港区南麻布（広尾駅）
空間キュレーター
インペリアル広尾
ぐるりと室内を一周できる、まるで小さなギャラリーのような住まい。くりぬかれたディスプレイ棚を、引き戸に隠れたシェルフを、整然と並んだクローゼットを、そして真っ白な壁面を。今こそ自分の感覚を研ぎ澄ませ、この空間をキュレーションする時。“南麻布アドレス” のヴィンテージマンションで。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
麻布･広尾
現在販売中のおすすめ中古マンション
“南麻布アドレス” の ヴィンテージマンション
ヴィンテージ感漂う素敵な共用ロビーからこんにちは。カウカモです！
cowcamo
玄関からスタート
左・住戸が所在する最上階へ。玄関扉のデザインが素敵……！／右・玄関に入ると正面にLDKがあります。撮影時は開けていますが、床の切り替わり部分に引き戸が付いているのでご安心を。
cowcamo
そのまま進んでLDKへ！
存在感がスゴイ
お料理が捗りそうな大きいキッチンが出迎えてくれるLDK。存在感ありますね〜！
左上・作業スペースたっぷりのキッチンは、上下に収納もたっぷり。／左下・シンクを背に見たカット。カウンターの上下にも収納を完備！／右・３口ガスコンロとオーブン付きです。
売主さま
設備の大半は既存利用で、ホームクリーニングを施しました。使用感などは現地でご確認ください。
cowcamo
エアコン２基と給湯器は新規交換済みですよ。
ギャラリーのような 約15帖のLDK
キッチンの先へ進むと、コーナーサッシとディスプレイ棚の形がリンクする、明るいリビングダイニング（LD）が。棚にはギャラリーのように小物をディスプレイしたいですね。左手前に見えるのは洋室の引き戸です。
売主さま
エアコンとブラインドは物件に付帯します。その他の家具・小物はディスプレイですので、インテリアの参考にしてみてください。
窓を背にLDKを見たカット。こちらから見てもキッチンの存在感がいいアクセントになっていますね。
cowcamo
右手奥の引き戸から洋室へ行ってみましょう！
約７帖の洋室
スッキリとした形でレイアウトがしやすそうな洋室。正面の白い引き戸を開けると……
左・引き戸を開けたカット。壁面には可動棚が潜んでいました！／右・引き戸の先はサンルーム。洗濯物を目隠しできる工夫がnice！
cowcamo
バルコニーは明治通りに面しているので、排気などが気になる場合は室内干しをメインにするとよさそうですよ。
抜けてます！
南向きのバルコニーからは大きな空を見晴らせます。取材時は曇り空でしたが、日当たりはよさそうですよ。
cowcamo
首都高が並走する幹線道路沿いのため、走行音が届きます。室内ではそこまで気になりませんでしたが、実際に現地でもご確認ください。
ドーム型で奥行きがあり、デッキチェアなどを置けそう！
室内に戻って
サンルームを背に、正面の引き戸を開けてパシャリ。磨りガラスの先は浴室です。そのまま進んでみると……
整然と並ぶ収納
左・ポールハンガー付きのワイドなオープン収納が壁一面にズラリ。写っていませんが、対面には水まわりがあります。／右・そのまま進んで突き当たりを左手に曲がると、今度は扉付きの収納がズラリ！
売主さま
玄関からぐるりと室内を一周できる、まさにギャラリーのような回遊性のある間取りが特徴です。
cowcamo
展示する感覚で衣類や小物を並べましょう。洋室の棚といい、これだけ収納があれば住空間をスッキリと保てそうですね〜！
左・ぐるりと一周ツアーして玄関に戻ってきました。姿見付きの扉の先はマルチ収納になっていますよ。／右・玄関左手を見ると、先ほどご紹介した収納ズラリの壁面が。対面には扉付きの洗濯機置き場とトイレがあります。
水まわりをチェック
左・手洗い器付きのトイレ。磨りガラスの先は洗面脱衣室です。／中央・こちらが洗面脱衣室。左手のガラス戸を開けると……／右・タイル使いが可愛い浴室になっています。
ドドン！
明治通り沿いで存在感を放つ、総戸数172戸のビッグコミュニティ。スケールメリットから共益費は控えめな印象です◎
cowcamo
2022年3月時点で修繕積立金が約2.5億円貯まっていますよ。物件資料によると、2〜3年後に大規模修繕工事を検討中とのこと。
左上・大きなアーチが「おかえりなさい」と迎えてくれるエントランス。／右上・オートロック扉の先に管理人事務室があります。管理人さんは日勤で、月曜〜金曜日の8:00〜16:15と、土曜日の8:00〜11:45に勤務されています。／左下・ロビーから数段降りた先にエレベーターがあります。談話スペースや、丸い窓のディテールにキュン♡／右下・住戸が所在する８階のエレベーターホール。所々にガラスブロックが使われているのもイイ！
管理人さん
駐車場は分譲で、ご紹介の住戸には付いておりません。また、自転車置き場はございませんので予め御留意ください。
さまざまなスポットを シーンにあわせて
左上・ご紹介したマンションの１階部分には、老舗イタリア料理店「APPIA（アッピア）」が。（70m 徒歩1分）／右上・日本家屋を改装したカフェ「HAPPY HOUR（ハッピーアワー）」。居心地のよい空間で、ボリュームたっぷりのサラダを召し上がれ。（550m 徒歩7分）／左下・築100年の日本長屋を改装したカフェ「tenement（テネメント）」は、９種の自家製チーズケーキと身体に優しいメニューが評判です。（550m 徒歩7分）／右下・大きなキッチンで腕を振るうのに欠かせない存在、スーパー「肉のハナマサPLUS 南麻布店」は24時間営業！（200m 徒歩3分）
カウカモ編集部より
グルメには困らない “南麻布アドレス” ですが、これだけ大きなキッチンがあるので使わない手はありませんよね。ご近所にある24時間営業のスーパーや、輸入食材が豊富な駅前のスーパーなどを使い分け、キュッとエプロンを巻いて思い切り鍋を振りましょう！
駅からやや距離はあるものの、タクシー利用がしやすく、バス便も発達する明治通り沿いに立地。最寄りの停留所「光林寺前」（徒歩１分）からは「新橋駅前」や「品川駅高輪口」方面をはじめ複数経路のバスが発着しているので、併用するのがオススメですよ。
ヴィンテージの風格漂うマンション。2009年に耐震診断を実施していますが、現状補強工事は行っておりません。詳細を確認されたい方は、エージェントへお問い合わせくださいね。
マンションの佇まいにフィットしたクラシカルな一面を持つ内装と、玄関から玄関まで一周できる間取りはまるで小さなギャラリーのよう。この住まいをキュレーションするのはあなた自身。洋室や廊下沿いにはたっぷりの収納が潜んでいるので、おふたり暮らしをご検討中の方もぜひどうぞ。
writer／editor : 守田 可愛
今回ご紹介するのは、1979年竣工のヴィンテージマンション。最寄りは東京メトロ日比谷線の「広尾」駅（徒歩10分）で、東京メトロ南北線・都営三田線を利用可能な「白金高輪」駅も徒歩圏内（徒歩14分）の “南麻布アドレス” に立地します。