渋谷区幡ヶ谷(幡ヶ谷駅)
品格に包まれた家族 pt.5
幡ヶ谷ハウス
カウカモではお馴染みとなった、風格漂うヴィンテージマンション。『ここ本当に渋谷区?』 と疑わずにはいられない、広大な敷地と豊かな緑。まるで“セカンドリビング ” のような大型テラスを有した、1階の住戸。戸建てに負けずとも劣らないゆとりを醸し都心で叶える、優雅な子育て。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
西新宿
現在販売中のおすすめ中古マンション
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気になる住環境
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/114737/content_01-c.jpg)
今回は “渋谷区幡ヶ谷” にやってまいりました! それでは、ご紹介する物件のご近所さんを探って行きましょう。/左上・夏は水遊び、春はお花見の名所として地域の方々に愛される「幡ヶ谷第三公園」。(80m 徒歩1分)/右上・中野通り沿いには「区立笹塚こども図書館」があります。赤ちゃんから児童まで、親子で楽しめる本が充実してありますよ。(320m 徒歩4分)/左下・レトロな外観が素敵な「mosha cafe(モッシャカフェ)」。おひとりでも心地よく過ごせそうなアットホームな雰囲気です。(210m 徒歩3分)/右下・材料にこだわったお菓子が魅力の「NATURE NAKAYAMA(ナチュレナカヤマ)」。お子さまのおやつや大切な方へのギフトに、いかがでしょうか。(350m 徒歩5分)
風格を漂わす
ヴィンテージマンション
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/114747/content_02.jpg)
今回ご紹介するマンションがこちら。緑に包まれてどっしりと建つ、総戸数123戸の建物です。
売主さま
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/114738/content_03-c.jpg)
左上・メインエントランスへは並木道を進みます。さっそくマンションのグレード感が漂っていますね。/右上・ランプが灯った、品のあるエントランス。マンションの敷地内は、とにかく緑が豊か♡ /左下・エントランスホールには、管理人さんが週7日、9:00〜17:00に勤務されています。また、別途清掃員さんも週6日勤務されており、共用部は隅々まできれいな状態に保たれていました。/右下・今回ご紹介する住戸は1階に所在しています。庭園に沿って続く、渡り廊下を進みましょう!
それでは住戸へ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/114739/content_04-c.jpg)
左・土間から廊下にかけて、艶やかな大理石が貼られています。/右・フットライトのやわらかい光がお出迎え。マンションの雰囲気に通ずる、ラグジュアリー感が漂っていますね。
さっそくLDKから
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廊下突き当たりにある引き戸を開けると、L字型をした約17.0帖のLDKが広がります。
まずは右手にある
ダイニングへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/114755/content_06.jpg)
cowcamo
天井から壁にかけて木目調のパネルが一続きに貼られています。壁面にはニッチカウンターが備わっており、季節のお花やファミリーフォトなどを飾ることができますよ。
売主さま
暮らしをイメージしていただきやすいよう、家具や小物はディスプレイとして配置しています。
続いてキッチンへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/114740/content_07-c.jpg)
左・内装デザインとマッチした、ホワイトカラーのキッチン。便利な食器洗い乾燥機が備わっています。/右・背面には、冷蔵庫に加え、調理家電用のラックなども配置できそうなスペースが確保されています。
売主さま
ワークトップの広い大きめのキッチンを導入したことが、リノベーションでこだわったポイントのひとつです。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/114758/content_08.jpg)
キッチンを中心として、ダイニング、リビングスペースがゆるやかにゾーニングされています。食事をとる時間、くつろぐ時間など、メリハリのある生活が送れそう。ダイニング横にある扉は洋室Aへと続いていますよ。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/114759/content_09.jpg)
シンク前からリビングスペースを一望。リビングでくつろぐ家族に会話が届きやすい、ほどよい距離感です。左手の壁一面には、飾り棚付きのアクセントパネルが貼られています。ぜひオリジナルのディスプレイを楽しんでみてくださいね。
テラスへ出てみましょう
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約18.5㎡もの広さがある、まるで “セカンドリビング ” かのような大型テラス! テラス前面に建つマンションとは、距離がしっかり保たれています。道路に面していないため、人の視線が気になることもありませんよ。
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周辺は住宅街ということもあり、バルコニーに出ても静かな環境でした。緑が豊かで、『ここ本当に渋谷区?』 と疑ってしまう、ゆったりとした空気が流れています。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/114761/content_11.jpg)
物干し金物はフェンスに備わっています。お布団やお洗濯物もゆとりを持って干すことができそう。もちろん、日当たりのよさはご覧の通り♡
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テラスには水栓が備わっています。植物への水遣りがスムーズにできますね。パラソルやビニールプールを広げるのもよさそう♪
室内に戻って
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南西向き掃き出し窓から、明るい日差しが注ぐリビング。間接照明が複数備わっているので、夜はまた趣の異なった落ち着いた雰囲気を演出できそう。
洋室Aへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/114741/content_13-c.jpg)
左・先ほどのテラスに面した掃き出し窓がある、約6帖の洋室。/右・収納が備わっており、主寝室として使うのがオススメです。
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お休み前にちょっとテラスに出て、夕涼みもできますね♡
廊下へ戻って
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/114742/content_14-c.jpg)
左・廊下沿いには、大容量の多目的収納があります。ハンガーパイプや枕棚が備わっており、シーズンオフの衣類や季節家電まで、あれこれと収納できそう。重宝すること間違いなし。/右・収納が備わったシンプルなトイレ。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/114743/content_15-c.jpg)
左・奥行きの深い洗面脱衣所。洗面化粧台の背面には、洗濯機置き場と吊り戸棚があります。/右・浴室乾燥機が備わった、ゆったりサイズのバスルーム。
洋室Bへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/114744/content_16-c.jpg)
左・玄関左手にある約4.0帖の洋室。共用廊下に面した北向きの窓があります。/右・こちらには大きめのクローゼットがあり、お子さまのお部屋によさそう。
廊下を挟んで向かいの洋室Cへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/114745/content_17-c.jpg)
左・洋室Cも約4.0帖の広さ。同じく北向きの共用廊下に面しています。/右・こちらの扉は、空間にデットスペースを作らない引き戸。お子さまのお部屋か、もしくは書斎としていかがでしょうか。
暮らしに寄り添った周辺環境
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/114746/content_18-c.jpg)
左上・最寄りのスーパー「サンディ 幡ヶ谷店」。9時から20時まで営業しています。(250m 徒歩4分)/右上・食品から日常品まで揃う「六号坂通り商店街」。人通りが多く活気を感じられますよ。(550m 徒歩7分)/左下・甲州街道の「幡ヶ谷」駅前付近には、スーパーが充実してあります。駅の南側にある「ダイエー 幡ヶ谷店」は24時間営業! お帰りが遅くなったときも安心ですね。/右下・今回ご紹介した物件の最寄りは、京王新線「幡ヶ谷」駅。徒歩6分の道のりです。ビックターミナル「新宿」へは各駅停車で2駅! 交通アクセスは◎
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
今回取材させていただいたのは、なんとなんとカウカモに5回目の登場となる編集部お墨付きのマンションです!
最寄りは京王新線の「幡ヶ谷」駅。「新宿」駅まで、わずか2駅でアクセスでき交通利便性は◎
駅からマンションへは徒歩6分。道中にはスーパーや商店、近隣には公園や図書館があり、ファミリーで暮らしやすそうな環境が整っています。マンション近くの水道道路や甲州街道からは「新宿」・「渋谷」方面へアクセスするバスもたくさん出ていますよ。また、現在学区指定となっている「渋谷区立 中幡小学校」が450m、徒歩6分の場所にあり、子育て環境としてもオススメの立地です。
ご紹介するのは、約5300平米もの広大な土地に建てられた大きなマンション。敷地内に踏み入れると、手入れの行き届いた豊かな緑と、趣あるレンガタイル敷きのアプローチが目を惹きます。築年数こそ経っていますが、共用部の各所からは一目瞭然で長年丁寧な管理が行われ、大切に住み継がれてきたことがうかがえます。2013年には大規模修繕工事も実施済み。総戸数123戸の大型マンションのため、専有面積に対して比較的共益費が抑えられているのもうれしい点です。
住戸の所在は1階。大型のテラス付きで、戸建てのようなプライベート感が漂っています。駅近かつ、交通量の多い甲州街道に近い立地ということを忘れてしまうほど、静かでゆったりとした空気が流れています。元気なお子さまがいらっしゃるご家庭は、階下へ響く音の心配をすることなく、のびのびと遊ばせてあげられますね。各個室は比較的コンパクトではありますが、収納力のあるクローゼットが備わり、しっかり独立した造りにもなっているので、お子さまが成長されてからもプライバシー性を気にすることなく快適にお住まいいただけそう。ダイニングで食事の時間、リビングでくつろぐ時間と必然的にメリハリがつく、ゾーニングされたL字型のLDK。特に子育て世帯にオススメしたい間取りです。
毎回多くの反響をいただくこちらのマンション。気になった方はお早めに! お問い合わせをお待ちしています。
writer : 西湖 望 / editor:野原 茂香
2019年8月現在、築43年のヴィンテージマンションです。平成25年に大規模修繕工事を終えたばかりですが、修繕積立金の総額は約2.9億円も貯まっています。また、平成28年には耐震診断を行っており、良好な診断結果が出ています。この先も安心してお住まいいただけるだけの体制が整っていますよ。