どもから大人まで楽しめる施設が揃っています。／左下・春には満開の桜、秋には鮮やかな紅葉など、四季を通じて自然を満喫することができる「仙台堀川公園」。都内最大の親水公園で、７つの森や釣堀、川遊びのできる親水施設など、レジャーに最適なんです。（徒歩8分 600m）／右下・もともとは木材店だった建物をリノベーションした「Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe（オールプレス エスプレッソ 東京ロースタリー＆カフェ」。ニュージーランド発祥のコーヒーブランド「Allpress Espresso（オールプレス エスプレッソ）」のフラッグシップともいうべき場所です。看板商品のエスプレッソはもちろん、スコーンやパニーニなど料理のレベルも高いと評判。店前のベンチでは、ワンちゃんと一緒にコーヒータイムを楽しむことができますよ。（徒歩17分 1.3km）

交通量が多い永代通りから距離をおいた場所に建つマンションが今回の目的地。雁行して並んでいるバルコニーが素敵ですね。

左上・エントランス前にはスロープがあるので、ベビーカーやキャリーバッグをお持ちの方はそちらを利用するのがよさそう。／右上・こちらはエントランスホール。右手には集合ポストと管理人室、左手にはエレベーターと宅配ボックスがありますよ。／左下・住戸が所在する７階に上がってきました。廊下を進みましょう。／右下・こちらがご紹介する住戸の玄関扉。突き当たりに位置する角部屋です。マンションを真上から見ると「ト」の字状になっており、突き出た部分に住戸があるというイメージです。

左・玄関扉を開けて廊下を見たカット。落ち着いた色調の床が印象的です。廊下に並んでいる扉は、左から順に洋室Ｃ→ダイニングキッチン（DK）→トイレ→洗面室へつながっています。／右・今度は廊下から土間を振り返ってみました。土間はコンパクトで、右手には姿見付きの下足入れがありますよ。

北東向きのバルコニーに面している約９帖のDK。左手前の扉は洋室Ｂ、奥の引き戸は洋室Ａにつながっています。まずは、入ってすぐ右手にあるキッチンからチェックしていきましょう！

対面式のキッチン。調理スペースがやや小ぶりなため、背面のスペースに置き型カウンターを設置するなど、工夫していきたいですね。

キッチンの横からダイニングを見てみました。北東向きのためかあまり日差しが入らず、若干暗さが気になりました。室内の日当たりはぜひ現地でご確認を。

右側の眺望はマンションの階段部分によって遮られていますが、正面には高い建物がなく、遠くまで見渡すことができます。

十分な広さがあるバルコニー。太陽が顔を出している午前中の早い時間帯に洗濯物は干すとよさそうです。

掃き出し窓を背にしたカット。DKと洋室Ａを仕切る引き戸を開け放てば、写真のように約15帖のゆとりある空間になりますよ◎

ダークトーンのアクセントクロスがキリッと雰囲気を引き締める洋室Ａ。こちらの掃き出し窓からも先ほどのバルコニーへと出られます。

奥からのカット。引き戸を開け放てば、洋室Ａにいてもキッチンにいる人との会話が楽しめそうですね。洋室Ａをリビングとして利用するのもよさそう。

引き戸閉めるとこんな感じ。普段は開け放ってリビングとして利用し、急な来客時には荷物をこちらに移して閉めておいたり、オンとオフの切り替えができる書斎にしたり、フレキシブルな使い方が想像できますね◎

DKに戻って引き戸を閉めてみました。コンパクトな印象になるため、個室が余っているのであれば、やはり開け放って利用するのがよさそうですね。

折れ戸１枚分のクローゼットが備わっている約６帖の洋室Ｂ。右手にある北向き掃き出し窓からはルーフバルコニーへと出ることができます。

みんな大好き、ルーフバルコニーの登場です！ 広さにして約34.5㎡の大空間！ いったい何をしようか、妄想が止まりません。この機会に家庭菜園を始めてみたり、夏場はくつろぎのテラスとして、ゴルフ好きな方なら簡易パターゴルフ場を作ってみるなんてことも◎

ルーフバルコニーから正面を見たカット。奥に「東京スカイツリー」の頭がちらりと見えるのがお分かりでしょうか？ ライトアップを見つつ缶ビールを飲む穏やかな夜、なんて贅沢な時間の使い方ができるのが羨ましい限り……。眼下には「東陽五丁目公園」があり、日中は子どもたちの賑やかな声が聞こえてきます。

奥から全体を見たカット。ルーフバルコニーの三面はほかの住戸と隣接していないため、プライベート感があります。

洋室Ｂに戻ってきました。大人の楽しみが待っているルーフバルコニーに面しているこちらを、ご夫婦の主寝室として利用するのがよさそうです。

西向きの腰窓がある、約4.5帖の洋室Ｃ。腰窓から外を覗いてみましょう。

左・左側にはマンションの共用部が見えますが、正面に高い建物はなく、しっかりと空を仰ぐことができます。／右・腰窓側から室内見たカット。コンパクトな個室なので、お子さま部屋として利用するのがよさそう。また、天井には梁が通っていますが、十分な高さがあるため、身長180cmの筆者でもそこまで圧迫感はありませんでしたよ。

左・三面鏡付き洗面化粧台が備わっている脱衣室。右手には洗濯機置き場があります。／中・ホワイトとブラウンを基調とした、ナチュラルな色合いのバスルーム。／右・シンプルですっきりとしたフォルムのトイレ。

左上・最寄りのスーパーは、8:00から23:00まで営業している「まいばすけっと 東陽五丁目店」。ちょっとした食材の買い足しなど、近場にあると便利ですよね。（60m 徒歩1分）／右上・スーパー、レストラン、フィットネスクラブ、映画館、さらには病院まで揃う大型複合施設「深川ギャザリア」。便利なうえに楽しめるスポットがぎゅっとまとまっていて、ご家族で楽しむにはもってこいです！（1.1km 徒歩14分）／左下・濃いめのデミグラスソースととろとろの卵を使用したオムライスが大好評の「白いお家の小さなアトリエ」。近所のママ友会はここで決まり◎（190m 徒歩3分）／右下・東陽町といえばココ！ と言われるくらい地域の皆さんに大人気のパン屋さん「モンシェール 東陽町工場」。大人気のデニッシュ食パンを求めるお客さんの列が絶えません。（120m 徒歩2分）