港区芝浦(田町駅)
ふたりではんぶんこ
グランドメゾン田町
運河のほとり、青空に映える純白のマンション。間取りにちょっとしたヒミツを隠した、ナチュラルなテイストの住まいです。“一部屋にひとつ収納が必要” という固定観念をやわらかくほどく、2LDK+WIC。クローゼットも美味しいものも、ふたりで半分こ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
品川・田町
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ナチュラルなムードが いい感じです
まずはLDKから。リビングスペースとダイニングキッチンをL字に設け、緩やかにゾーニング。白×ウッドを基調とした内装で、ナチュラルな家具がよく似合っています。
売主さま
大容量の収納を 隠したキッチン
左・白いタイルが可愛い、3口コンロ付きのキッチン。横に並んだ木製棚は造作です。/右・キッチンの右手には、これまた大きなパントリーが! 可動棚の奥には電源があり、調理家電の置き場所としても使えます。
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食洗機はありませんが、シンクが深いので食器洗いのストレスは少なそう。作業スペースも広いから、ふたり並んでお料理したい場合も余裕がありそうですね〜。
掃き出し窓から バルコニーへ
眺望はこんな感じ。写真右手には芝浦運河がチラリ。
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正面に建っているマンションのバルコニーと向き合っているものの、距離が取れているためそれほど気になりません。現地でもお確かめくださいね。
バルコニーはちょっとコンパクトなサイズ。お洗濯物の量が多いときには、浴室乾燥機を併用するとよさそうです。
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外では車の走行音がわずかに聞こえてきますが、窓をぴったり閉めればほぼ無音に。オンラインミーティングもばっちりですね!
LDKからアクセスする 約5帖の洋室A
洋室Aは収納がないすっきりとした空間。ガラス戸の先にはミニバルコニーがありますが、人ひとりがやっと立てるくらいの大きさです。
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『えっ、収納ないの……?』と思われた方は、ご安心ください。その理由はこの後すぐにご紹介します!
室内に戻って
掃き出し窓を背にしたカット。ダイニングテーブルやふたり掛けのソファのほかに家具や観葉植物を置いても、ゆとりある広さです。
廊下に出て 約3.5帖の洋室Bへ
洋室Bは共用廊下に面した西向きで、日当たりはやや控えめ。デスクを設けたら、ワークスペースとして使えそうな空間です。
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おや、こちらにも収納はないようですね。と、いうことは……?
収納は廊下に 潔くまとめて
左・廊下には、左右にハンガーパイプが備わった巨大なウォークインクローゼット(WIC)が。出入口にはカーテンレールが設置されているので、外から隠したい場合も大丈夫です!/右・同じく廊下には大きな棚もあります。
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収納を廊下に集約して、各洋室の広さを最大限に確保。ベッドルームなら眠るだけ、ワークスペースならお仕事するだけなど、それぞれのお部屋を専用の用途で使えますね!
水まわりをチェック
左・ウッドテイストの洗面台。下部はオープンになっているので、こんなふうに市販のボックスを組み合わせて収納するとGoodです。/中央・ユニットバスは1216サイズ。/右・トイレには洗面室からアクセスします。
玄関まわりは こんな感じ
シューズラックはオープンタイプ。玄関扉の横にある白い折れ戸の中には電気温水器があります。
堂々とした佇まい 青空に映える白いマンション
左上・1983年に竣工した、総戸数189戸の大規模マンション。1階には、歯科医院や飲食店など複数のテナントが入居しています。/右上・ふたつあるエントランスはいずれもオートロックを完備。/左下・写っていませんが、共用ロビーには宅配ボックス付き。エレベーターは2基あり、昇降がスムーズです。/右下・ご紹介した住戸は6階所在。玄関扉は2018年に交換済みでピカピカです。
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こちらのマンションでは、住民同士で結成した管理組合が自主的に管理を行う「自主管理体制」を採用しています。それでも管理状況は良好で、2016年には耐震補強工事を実施済み。また、総戸数が多いことで共益費が抑えられているのもポイントです!
都心だけど穏やかな 水辺のエリア
左上・この街の主役は、ビル群の間を縫うように流れる「芝浦運河」。つり船や屋形船などが行き交う風景を眺めながら、そぞろ歩くのが楽しいエリアです。/右上・港区最大規模の複合施設「みなとパーク芝浦」。施設内の「港区スポーツセンター」では、トレーニングジムやスタジオ、プールを安価で利用できます(400m 徒歩5分)。ちなみに、お隣の敷地は「芝浦公園」です。/左下・倉庫を改装したインテリアショップ「DEMODE BISHOP」もすぐ近く。新しい暮らしを共にする家具や雑貨を探すなら、ぜひのぞいてみて。(230m 徒歩3分)/右下・「bistrot a la demande(ビストロ ア ラ ドゥモンド)」では、無農薬有機栽培の野菜や旬の魚介類をいただけます。お天気がいい日はオープンテラスを狙いたいですね!(250m 徒歩4分)
カウカモ編集部より
息抜きによさそうな場所が多い周辺環境だったり、ワークスペースをしっかりと確保できそうな間取りだったり……山手線沿線の利便性を押さえつつ、ご自宅でお仕事をする機会が多い方におすすめしたい物件でした。
マンションから徒歩1分の場所にはコンビニもあるので、忙しい日もオンラインミーティングの間にサッとお腹を満たせそう(これ、意外と大事なポイントじゃないですか?)。ご内見の帰りにはコーヒーを買って、運河沿いをゆっくりお散歩してみてくださいね。
writer/editor : 軽部 優海
家具はディスプレイです。インテリアを選ぶときの参考にしてみてくださいね。