「代官山」駅から物件へ

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左上・東急東横線「代官山」駅といえば、言わずと知れた「渋谷」・「中目黒」・「恵比寿」に挟まれた、東京オシャレエリアの代表ですね。(徒歩12分)/右上・昼間もいいけど深夜にゆっくりじっくり訪れたい「代官山 蔦屋書店」が徒歩圏内! この環境は羨ましい人多いはず。(徒歩7分)/左下・のんびり過ごしたい休日には、「RISTORANTE ASO(リストランテ アソ)」のオープンテラスでお茶や、美味しく美しいお料理で癒されるのもいいでしょう。(徒歩10分)/右下・近所には都会でありながら、季節を感じられる憩いのスポット「菅刈公園」もありますよ。(徒歩8分)

閑静な住宅街の中に建つマンションに到着!

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今回ご紹介する物件は、白い塗り壁と青い屋根の外観でお馴染みの “秀和レジデンスシリーズ” です。段々状のマンションは、10階建て・全95戸です。

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左上・細やかなタイルがデザインされた、まるでお城の入り口のようなエントランスです。/右上・アプローチにはレッドカーペット。2階にある管理人室には、週6日勤務・住込みの管理人さんがいらっしゃる安心感◎ /左下・姫気分でレッドカーペットを歩いていくと、奥に集合ポストがあります。共用部の美しいシャンデリアやアイアンの装飾から、建物の世界観を感じます。/右下・きちんとお知らせが張り出された掲示板からは管理のよさが伝わります。エレベーターは今年7月に改修工事を終えたばかり。

お部屋へ行ってみましょう

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左・ピカピカに磨かれた明るい共用廊下。玄関ドア上部の照明もレトロな雰囲気で素敵です。/右・扉を開けると・・・アイボリーを基調としたやわらかい雰囲気に包まれます。

売主さま

LDK入口建具のガラス部分は、これから透明なものに変更予定です。

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左・天井まで届くたっぷりとしたシューズボックスは、オシャレさんもきっと満足の大容量です。/右・トイレは廊下に面して独立してあります。

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左・その横には、これまた大容量のウォークインクローゼット(WIC)があります。/右・可動棚も付いて機能的。奥のシューズボックスとの位置関係も絶妙で、お気に入りの服や靴でいっぱいにして衣装部屋にしちゃいましょう。壁に大きな姿見を付けるのもよさそう♡

売主さま

ワンルームですと大切な衣類に匂いがつくのが気になりますが、ここならキッチンとの間に建具をふたつ挟むので、心配ご無用かと思います。

お待ちかねのLDKへ

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扉を開けると「わぁ〜♡ 」っと思わず声が出る空間が広がります。艶やかな大きさ違いの白いタイル、パッと目を惹くガラスボールの照明器具。キュンとくるものでいっぱいです。スラリと長ーーく続くカウンターは、ある部分はテーブルとして時には食事をし、時にはPCを広げたり、ある部分には飾り棚として植物や写真を飾り、またある部分は調理台としても活躍してくれたり、これひとつで二役どころか三役、四役してくれそうです。

売主さま

抽象的な表現になりますが、“一歩踏み入れると空気感が変わる部屋” を意識しました。

キッチンを見てみましょう

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左・見た目の可愛さだけでなく、コンパクトながら使い勝手がよさそうなオリジナルのキッチンです。オープン棚には調味料や食器を置いて、お鍋などはキッチン下にキャスター付きのキャビネットを置いて収納するといいかもしれませんね。/右・キッチンスペースはゆったりとしています。コンロ横の扉は水まわりへと続き、その向かいに冷蔵庫置き場があります。

続いて水まわりを見てみましょう

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左・大きな鏡にこれまた大きな洗面ボウルです。水跳ねを気にせずジャバジャバ顔が洗えそうですし、ちょっとした手洗いの洗濯物などもボウルが大きいといいですよね。洗濯機置き場上部を含めて棚も充実しています。/右・船舶照明がアクセントのシンプルなバスルーム。浴室乾燥機付きです。

売主さま

玄関扉の内側、洗面のタイル、キッチン横のガラス枠をブルーのアクセントカラーで統一しています。“秀和オマージュ” の「白×ブルー」です。

居室部分に戻りましょう

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一見広いワンルームのようですが、家具の配置をイメージすると、部屋の中央にある一枚のガラス入り間仕切り壁の存在が、この空間をより心地よくしていることが分かります。ベッドは小さな壁付シェードの下に置くとよさそうですね。

売主さま

ベッドは横向きでセミダブル幅まですっぽり納まる設計になっています。

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実はこの物件、住戸オーナー自らであればSOHO使いが可能です。立地的にもいいですよね。来客がある使い方をされる場合にも、広いWICやゾーニングしやすいプランで、きちんとプライバシーを守ることができそうです。ポストに事務所名を入れる場合は、管理費・修繕積立金とは別で月額5,000円ほど(坪×440円)の支払いが必要です。ちなみに賃貸に出した場合、賃借人の方が事務所利用するのはNGです。

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約13.5帖のリビングは西向きのバルコニーに面しており、室内には陽が入り明るい印象です。

売主さま

ビジュアルの統一感を出すため、騒音などは心配ない立地ですが、白のインナーサッシを取り付けてあります。

バルコニーに出てみましょう

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バルコニーはゆとりあるサイズ感。これぞ “ザ・秀和” の手摺りと外壁ですねー。外観を美しく保つための “秀和ルール” により、残念ながらバルコニーでの物干しは禁止されています。浴室乾燥機を使うか、後ほどご紹介する屋上をご利用くださいね。

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前面には建物がありますが、少し距離が離れているのと高さはそれほど無いので、圧迫感はありません。こちらの住戸の所在は4階で、見下ろした先には3階のバルコニーが広がっています。

マンションの屋上へ

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屋上はマンション住人の洗濯物干し場として開放されています。とても綺麗に管理されていて、早起きした朝や夏の夜なんかに、フラリと訪れたい気持ちのよい場所です。

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広い空と、「渋谷」や「代官山」の街が見渡せます。遠くにはいくつかのタワーマンションも見え、夜景もキレイそうで、密かなお気に入りスポットになりそうですね◎

では最後にもう少し周辺散策

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左上・レストラン+カフェ+セレクトショップが複合された「HOTEL EMANON(ホテルエマノン)」は、コンセプト、内装デザイン、商品、集まる人、何もかもがオシャレです。そこがめっちゃご近所。(徒歩1分)/右上・自家製サンドウィッチに密かなファンが多い「TOKYO KENKYO(トウキョウ ケンキョウ)」は、朝ごはんにオススメです!(徒歩2分)/左下・お買い物にはスーパー「マルエツプチ」がありますのでご安心を。(徒歩4分)/右下・記念日や頑張ったご褒美には「セルリアンタワー」のレストランでお食事もいいですね。一流のラインナップが揃っています。(徒歩6分)

cowcamo

カウカモ編集部より

いままでショッピングや食事に “訪れる街” として頻繁に通っていた「代官山」を “わたしの庭” にする暮らし。せっかく自分のお城を築くなら、やっぱり大好きな街がいいですよね。


「代官山」駅周辺はもちろん、マンションが建つ “桜丘・南平台エリア” も美味しいもの、オシャレなものに溢れています。休日はもちろん、お仕事後も深夜まで楽しめるお店がいっぱい。むしろ楽し過ぎて誘惑と戦うのが大変そう・・・(笑)「渋谷」駅も近くアクセスは抜群、それでいてマンション周辺は閑静な住宅街。諸々の好条件が揃っています。

マンションは “秀和レジデンスシリーズ” なので管理のよさはお墨付きですね◎ 実際訪れても、大切にされてきた建物であることは一目瞭然と感じました。住込みの管理人さんがいらっしゃるのも女性のおひとり暮らしには心強いポイント。うれしいのはこんなに手厚い管理でありながら、共益費がとってもリーズナブルなこと! 大規模修繕工事を控えていることもあって、マンション全体での積立金はたんまり。100近い世帯数がありながら、滞納金はごくわずか。安心材料が揃っています。


お部屋は、女性心をくすぐる魅力があれこれ散りばめられています。まず玄関入ってすぐの大きなシューズボックスとWIC。靴や服をズラーっと並べる、憧れの衣装部屋が実現♡ 洗面台もキッチンもふわぁっと心躍る可愛らしさがあります。派手に飾り立てているのではなく、透明感があってさりげなく、でも抜かり無くオシャレ。控えめなのについつい誰もが気になっちゃう美人さん。そんな感じです。なんだかこの街にぴったりな印象です。

立地もマンションも内装も、とってもオススメな物件です。ぜひ憧れの街で、憧れの暮らしを手に。内覧ご予約お待ちしております。


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取材・文・撮影:cowcamo