ナチュラルなムードが いい感じです

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まずはLDKから。リビングスペースとダイニングキッチンをL字に設け、緩やかにゾーニング。白×ウッドを基調とした内装で、ナチュラルな家具がよく似合っています。

売主さま

家具はディスプレイです。インテリアを選ぶときの参考にしてみてくださいね。

大容量の収納を 隠したキッチン

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左・白いタイルが可愛い、3口コンロ付きのキッチン。横に並んだ木製棚は造作です。/右・キッチンの右手には、これまた大きなパントリーが! 可動棚の奥には電源があり、調理家電の置き場所としても使えます。

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食洗機はありませんが、シンクが深いので食器洗いのストレスは少なそう。作業スペースも広いから、ふたり並んでお料理したい場合も余裕がありそうですね〜。

掃き出し窓から バルコニーへ

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眺望はこんな感じ。写真右手には芝浦運河がチラリ。

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正面に建っているマンションのバルコニーと向き合っているものの、距離が取れているためそれほど気になりません。現地でもお確かめくださいね。

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バルコニーはちょっとコンパクトなサイズ。お洗濯物の量が多いときには、浴室乾燥機を併用するとよさそうです。

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外では車の走行音がわずかに聞こえてきますが、窓をぴったり閉めればほぼ無音に。オンラインミーティングもばっちりですね!

LDKからアクセスする 約5帖の洋室A

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洋室Aは収納がないすっきりとした空間。ガラス戸の先にはミニバルコニーがありますが、人ひとりがやっと立てるくらいの大きさです。

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『えっ、収納ないの……?』と思われた方は、ご安心ください。その理由はこの後すぐにご紹介します!

室内に戻って

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掃き出し窓を背にしたカット。ダイニングテーブルやふたり掛けのソファのほかに家具や観葉植物を置いても、ゆとりある広さです。

廊下に出て 約3.5帖の洋室Bへ

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洋室Bは共用廊下に面した西向きで、日当たりはやや控えめ。デスクを設けたら、ワークスペースとして使えそうな空間です。

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おや、こちらにも収納はないようですね。と、いうことは……?

収納は廊下に 潔くまとめて

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左・廊下には、左右にハンガーパイプが備わった巨大なウォークインクローゼット(WIC)が。出入口にはカーテンレールが設置されているので、外から隠したい場合も大丈夫です!/右・同じく廊下には大きな棚もあります。

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収納を廊下に集約して、各洋室の広さを最大限に確保。ベッドルームなら眠るだけ、ワークスペースならお仕事するだけなど、それぞれのお部屋を専用の用途で使えますね!

水まわりをチェック

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左・ウッドテイストの洗面台。下部はオープンになっているので、こんなふうに市販のボックスを組み合わせて収納するとGoodです。/中央・ユニットバスは1216サイズ。/右・トイレには洗面室からアクセスします。

玄関まわりは こんな感じ

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シューズラックはオープンタイプ。玄関扉の横にある白い折れ戸の中には電気温水器があります。

堂々とした佇まい 青空に映える白いマンション

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左上・1983年に竣工した、総戸数189戸の大規模マンション。1階には、歯科医院や飲食店など複数のテナントが入居しています。/右上・ふたつあるエントランスはいずれもオートロックを完備。/左下・写っていませんが、共用ロビーには宅配ボックス付き。エレベーターは2基あり、昇降がスムーズです。/右下・ご紹介した住戸は6階所在。玄関扉は2018年に交換済みでピカピカです。

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こちらのマンションでは、住民同士で結成した管理組合が自主的に管理を行う「自主管理体制」を採用しています。それでも管理状況は良好で、2016年には耐震補強工事を実施済み。また、総戸数が多いことで共益費が抑えられているのもポイントです!

都心だけど穏やかな 水辺のエリア

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左上・この街の主役は、ビル群の間を縫うように流れる「芝浦運河」。つり船や屋形船などが行き交う風景を眺めながら、そぞろ歩くのが楽しいエリアです。/右上・港区最大規模の複合施設「みなとパーク芝浦」。施設内の「港区スポーツセンター」では、トレーニングジムやスタジオ、プールを安価で利用できます(400m 徒歩5分)。ちなみに、お隣の敷地は「芝浦公園」です。/左下・倉庫を改装したインテリアショップ「DEMODE BISHOP」もすぐ近く。新しい暮らしを共にする家具や雑貨を探すなら、ぜひのぞいてみて。(230m 徒歩3分)/右下・「bistrot a la demande(ビストロ ア ラ ドゥモンド)」では、無農薬有機栽培の野菜や旬の魚介類をいただけます。お天気がいい日はオープンテラスを狙いたいですね!(250m 徒歩4分)

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カウカモ編集部より

ご紹介した物件は、「田町」駅の芝浦口から徒歩11分。オフィスや慶應義塾大学のキャンパスがある賑やかな西側とはちょっと雰囲気が異なり、運河に囲まれて大きな公園も点在する穏やかなエリアです。

息抜きによさそうな場所が多い周辺環境だったり、ワークスペースをしっかりと確保できそうな間取りだったり……山手線沿線の利便性を押さえつつ、ご自宅でお仕事をする機会が多い方におすすめしたい物件でした。


マンションから徒歩1分の場所にはコンビニもあるので、忙しい日もオンラインミーティングの間にサッとお腹を満たせそう(これ、意外と大事なポイントじゃないですか?)。ご内見の帰りにはコーヒーを買って、運河沿いをゆっくりお散歩してみてくださいね。

writer/editor : 軽部 優海