躯体現しの壁には白を塗って、質感を柔らかく。床の色味を整えて、シックな雰囲気に。隠し味にほんのりと青を添えて。お待たせいたしました、こちらの住まい、ゆっくりとご堪能ください。
港区南麻布（広尾駅徒歩9分）
1LDK+WIC
/ 58.55㎡
/ 6,880万円
売主さまのご紹介
Ｆさまファミリー
以前から住んでいた ”広尾エリア“ で住まいを探していたところ、内装に惹かれて当物件をご購入。その後、一部リノベでより開放的な空間に。今回は仕事環境やお子さまの通学エリアの変化で、お住み替えを検討されるとのこと。
重厚な佇まい
今回ご紹介するマンションは、1979年築のヴィンテージマンション。存在感と美しさを併せ持った、重厚な佇まいです。
cowcamo
左上・重厚感のあるタイル貼りのアーチエントランス。正面の歩道の花壇や鉢にはお花やグリーンが植えてあります。／右上・共用ホール。上階にはエレベーターでもアクセス可能です。／左下・待合スペースも用意されています。／右下・ご紹介する住戸の所在階は2階。花の模様が描かれたクラシカルな玄関扉が素敵です。
LDKにご案内
躯体現しでスタイリッシュな内装。白く塗装された壁がほどよいアクセントになって、暗すぎない印象に。広さは約15.9帖です。
売主さま
床材はくすんだような色味を選びました。LDKの内装と相性がよくて、シックな雰囲気を演出してくれます。
高さが出て、空間を広く感じられるのも天井躯体現しの特徴。剥き出しの配管によって、ほどよくインダストリアル感もありますね。
売主さま
ここで音楽を流しながらゆったりとくつろぐのが好きです。家族もアウトドアチェアに腰をかけたりしながら、思い思いに過ごしています。
青を添えて
青格子のガラス引き戸が目を惹くインナーテラス。写真だと逆光でうまく色味が伝わらないのが残念……！ 引き戸の深みある色は、ぜひ現地にてご覧ください。
売主さま
この青格子のガラス引き戸、お気に入りなんです。落ち着いた内装にこういった色が入るだけで、少し華やかになりますよね。
まるで “外にいるかのような気分” を味わえるコーナーサッシ。南向きで日当たりが良好です。
売主さま
リモートワークの時や子どもが勉強をする時によく使っています。会議の時は、バーチャル背景と間違えられることも（笑）
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天井にハンガーラックがついているので、室内干しスペースとしても使えますよ。
LDKを見渡して
売主さまのようにLDK中央の梁（はり）を境界にしてゆるくゾーニングするのも◎
売主さま
バルコニーは通りに面していますが、二重サッシなので音は気になりません。
バルコニーへ
国道416号と首都高に面したバルコニー。行き交う車の音で、ここが都心であったことを思い出します。
床にはウッドデッキが敷かれています。花壇もついているので、植物を植えることもできますよ。
売主さま
この花壇は日当たりがよいので、オリーブなどの日差しに強い植物を植えるのがおすすめです。
LDKに戻って
LDKの出入り口にも青が。ポイントカラーのあしらい方が素敵です。それでは、左手のキッチンからチェックしていきましょう。
開放的なキッチン
ステンレス製のキッチン。背面にはカップボードを置くスペースがあるほか、造作の吊り戸棚も備えています。
売主さま
ここは開放感を出すために、元々カウンターキッチンだったところを内向きの対面キッチンに変えたんです。おかげで空間が広々と感じられるようになりました。
洋室と サービスルーム
キッチン脇の引き戸からアクセスできる約４帖の洋室。タイル敷きでLDKとはまた異なった雰囲気に。
奥に進むとさらに広さ約４帖のサービスルームが。
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洋室との仕切りにカーテンやロールスクリーンを設けてもよさそうですね。
衣類は玄関に
玄関にはウォークインクローゼット（WIC）が。隣には、可動棚の下足入れもあります。
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外から運んできたキャリーケースなども直接ここに収納できるので、室内が汚れる心配もなさそうです。それでは、最後に水まわりをチェックしましょう。
シンプルな 水まわり
左・吊り戸棚のあるトイレ。／中央・ミラーボックスなどの収納を備えた洗面室。／右・浴室は、ゆったりとくつろげる1418サイズです。
癒しを求めて
日本らしい趣を感じられるこちらは「有栖川宮記念公園（徒歩９分）」。マンションから歩いて行ける自然豊かなスポットです。「東京都立中央図書館」（徒歩10分）が隣接しているので、お散歩のあとに読書をすることも◎
格式ある “広尾エリア”
左上・大使館や寺院などが点在する “広尾エリア” 。最寄りの東京メトロ日比谷線「広尾」駅からは、「恵比寿」や「銀座」といった人気エリアにアクセスできます。（徒歩９分）／右上・赤レンガが目を惹く「TruffleBAKERY（トリュフベーカリー）」。売主さまがよく足を運ぶという、人気ベーカリー店です。（徒歩９分）／左下・飲食店や老舗スーパーが入った「広尾プラザ」。（徒歩８分）／右下・カフェ「Les Grands Arbres（レ・グラン・ザルブル）」で、グリーンに囲まれながらランチなんていかがでしょう？（徒歩10分）
売主さま
マンションの近くにある「光林寺前」停留所からは、「新宿」駅行きのバスが出ています。「渋谷」や「恵比寿」には自転車でも行ける距離なので、交通アクセスがとても良好です。
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徒歩３分の距離にスーパー「肉のハナマサPLUS 南麻布店」もあるので、日用品や食料品などの買い物には困らなさそうです。
カウカモ編集部より
住戸はシックな内装でありながら、白塗装の壁や青い建具がアクセントになって、重たくなり過ぎない印象。また、躯体現しのハードな質感に床材の色味を合わせているのも内装のよさを際立たせているポイント。このビターな雰囲気がマンションの佇まいと、とてもマッチしているんですよね。
周辺には大使館が多くあり、街を歩いていると外国の方とすれ違うことがしばしば。寺院や高級マンションも多く、カッチリとしたイメージを抱きがちですが、実際はとても暮らしやすいエリア。スーパーが点在しているので日常の買い物には困らないうえ、大きな公園があり、リラクシーな雰囲気も漂っています。「恵比寿」「渋谷」「新宿」など、各方面へのアクセスが良好な点も見逃せません。
帰宅するたびに少し誇らしくなるヴィンテージマンション、シックで大人びた内装、くつろいだ空気が流れるハイソな街。この物件の魅力を、どうぞご堪能ください。
大規模修繕工事は2024年9月下旬〜2025年5月下旬の間で実施予定とのこと。美しさの保たれたこの佇まいが、管理の良好さを物語っています。