今回ご紹介する物件は、最寄りの京王新線「初台」駅から徒歩６分。新宿駅までたったのひと駅なのに、緑豊かな大きな公園も近いんです。「参宮橋公園」（徒歩７分）には河津桜やバラが植えられていて、春の訪れが待ち遠しくなりそう。

玄関扉を開けると、まず目に飛び込むのは広い土間。壁一面にはトールタイプのシューズボックスが並びます。

LDKは南西と北西の二面採光。住戸をＬ字に囲むバルコニーのおかげで、開放感がたまりません。

チーク材のパネルや塗装を施した天井・梁（はり）など、リノベ感に溢れた空間です。

キッチンはⅡ型。コンロは調理中の油はねが気になりづらい壁向き、シンクは会話が弾むリビングダイニング向きという効率的な造りです。

キッチンからリビングダイニング全景を見てみましょう。大きなダイニングテーブルを置いてもまだ余白が残る広さなので、存分にインテリアを楽しめます。

北東側は正面に建物が。道路分距離は取れているものの、カーテン等目隠し対策は必要になりそう。

Ｌ字のバルコニーは広さも魅力。アールのデザインがぽこぽこと飛び出ているのが特徴的です。

南東側の眺望。こちらは気になる視線はなく、青空を仰げそうです。

広さは約8.6帖。両開きの収納が３か所に備わっています。

ガラスパネルを閉じて空間を分けることも。

集合住宅では節約されがちな廊下のスペースですが、こちらの物件は余裕を感じる造り。写っていませんが、収納を豊富に設けていますよ。

洗面台は忙しいご家族にうれしいダブルボウル仕様。洗面台下部の引き出し収納のほかにも大きな両開き収納を備え、生活感が垣間見える隙を与えません。

左・1418サイズの浴室。／中央・右・廊下からアクセスするトイレ。シンプルなタンクレス仕様で、独立手洗い器を設置しています。

LDKや洋室Ａと同じく、南西向きのバルコニーに面しています。収納ももちろん完備。建具の色はグレージュをセレクトし、ムードある内装デザインに。（写真上・CG写真）

窓はないものの、個室のように使える空間。CGイメージ（写真上）ではシングルベッドを置いていますが、ダブルサイズも置ける広さです。収納はご覧の容量！

1974年に竣工した、落ち着きある佇まいのマンション。丁寧に手入れされた植栽や、共用ロビーのタイル壁面と石張りの床など、年月を重ねても変わらない上品さです。

左上・最寄り駅は京王線「初台」。（徒歩６分）／右上・駅直結の文化複合施設「東京オペラシティ」には、和洋中を取り揃えたレストランやアートギャラリーが入っています。現代舞台芸術を楽しむことのできる「新国立劇場」も隣接しており、芸術に親しめる環境です。（徒歩３分）／左下・「パークハイアット東京」もご近所。（徒歩９分）／右下・「新宿」駅方面までは「玉川上水旧水路緑道（代々木緑道）」を通って徒歩でアクセスできます。