えっ？ 宇田川町に家？
ノア渋谷パート2

左上・もはや世界的有名スポットと言える “渋谷駅前スクランブル交差点” は東京の顔のひとつ。／右上・マンションから徒歩３分の場所にある「東急百貨店」の地下には、いわゆるデパ地下グルメだけでなく、スーパーやお肉屋さん、お魚屋さんも入っています。上階には品揃え豊富な書店 「丸善＆ジュンク堂」もありますし、隣にある「Bunkamura」を覗けば、映画や舞台やアートがいつでも日常に溶込む距離です。／左下・2016年８月７日から一時休業で建替えが決まっている「PARCO」は、３年後の再オープンに期待大。街の景色を変える予感♡ ／右下・マンションから徒歩１分の「東急ハンズ」はコンビニ感覚で使えそうです。

左上・賑やかな通りからひとつ入った先にある、茶色いタイル張りのマンションです。／右上・エントランスは階段を上った２階にあります。／左下・陽の光が入りにくい場所ですが、終日照明で明るく照らされています。事務所利用が可能な建物で、実際に事務所として使われている住戸も多いので、人の出入りは多い印象。エレベーターで行き交う人々の国籍も様々です。／右下・集合ポスト横の管理人室には、7:30〜17:30の間、管理人さんがいらっしゃいます。管理費は比較的お高めですが、エレベーターのリニューアル工事など、必要箇所の修繕はきちんと行なわれています。ただし修繕がきちんと行なわれているからこそ、マンション全体でプールしているお金はちょっと少なめな様子。

左・玄関ドアや新聞受けにはそれなりのレトロ感があります。廊下の幅が比較的ゆったりとしているのはよいですね。／右・いざドアを開けるとそこは別世界！ フルリフォームされた室内は、新築さながらに輝いています。

左・玄関ホールはゆったりとしていて、間接照明が施された大きなシューズボックスにはお花を飾れるような棚もあります。お客さまを迎え入れるのにもふさわしい空間。／右・玄関脇の納戸。壁３面、天井まで届く可動棚は、どこに何があるか一目瞭然でとても使いやすそうです。順を追ってご紹介していきますが、この物件、収納力がとにかくすごいんです!!

約20.1帖のLDKは、扉を開けると正面にふたつ抜けのある窓が並んでいて、明るく広々とした印象です。壁紙や床材の色味も落ち着いていて、上品な雰囲気が漂っていますね。

左・IHの３口コンロに食洗機、浄水器まで付いた大型のシステムキッチン。レンジフードもシンプルで、スッキリまとまっています。室内設備はどれもハイスペック！ ／右・キッチン後ろにはフロアキャビネット、その上部にはオープン棚。調理家電や食器類はここにすべて納まりそうですね。あとは冷蔵庫を置くだけでキッチンは完成！

キッチンからの眺め。お料理をしながらリビングダイニング越しに空が見える気持ちよさ。キッチン前のカウンターにスツールを並べれば、慌ただしい平日の朝食をここでパっと済ませたり、夜の晩酌でバー感覚を味わったりも出来そうです。

家族やお客さまとの団欒が想像出来る心地のよい空間は、ダイニングセットと大きなソファセットを置いてもまだゆとりがありそうな広さです。LDK入り口の扉は両開きなので、大きな家具の搬入も問題なさそう。

左・約4.9帖の洋室Ａ。お子さまがいらっしゃる場合は子ども部屋になるでしょうか。／右・シンプルな長方形のお部屋です。DINKSでSOHO使いするのはもちろん、奥さまがご自宅で隠家的なサロンを開くにも適した立地だと思います。その場合はもうひとつのお部屋を仕事のスペースにして、この部屋を寝室として使うのもアリかもしれませんね。

バルコニーへの動線は、洋室Ａからのみとなります。前には背の高い建物がなく、渋谷のド真ん中なのに大きな空が仰げます。

左・バルコニーはLDKの前まで長く続いています。／右・物干金物が付いていますが、バルコニーの奥行きは浅めなので、洗濯干しは工夫が必要そうです。

約7.4帖の洋室Ｂは２面採光で明るく、実際の帖数以上に広く感じます。ファミリーで暮らす場合はここが主寝室になるでしょうし、先ほども触れましたがDINKSでSOHO使いされる場合は、ここを日中の時間を長く過ごす仕事部屋にするのもよさそうすね。

左・ドアの横にはコンパクトなクローゼットがひとつ。／右・クローゼット横、南側の窓からの眺めにも抜けがあります。

左・丸みのある可愛らしいデザインのトイレと、シンプルな手洗い器。上部に棚もあります。／右・大きな洗面台。こちらも収納力は絶大。これだけ隠す収納があれば、見える部分はスッキリさせられていいですね！

左・洗面台の対面がバスルームで、その奥に洗濯機置場があります。／右・ゆったりとしたバスタブの前にはTVが付いています！これはついつい長風呂しちゃいそうですね。

“WIC” と表記されていても、本当に歩ける？ みたいな名ばかりのウォークインクローゼットって多いですよね。でもここは偽りなくその名の通り！ 水まわりと廊下の2wayアクセスで使いやすそうです。

左・壁一面にハンガーパイプ。ファミリーも、オシャレ好きなカップルも満足させる収納力。／右・姿見が付いているのもうれしいですね◎ ハンガーパイプの対面には可動棚もあります。

左上・評判のベーカリー「VIRON（ヴィロン）」は東急百貨店の目の前。マンションからは徒歩３分で、イートインも出来ます。朝食をここで食べて・・・／右上・見所満載の近所をぶらり散歩して、雰囲気がいいと有名な「カフェ マメヒコ」でひと休み。／左下・ちょっと早めの夕飯は、オーガニック野菜を使ったフレンチビストロ「pipal(ピパル)」で済ませて・・・／右下・締めは美味しいワインがいただける「bar bossa(バー ボッサ)」へ。マンションから徒歩３分圏内の、至福の休日一例です。