売主さまのご紹介

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Tさま

昔からインテリアやリノベーションに興味があったというTさまは、こちらのお住まいを2021年6月にリノベーションしお引越しされました。住みやすく気に入っているそうですが、『新たにリノベーションをしてみたい』という思いから、この度ご売却されることに。

代々木公園のお膝元

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上・都心のオアシス「代々木公園」まで歩いて6分! ジョギングが日課になりそうですね♪(450m)/左下・厳かな雰囲気をまとった「代々木八幡宮」がすぐ側。パワースポットとしても知られています。(65m 徒歩1分)/右下・最寄りは小田急線「代々木八幡」駅(徒歩6分)。そのすぐ近くには東京メトロ千代田線「代々木公園」駅(徒歩7分)もあります。駅前のスーパー「マルマンストア代々木八幡店」(400m 徒歩5分)は25時まで営業していて重宝しそう。

売主さま

以前住んでいたこともあって、この辺りで物件探しをしました。単身向けでリノベしがいのある物件だったのが気に入って、こちらの1件だけ内覧し購入したんですよ。「代々木八幡宮」が近くてご利益がありそうなのもプラスでしたね。

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「代々木八幡」駅や「代々木公園」周辺にはこぢんまりとしたおしゃれなお店がたくさんあり、外食や息抜きカフェの場所選びは困らないそうですよ。

センスがキラリ ワンルーム

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室内から参りましょう。約10帖の、白を基調とした洗練された空間が広がっています。

売主さま

フローリングは「フレンチヘリンボーン張り」にこだわりました!

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「ヘリンボーン張り」よりも直線のラインが強調されスマートな印象。張り合わせや色ムラがアクセントになっていて、シンプルな空間に映えますね! 無垢材なので足触りがいいのも◎

どっちも窓辺!

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左・2口コンロが備わったスタイリッシュなキッチン。/右・そのお隣にデスク。仕事の合間に料理がぱぱっと作れそう。

売主さま

調理スペースより広いシンクは、使い勝手がよくて気に入っています。

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陽の当たる窓辺のキッチン、デスク……憧れます♡ どちらも緑を感じられて、お料理やお仕事をフレッシュな気持ちで取り組めそうですね。

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キッチンの反対側はリラックス&ベッドスペース。

大容量の壁面収納

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引き戸の中には枕棚とパイプハンガーが備わっています。

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本棚なども収まる奥行きの深さなので、荷物をまるっと収められそう。閉じてしまえば見た目もスッキリ♪

売主さま

引き戸は特注したもので、取っ手の部分をアールにカットしてもらいました。

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躯体現しの天井はダクトも白塗装でラフさを残しつつスッキリと。壁付けテレビの下部には置き型エアコンが設置されています。

売主さま

お隣の物音は感じませんが、天井を上げた分上階からの物音は少し気になるかもしれません。置き型エアコンは、そのまま残すことも新たに上部に設置することもできますよ。

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それでは気になる窓の先へ出てみましょう!

グリーンウォール!

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傾斜地に建つマンションで、住戸は2階に所在していますがドライエリアは地下のような空間になっています。

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壁の角は擁壁補強工事中。2022年5月中旬には完了する予定で、足場も撤去されますよ。

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ドライエリアは共用部で、同フロアの住戸とつながっています。

売主さま

居住者同士で配慮しており、住戸の前を誰かが通ることはありません。ただ、管理人さんが1日1回清掃に入ります。

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ヴィンテージ感あるマンションの外壁。共用部ですが、庇(ひさし)の下部には個人のものを置くことが容認されているそうです。

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ドライエリアは壁に囲まれている分、外の視線は気にならずプライベート感があります。植物好きの売主さまは、庇の下で観葉植物のお手入れをしたり、日光浴をさせてあげたりしているようですよ。

室内へ戻りましょう

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左・水まわりはベッドの背面に。上部のガラスからうっすら光が漏れていい感じ♪/右・洗面室とトイレは一体にして、広さを確保。

売主さま

水まわりの床にもこだわって、「テラゾータイル」を使用しました。より広く感じられるように、サイズの大きいタイルを使用しています。

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「テラゾータイル」、私も好きです♡

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左・シンプル×スタイリッシュな洗面台。水栓やペンダント照明、アーチ状にくり抜かれたニッチ……細部までオシャレ!/中央・トイレの向かいには洗濯機置き場が。奥まった位置にあるので、ランドリーバスケットなどを置くゆとりがあります。/右・ホワイトに統一されたバスルーム。大理石調のパネルが「テラゾータイル」と統一感があって◎

売主さま

ドライエリアで物干しはできませんが、洗濯機が乾燥機付きなので不便はありません。浴室の換気乾燥機はパナソニック社の「ナノイー」付きで、カビの発生を抑制・衣類のニオイを軽減する効果がありますよ。

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洗濯物は浴室の乾燥機で十分まかなえそうですね。キュッとまとまった水まわりは動線が短く、お洗濯やお出かけの準備などがスムーズに行えそう!

最後に玄関へ

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左・トールサイズのガラスドアと和紙が入ったようなガラスのパーテーションは既存のものなんだそう。/右・玄関の壁一面にはミラーが。広く感じられるだけでなく、全身のコーディネートチェックができて実用的!

売主さま

玄関まわりは、建具や土間などの雰囲気が既存のままで十分素敵だったのでそのまま残しています。パーテーションのダークグレーに合わせて窓枠やサッシを塗装するなど、素材や色を統一し空間全体を馴染ませました。

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左・土間のラインまでアーチが♡ ガラスパーテーションのお隣は縦長の下足入れです。/右・内廊下仕様の共用廊下はレッドカーペット敷き!

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下足入れが足りない場合は、シューズラックを追加するとよさそうですね。なお、こちらの物件は居住中のため、内見には事前の日程調整が必要な場合があります。あらかじめご了承ください。

ヴィンテージ感漂うマンション

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1978年に建てられた、総戸数30戸のマンション。こちらの正面エントランスへ向かうには、坂を上ります。

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植栽が多く、キレイにお手入れされていました。傾斜地に面しているので3階建てに見えますが、地上5階建てのマンションです。

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左上・山手通りに近いこちらのサブエントランスは居住者専用。2022年5月現在、自転車置き場(月額500円)には空きはないそうですが、駐車場(月額25,000〜30,000円)は空きがありますよ。/右上・正面エントランスまでは緩やかな段差が続きます。/左下・奥へと進むとエントランスが見えてきました。/右下・折り上げ天井が素敵♡ 照度が抑えられ、クラシカルな雰囲気の共用部です。

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共用部の壁にもタイルがあしらわれ、重厚感たっぷり。サブエントランスは平坦な道のりでアクセスできるので、活躍しそうですね。管理人さんは平日の7:30~15:30と、土曜日の7:30〜12:30に勤務されています。

今日はどちらに?

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左上・インドカレー屋「Vaji spice(ヴァジ スパイス)」は売主さまのおすすめ。スパイスの効いたカレーのほか、ケーキやドリンクも楽しめます♪(300m 徒歩4分)/右上・そのお隣にあるのはボリューム満点のグルメバーガーが人気を集める「ARMS PARK SIDE BURGER SHOP(アームズ パークサイド バーガーショップ)」。デリバリーやテイクアウトもしているので、おひとりのときやご友人が遊びに来た時にも重宝しそう。(350m 徒歩5分)/左下・駅の裏路地にひっそりと佇む可愛らしいパティスリー「Afterhours(アフターアワーズ)」。素朴で優しい味が人気です。(600m 徒歩8分)/右下・デンマーク仕込みのパンが揃う老舗ベーカリー「JENSEN(イエンセン)」。中でもバターの風味が広がるデニッシュが人気で、根強いファンが多いそう。デンマーク大使館御用達のお味をご賞味あれ♡(400m 徒歩5分)

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カウカモ編集部より

『お仕事はインテリアデザイン関係ですか?』そう思わず売主さまに聞いてしまうほど、こだわりとセンスのよさを感じるお住まいでした! 既存の箇所と新たにリノベを施した部分がマッチし、テラスの特別感も相まって、ここにしかない独特の空間が出来上がっていました。光が差し込むと窓辺がキラキラと輝いて、さらに癒やしの空間に♡ 


マンションのヴィンテージ感漂う佇まいもまたよく、それでいてオートロックと宅配ボックスをしっかり完備している点も◎ 賑やかな山手通りから一本入った住宅街に立地するので、落ち着いた暮らしを送れそうです。マンション愛が強い居住者の方が多いそうですよ。一点、共益費がやや控えめなので、今後値上がりする可能性は視野に入れておくとよさそうです。


取材の行き帰りには、「代々木公園」でのランニング帰りなのかさわやかに走り去るランナーとすれ違いました。都心なのに広大な自然を気軽に楽しめる立地もいいですよね♪ ここに住めば、「代々木八幡宮」の恩恵も受けて、よりエネルギーに満ちた暮らしが手に入るカモ!

writer / editor : 濱口 綾子