姫、お城でございます！
秀和桜丘レジデンス

左上・東急東横線「代官山」駅といえば、言わずと知れた「渋谷」・「中目黒」・「恵比寿」に挟まれた、東京オシャレエリアの代表ですね。（徒歩12分）／右上・昼間もいいけど深夜にゆっくりじっくり訪れたい「代官山 蔦屋書店」が徒歩圏内！ この環境は羨ましい人多いはず。（徒歩７分）／左下・のんびり過ごしたい休日には、「RISTORANTE ASO（リストランテ アソ）」のオープンテラスでお茶や、美味しく美しいお料理で癒されるのもいいでしょう。（徒歩10分）／右下・近所には都会でありながら、季節を感じられる憩いのスポット「菅刈公園」もありますよ。（徒歩８分）

今回ご紹介する物件は、白い塗り壁と青い屋根の外観でお馴染みの “秀和レジデンスシリーズ” です。段々状のマンションは、10階建て・全95戸です。

左上・細やかなタイルがデザインされた、まるでお城の入り口のようなエントランスです。／右上・アプローチにはレッドカーペット。２階にある管理人室には、週６日勤務・住込みの管理人さんがいらっしゃる安心感◎ ／左下・姫気分でレッドカーペットを歩いていくと、奥に集合ポストがあります。共用部の美しいシャンデリアやアイアンの装飾から、建物の世界観を感じます。／右下・きちんとお知らせが張り出された掲示板からは管理のよさが伝わります。エレベーターは今年７月に改修工事を終えたばかり。

左・ピカピカに磨かれた明るい共用廊下。玄関ドア上部の照明もレトロな雰囲気で素敵です。／右・扉を開けると・・・アイボリーを基調としたやわらかい雰囲気に包まれます。

左・天井まで届くたっぷりとしたシューズボックスは、オシャレさんもきっと満足の大容量です。／右・トイレは廊下に面して独立してあります。

左・その横には、これまた大容量のウォークインクローゼット（WIC）があります。／右・可動棚も付いて機能的。奥のシューズボックスとの位置関係も絶妙で、お気に入りの服や靴でいっぱいにして衣装部屋にしちゃいましょう。壁に大きな姿見を付けるのもよさそう♡

扉を開けると「わぁ〜♡ 」っと思わず声が出る空間が広がります。艶やかな大きさ違いの白いタイル、パッと目を惹くガラスボールの照明器具。キュンとくるものでいっぱいです。スラリと長ーーく続くカウンターは、ある部分はテーブルとして時には食事をし、時にはPCを広げたり、ある部分には飾り棚として植物や写真を飾り、またある部分は調理台としても活躍してくれたり、これひとつで二役どころか三役、四役してくれそうです。

左・見た目の可愛さだけでなく、コンパクトながら使い勝手がよさそうなオリジナルのキッチンです。オープン棚には調味料や食器を置いて、お鍋などはキッチン下にキャスター付きのキャビネットを置いて収納するといいかもしれませんね。／右・キッチンスペースはゆったりとしています。コンロ横の扉は水まわりへと続き、その向かいに冷蔵庫置き場があります。

左・大きな鏡にこれまた大きな洗面ボウルです。水跳ねを気にせずジャバジャバ顔が洗えそうですし、ちょっとした手洗いの洗濯物などもボウルが大きいといいですよね。洗濯機置き場上部を含めて棚も充実しています。／右・船舶照明がアクセントのシンプルなバスルーム。浴室乾燥機付きです。

一見広いワンルームのようですが、家具の配置をイメージすると、部屋の中央にある一枚のガラス入り間仕切り壁の存在が、この空間をより心地よくしていることが分かります。ベッドは小さな壁付シェードの下に置くとよさそうですね。

実はこの物件、住戸オーナー自らであればSOHO使いが可能です。立地的にもいいですよね。来客がある使い方をされる場合にも、広いWICやゾーニングしやすいプランで、きちんとプライバシーを守ることができそうです。ポストに事務所名を入れる場合は、管理費・修繕積立金とは別で月額5,000円ほど（坪×440円）の支払いが必要です。ちなみに賃貸に出した場合、賃借人の方が事務所利用するのはNGです。

約13.5帖のリビングは西向きのバルコニーに面しており、室内には陽が入り明るい印象です。

バルコニーはゆとりあるサイズ感。これぞ “ザ・秀和” の手摺りと外壁ですねー。外観を美しく保つための “秀和ルール” により、残念ながらバルコニーでの物干しは禁止されています。浴室乾燥機を使うか、後ほどご紹介する屋上をご利用くださいね。

前面には建物がありますが、少し距離が離れているのと高さはそれほど無いので、圧迫感はありません。こちらの住戸の所在は４階で、見下ろした先には３階のバルコニーが広がっています。

屋上はマンション住人の洗濯物干し場として開放されています。とても綺麗に管理されていて、早起きした朝や夏の夜なんかに、フラリと訪れたい気持ちのよい場所です。

広い空と、「渋谷」や「代官山」の街が見渡せます。遠くにはいくつかのタワーマンションも見え、夜景もキレイそうで、密かなお気に入りスポットになりそうですね◎

左上・レストラン＋カフェ＋セレクトショップが複合された「HOTEL EMANON（ホテルエマノン）」は、コンセプト、内装デザイン、商品、集まる人、何もかもがオシャレです。そこがめっちゃご近所。（徒歩１分）／右上・自家製サンドウィッチに密かなファンが多い「TOKYO KENKYO（トウキョウ　ケンキョウ）」は、朝ごはんにオススメです！（徒歩２分）／左下・お買い物にはスーパー「マルエツプチ」がありますのでご安心を。（徒歩４分）／右下・記念日や頑張ったご褒美には「セルリアンタワー」のレストランでお食事もいいですね。一流のラインナップが揃っています。（徒歩６分）