磨かれる住まい
サンビューハイツ北参道

左上・今回ご紹介する物件の最寄りである「北参道」駅。地上出口のある明治通り沿いにはオフィスビルが多く建っています。大通りを外れて、路地を進んでいきましょう。（徒歩５分）／右上・仕事帰りにお買い物をするなら、「北参道」駅の近くにあるスーパー「オーケー 千駄ヶ谷店」が便利。夜は21:30まで営業しています。（350m 徒歩5分）／左下・平日の昼間にも多くの参拝者が訪れる、地域の憩いスポット「鳩森八幡神社」。神社の周辺はスモール＆グッドなお店が点在する商店街エリアになっています。（170m 徒歩3分）／右下・神社のすぐ近くにあるダイニングバー「HATONOMORI - 鳩ノ森」では、雰囲気のいい店内で各国のスパイス料理をワインと共にいただけます。お昼はカレープレートがオススメ。

左上・マンションが建っているのは、「千駄ヶ谷大通り商店街」の一角。商店街とはいっても人通りはまばらで、落ち着いた雰囲気です。／右上・エントランスの手前には低い段差がありますが、しっかりスロープも備わっています。／左下・共用ロビーに入り、奥から振り返ってパシャリ。こちらには管理人室とエレベーターがあります。住戸が所在する２階へ上がりましょう。／右下・共用廊下は内廊下仕様。総戸数が17戸と小規模なので、共用部でご近所さんとすれ違う機会は多くなさそう。

左・お邪魔します！ 玄関の土間スペースが広く、左手には４枚扉の大きな靴収納が備わっています。正面に見える半透明のドアの先は、のちほどお楽しみに。右手の廊下へ上がると……／右・こんな感じ。右手にドアが２枚あり、それぞれ洗面脱衣室とトイレにつながっています。正面のガラス入りドアを開けて、LDKへ！

こちらは、約23帖の広々とした空間。参考用として置かれている家具ではまだスペースが余っている印象ですね。大型のテーブルやソファにするか、それともお気に入りのヴィンテージチェアを複数置いてコーディネートするか……嬉しい悩みです。 左手の窓の外を覗いてみましょう。

北東向きの窓からは、お隣にあるマンションのお庭ビュー。近所の猫さんが気持ちよさそうに日向ぼっこしていました。

窓を背に、LDK全体を見たところ。リビングスペースとダイニングスペースの間に太めの梁がありますが、十分な高さがあり身長175cmの筆者は頭上が気になることはありませんでした。

こちらはダイニングスペース。キッチンにはカウンターが備わっていて、ちょっとしたコーヒータイムなどに重宝しそう。ではキッチンをチェックしてみましょう。

左・キッチンは作業スペースが広く取れる対面式のⅡ型。ワークトップはヘアライン仕上げが施されたステンレス製で、グリル付きの三口コンロが備わっています。／右・シンク側には浄水器一体型水栓と食洗機を完備。さらに奥の壁際にも調理家電を設置できる収納が設けられています。

キッチンカウンター越しにリビングダイニング（LD）を見たところ。LDでくつろぐ人との会話ができる位置関係です。続いて、左手に見える引き戸を開けて、洋室へ。

洋室は十分な広さがあるので、ダブルベッドもOK。窓の外にはお隣のマンションが迫って建っているので、気になる場合はカーテンを閉めましょう。左手の引き戸を開けてみると……？

左・引き戸の先には集中できそうなワークスペース（DEN）が！ 掃き出し窓の外にはコンパクトなバルコニーがあります。／右・こちらがバルコニーの様子。洗濯物を干すには少し狭すぎるので、乾燥機付きドラム式洗濯機を使うか、浴室乾燥機を活用するとよさそう。

左・じゃん！ 備え付けのデスクの背面側には、こんなに容量のあるウォークスルー収納が造られています。そして、奥に見える半透明の扉の先には玄関が。そう、この住戸はぐるっと回遊できる設計なのです！／右・玄関側から見たワークスペースは、なんともフォトジェニック。

左・洋室とLDKをつなぐ引き戸の横には開口が。その先には……？／右・左右にシステム収納を備えたウォークインクローゼット（WIC）がありました。奥の壁面には有孔ボードが貼られていて、お好みの金具を掛けてカスタマイズできます。これは便利！

左・洗面脱衣所には、清楚なイメージの洗面台が備わっています。こちらにも右手の壁に有孔ボードが用いられています。／中央・バスルームは浴室乾燥機付き。／右・トイレの上部には吊戸棚が。写真には写っていませんが、対面に小さな手洗い器が備わっていますよ。

左上・有孔ボードに使用できる金具には様々なタイプが市販されているので、このようにお手持ちのアイテムに応じてぴったりな収納場所を作る事ができます。／右上・こちらはキッチンの脇にある収納スペース。ステンレスの天板と棚が “厨房感” を演出していますね。／左下・キッチンのワークトップはギラリと光るステンレスのヘアライン仕上げ。タイル貼りのカウンターによって、優しい雰囲気がプラスされています。／右下・こちらは洋室のWICに備わっている便利なシステム収納。

左上・マンションのすぐ近くには「国立能楽堂」が。ご友人などに場所を説明するときは、『能楽堂の裏手だよ』と言えば迷わなさそう。（80m 徒歩1分）／右上・紆余曲折を経て完成した「オリンピックスタジアム（新国立競技場）」も徒歩圏内に。大江戸線「国立競技場」駅も隣接しています。（750m 徒歩10分）／左下・JRの線路を越えた先には、広大な敷地を有する庭園「新宿御苑」が。園内には、池や茶室、巨大温室などもあり、四季折々の自然が楽しめます。（500m 徒歩7分）／右下・JR中央線「千駄ヶ谷」駅までは徒歩６分の距離。JRの駅が徒歩圏内にあるのは、お仕事にもお出かけにも便利ですね。