「広尾」「麻布十番」「白金高輪」 これらの3駅から徒歩圏内

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左上・「広尾」駅近くにある「有栖川宮記念公園」。風光明媚な景色が広がり癒やされます。公園内には「都立中央図書館」があり、館内どこでもPCが使えます。第2の書斎として利用するのもいいですね。(450m 徒歩6分)/右上・輸入食材を取り扱う「NATIONAL AZABU(ナショナル麻布)」。店内は外国人ファミリーで賑わい、まるで本場のようなスーパーの空気を楽しめますよ。(800m 徒歩10分)/左下・「白金高輪」駅からマンションへのルートには「白金プラザ」が。和洋中のレストランを始め、クリニックやペットのトリミングサロンや動物病院も入っています。(800m 徒歩10分)/右下・飲食店が多く建ち並ぶ「麻布十番商店街」。おしゃれなケーキ屋さんやパン屋さんの中にレトロな趣のお店も点在しており、歩けば歩くほど新しい発見がありそう!(1.1km 徒歩14分)

坂の中腹に

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今回ご紹介するマンションは、3駅4路線が使える、都心らしい便利な立地に建っています。「明治通り」から少し上がると見えてくるのは、大きく茂った緑に包まれている建物。坂の上にメインエントランスがあり、坂の下にはサブエントランスがあります。

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左上・「港区立本村小学校」の校庭横に位置するメインエントランス。こちらから入ると2階へアクセスができます。/右上・管理人室がある共用ロビー。週5日の午前中は管理人さんがいらっしゃいます。今回ご紹介する住戸は2階に所在するため、エレベーターを使わずそのまま奥へと進みましょう。/左下・ちなみに1階のサブエントランスから入る場合は、自転車置き場を抜けてエレベーターで2階にお越しくださいね。/右下・なんと今回ご紹介する住戸が位置するのは、エントランスから入ってすぐ、管理人室の目の前です。防犯面で安心ですね。

売主さま

各種修繕工事はもちろんですが、2014年に耐震精密診断を行った後、2016年に耐震補強工事を行っています。その結果、現在は「新耐震基準」に適合しているため、住宅ローン減税を受けることが可能です。また、こちらのマンションではペットの飼育が可能です。成長時の体長が50cm以下の犬や猫を各住戸1匹までなど、管理組合でペットの使用細則が決められております。詳しくはお問合せください。

木の温もりを感じる住戸へ

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左・玄関ホールにはトールサイズの下足入れが。天井までたっぷり収納できます。正面にはLDK入り口の扉があり、その手前には可動棚を設けた収納が付いていますよ。/右・廊下から玄関を見てみました。横幅にゆとりがある廊下には、右手に洋室A、左手に水まわりへの扉が並んでいます。

まずは洋室Aへ

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約6帖の洋室A。共用廊下に面した窓があります。ダブルサイズのベッドを置くとご覧の雰囲気。両サイドにちょっとした照明やテーブルを置けるスペースを確保できるのはうれしいですね。

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左・4つのダウンライトがまとめて設置してあるからか、落ち着きある明るさに保たれています。毎日ぐっすり眠れそう。正面には・・・/右・オープンタイプのウォークインクローゼット(WIC)。入口に扉がないので、カーテンを吊るしてもいいかもしれません。濃紺のアクセントクロスがオシャレ。L字型に枕棚とハンガーパイプが付いているので、収納力◎

売主さま

室外機置場の関係上、後から設置するのは大変なため、こちらにはエアコンをあらかじめ取り付けております。どうぞこのままお使いください。

ちょっとポップな水まわり

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左・洗面脱衣所を経由して、トイレと浴室にアクセスするプランになっています。ストライプ柄の壁紙が特徴的。優しいブラウンの色味なのでそこまで主張が強くなく、ほどよいキュートさ。収納がしっかり備わったシステム洗面化粧台の横には、奥行きあるオープン棚も。/中央・トイレにもストライプ柄のクロスが貼られています。収納がないので、小さなバスケットを置くか、洗面化粧台にストック類をしまっておくといいかも。/右・洗面脱衣所からガラス扉を開けてバスルームへ。バスタブは大人も足を伸ばしてくつろげそうなゆったりサイズ。浴室換気乾燥機付きです。

扉を開けた瞬間 アイキャッチなライブラリー

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目の前には斜めにそびえ立つ、幅約2mの大きな本棚が。横に視線をずらすと、奥には緑がチラチラ見えます。なんだか “こちらへどうぞ” と誘われている気分♪ 正面の扉の先は洋室B。こちらは後でご紹介しますね。

売主さま

こちらの家具はディスプレイとして置いています。部屋のサイズを確かめたいときなどにご活用くださいね。

先にキッチンから見てみましょう

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幅約2.4mのステンレスの天板が付いた、真っ白でスタイリッシュなシステムキッチン。なんと家庭用コンロでは最大級の超・高火力を出せるというステンレスコンロが備わっています。ステーキやハンバーグなどの肉料理などを早く焼き上げることができるので、焦がさないようにご注意を(笑)

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左・キッチン背面には冷蔵庫と食器棚を設置する余裕がありますよ。奥行き約70cmの凹みがあるので、冷蔵庫が前に大きく出っ張ることなくスッキリと置けそう。ちなみに左側の扉の中には、電気温水器があります。/右・こちらがキッチン横に位置するライブラリーコーナー。ちょっと奮発して購入した座り心地のいいひとり掛けのカウチを置いて、さあ読書タイム♪ やわらかい光が差し込んでいる窓のように見えるのは、実は間接照明! 柱と壁の間にできたデッドスペースを巧みに利用しているんです。本を読むときの手元灯として役立ってくれそう。

静寂な緑に囲まれた リビングダイニング

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リビングダイニングは北東二面採光。ふたつの窓それぞれの前には大きな樹々の葉が茂り、手が届きそうな近さですね。この周辺は車の往来が少なくとっても静か。時間を忘れてくつろぐことができそうですよ。左奥にはリビング収納が備わっています。

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奥からLDKを見渡してみました。広さは約15.4帖で、このように4人掛けのダイニングテーブルや大きめのソファを置いてもゆとりを確保できますよ。細長い形状なのでゾーニングがしやすそう。天井には梁を上手に利用した間接照明と木材が。空間のアクセントになっていますね。

売主さま

梁下に貼られた板は、無垢材です。自然素材の質感を取り入れることで、単なるアクセントとしてだけでなく、温もりを感じていただけると思いますよ。

本棚の横の扉から 洋室Bへ

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約6帖の洋室B。こちらの個室はLDKと距離が近いので、子ども部屋におすすめ。バルコニーへ出るときはこちらを通らないといけないので、子どもの様子がわかり、会話が減りがちな思春期でも自然とコミュニケーションがとれそう。

バルコニーへ出てみましょう

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距離感が異なる緑が織りなす眺望。右手に見える建物はこちらのマンションの共用廊下ですが、曇りガラスが採用されているので、視線が気になることはなさそうです。

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バルコニーはコンパクトサイズ。洗濯物を干せば、それだけでいっぱいになりそうです。洗濯物を干していたら、コーナーサッシから子どもが喜んで顔を覗かせそう(笑)

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左・室内に戻ってきました。LDKの本棚のちょうど後ろがこちらのWICになっています。中を見てみましょう。/右・長さ約2.2mのハンガーパイプが付いており、たくさん収納できそうですよ。壁面にハンガーフックが付いているのもうれしいですね。幼稚園や小学生のお子さまがいらっしゃれば、体操着の袋や手提げなどをかけておくことができます。

気分はマダム♪

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左上・赤い外観が目を惹く「Passion de Rose(パッション ドゥ ローズ)」。本場パリの名店で腕を磨いたパティシエがつくるケーキは外観に負けず華やか!(750m 徒歩10分)/右上・本場イタリアンバルの雰囲気を楽しめる「IL QUARTO PONTE(イル クアルト ポンテ) 」。お隣の「 ROZZO SICILIA(ロッツォシチリア)」のシェフが毎日手作りしている、自家製フォカッチャを使ったパニーノもいただけます。(350m 徒歩8分)/左下・わんちゃんと一緒に食事ができる「PIZZA STRADA(ピッツァ ストラーダ)」。イタリア生まれの有名人も絶賛したピザをいただけますよ。(950m 徒歩12分)/右下・“外で食べる洋食も美味しいけど、家のごはんが一番” と思ったら400m・徒歩5分のところにある24時間営業の「肉のハナマサ 南麻布店」へ。宅配をお願いすることもできます。

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カウカモ編集部より

今回ご紹介するマンションは、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から13分、東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅から15分、そして東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から12分と、3駅4路線を使える立地に建っています。坂を下り「明治通り」沿いに出れば路線バスがたくさん通っており、特に徒歩5分の位置にある「四ノ橋」バス停からは新宿・新橋・渋谷方面へ向かうときなどに便利そうです。

マンションは高台に位置しているため、 どの駅から歩いても少し起伏があります。自転車を使いたい場合は、電動アシスト付きの方がよさそう。ただ周辺は大使館が多く建ち並び、樹々が多く茂る高級住宅地エリア。木漏れ日を感じながら、立派な建物やセンスが光る素敵な店を見て歩いているだけでも楽しいですよ。マンションのすぐお隣には芝生の運動場を備えた「港区立本村小学校」が。お子さまの登下校も安心です。ペットを連れてのお散歩は「有栖川宮記念公園」へ。インターナショナルな雰囲気の街並みに溶け込んで、 “世界の中の東京” を感じてくださいね。


建物は現在築39年ですが、2016年には耐震補強工事を実施しており耐震基準適合証明を取得しています。加えて2004年に大規模修繕工事、2013年にエレベーターのリニューアル工事を行っています。費用がかかる工事もしっかり行いメンテナンスされているのは、安心できる管理体制だと思います。


住戸は約6帖の洋室がふたつある2LDKなので、お子さまがひとりいらっしゃってもゆったりとお住まいいただけますよ。それぞれの個室にはオープンタイプの広いWICが備わっているので、整理整頓しやすそうです。個人的なお気に入りはキッチン横のライブラリーコーナー。家の中でいつの間にか増えてしまう本や雑誌。どうしても捨てられない思い出の写真集などなど、ここに堂々と飾っておけたらうれしいなと思いました。遊びに来た友人と、並んでいる本をきっかけに話が弾んだりして(笑)座り心地のいいカウチチェアをひとつ置いておけば、いつでも本を手に取りくつろげますね。静寂な空気の中ざわめく葉や虫の声を聴きながら、本の世界に没頭できそうです。もしくは小さな低めの机を置いてお子さまの読み聞かせスペース、間接照明の横にデスクを置いて簡易的なワークスペースをつくってもいいかも。ご家族でここをどう使おうか話し合うだけでも楽しそうですね。

writer:南田 かおり / editor:外山 友香