いいとこ取りの トライアングルエリア

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今回ご紹介する物件は、「恵比寿」駅(徒歩14分)・「表参道」駅(徒歩15分)・「渋谷」駅(徒歩16分)という魅力的な駅に囲まれた立地。どの駅もやや距離はありますが、だからこそお好みの街を日替わりで楽しめちゃいます♡

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『とはいえ、遠い……』という方には、バス利用がおすすめです!

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バス停「東4丁目」(130m 徒歩2分)からは、「恵比寿」や「渋谷」行きのバスが運行しています。ピークタイムは数分間隔で発着しているので、雨の日やお荷物が多い日はバスもアリですね!

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今回ご紹介する住戸は、5階に所在する角部屋。さっそく室内にお邪魔しましょう!

玄関ホールはゆったり

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広さがあって、住戸のゆとりを感じます。廊下の突き当たりに、LDKへと続く扉がありますよ。

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広さの割に、靴の収納量は少なめカモ。タタキ部分に靴箱を置いてもよさそうです。

ブラックなキッチンが カッコいい!

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約17帖のLDKは、西向きの窓からほどよく光が入ってきます。漆黒のキッチンが引き締め役。

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水栓もブラックで男前♡ キッチン背面のスペースには、大きめの食器棚や収納棚も置けそうです。

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LDKに隣接した洋室Aの引き戸を開け放つと、ワイドで明るい空間に。

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個室が足りていれば、洋室Aは拡張リビングとして使ってもよさそうですね。

気持ちのいい バルコニー♡

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周辺に高い建物はなく、しっかりと視線が抜けます。

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メインバルコニーは交通量多めのバス通りを向いているので、外に出ると車の走行音が聞こえます。窓を閉め切った室内でも少し聞こえますので、気になる方は現地でお確かめくださいね。

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長さも奥行きも十分あるので、お洗濯も快適にできそう!

室内に戻ってきました

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大きめのソファやダイニングテーブルも、ゆったりと置けそうです。

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キッチンのダイニングスペース側は、浅めの収納になっています。ダイニングテーブルは収納扉の開閉を邪魔しない位置に置くとよさそうですね。では、続いて洋室Aをチェックしましょう!

約4.7帖の洋室A

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左・洋室Aは北側にも小さな窓があります。/右・引き戸はガラス入りなので、閉め切っても圧迫感がなく、LDKとゆるやかに空間を仕切れますね。

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引き戸を開けると、窓が壁一面に並んで開放的!

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洋室Aの窓際には室内用物干しが備わっています。雨の日に活躍しそうですね。

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LDKから見てみるとこんな感じ。抜け感ある空間で、とってもいい雰囲気です♡

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次は、LDKに隣接するもうひとつの個室へ!

約6.6帖の洋室B

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左・こちらも二面採光で、ほどよい明るさが保たれています。/右・収納が2か所にあって◎

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実はこちらの物件、先ほどのバルコニーに加えてサブバルコニーがふたつあるんです!

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サブバルコニーにしては、しっかりとした広さがあります◎

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では、廊下に戻ってサービスルームを見てみましょう。

約3.6帖のサービスルーム

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コンパクトな空間ですが、収納がしっかり備わっていて◎

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左・こちらにもバルコニーを発見! どの居室にもバルコニーが備わっていて、風通しがよさそうです。/右・ベッドルーム、もしくはワークスペースとして使いやすそうな広さです。

最後に水まわりをチェック

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左・洗面台がワイドなので、ふたり並んで身支度ができそう◎/中央・丸みのあるフォルムが愛らしいバスルーム。浴室乾燥機能付きです。/右・広々としたトイレには、手洗いカウンターと収納付き。

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いやぁ、ゆったりしていて穏やかな気持ちになれる住まいでしたね♪ 帰路につく前に、マンションの外観と共用部をチェックしましょう。

“美人さん” なマンション

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こざっぱりと美しく、それでいて堂々とそびえるお姿がとっても素敵ですね♡

売主さま

1999年に竣工した、総戸数69戸マンションです。成長時の体長50cmまで、体重10kg以内の犬・猫であれば、いずれか1匹の飼育が可能ですよ。また、トランクルームが月800円で利用できますので、お荷物が多いご家族はぜひご活用くださいね。

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左上・植栽に囲まれたエントランスもお美しい!/右上・共用ロビーにあるオートロック扉を開けて進むと……/左下・ゆったりかつ上品な雰囲気のエレベーターホールがあります。5階まで上がりましょう。/右下・日が差し込む共用廊下の突き当たり、左手にあるのが今回ご紹介する住戸の玄関扉です。

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築年数が浅いため共益費は抑えられていますが、管理費に対して修繕積立金が少なめカモ。ただ、共用部はどこもきれいに保たれていて、しっかりお手入れがされている印象でしたよ。

休日はどこで過ごそう?

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左上・産地直送の鮮魚や旬野菜を取り込んだ「BISTRO SHIRO(ビストロ シロ)」。魚介たっぷりのブイヤベースがおすすめ。(180m 徒歩3分)/右上・「epanoui(エパヌイ)」は、丁寧な接客に定評のある隠れ家的なフレンチレストラン。普段使いはもちろん、お祝いの日に訪れるのも◎(120m 徒歩2分)/左下・木々に囲まれた「PAPAS CEFE(パパスカフェ)」は、まるでヨーロッパの街角にあるカフェのよう。晴れた日のランチに使いたい!(280m 徒歩4分)/右下・さまざまな日本画が展示されている「山種美術館」。併設のカフェでは、その時々の展示内容に着想を得たオリジナルの和菓子を楽しめます。(190m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

グルメや街歩きが楽しい街に囲まれる “広尾エリア” 。このエリアにお似合いの、気品高いマンションの登場です。

どの駅からもやや距離がありますが、裏を返せばどの街も平等に楽しめる、ということ。マンション近くのバス停からは「渋谷」や「恵比寿」行きのバスが豊富ですし、気分やお出かけ先に合わせて、徒歩・バス・タクシーを使い分けるとよさそうです。


5階の角部屋にある住戸は、どの居室にもバルコニーがあって、風通しが◎ 広々としたLDKからの眺望も気持ちよく、ペットやお子さまとのびやかに暮らせそうです。内装がごくシンプルなため、家具やインテリアで、お好みの空間に仕上げちゃってくださいませ!

writer : 島村 麻美 / editor : 軽部 優海