青山一丁目の出口を上がって、黄金色のシーズンが来ていると気付く。きっともうすぐそこには、赤と緑と白のホリデーも控えてる。トレンドにも自然にも感度の高い暮らしを、堂々たる佇まいのヴィンテージマンションで。あんまり素敵な立地×マンションですので、完成前からお見せします。
港区赤坂(青山一丁目駅徒歩5分)
3LDK
/ 84.11㎡
/ 15,800万円
cowcamo
赤坂の地に佇む ヴィンテージマンション
まずは吹き抜けから空の見える、凝ったデザインの共用ホールをご覧ください。ご紹介するのは、1978年築・総戸数76戸の堂々たるヴィンテージマンションです。
こちらが建物外観。表情豊かなファサードに邸宅感が漂いますね。坂道に建つ建物のため、マンションの2階がエントランス階にあたります。
売主さま
こちらの物件では、細則に基づいてペットの飼育や事務所利用が可能ですよ。また、地下に無償でご利用いただけるトランクルームが付属しているのもおすすめのポイントです。
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直近では2023年に大規模修繕工事、2024年にエントランスの改修が実施されています。外観も共用部もピカピカでした!
左上・真新しいオートロックのゲートの手前には管理人室があります。セキュリティ面に安心感が持てそうですね。/左下・住戸はエントランス階に所在しています。扉前にアルコーブのある、プライバシーに配慮した造りです。/右・宅配ボックスもブロックごとに豊富に備わっています。しっかり時代に即して設備がアップデートされているのは好印象◎
それではリノベ現場へ お邪魔します
こちらは約18.1帖のLDKになる空間。南西向きの窓の向こうが明るいですね!
完成後は こんな間取りに
3つの個室とゆとりあるLDKを確保したクセのない間取り。家族みんなが満足して長く暮らすことができそうです。
くつろぎを妄想
窓を背にして、LDK〜玄関方向を見たカット。カメラの位置でソファに座って、正面の壁にテレビ、右手奥のオープンキッチンに立つ家族に声をかける……そんなイメージが湧いてきますね。
脳内補正して ご覧ください
窓の向こうにはタイル敷きのテラスが備わっています。奥行きが深く、こんなにたっぷり資材等を一時置きできるほどです。テーブル&チェアをセットするのも素敵かも。
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しっかり壁で守られた、プライベート感の高いテラスです。日光が入る時間や場所は限られそうですが、日焼け止めを塗らずにくつろげるのはうれしいカモ? ランタンを置いて夜の一杯、なんかもいいですね!
洋室A&サービスルーム 予定地
手前の空間は約8.6帖の洋室Aになります。右手の木枠部分がワイドなクローゼットとなって、お持ちの衣類をドーンと受け止めてくれそう。さらに、その隣には約5.1帖のサービスルームが。そちらは窓のない個室です。
水まわり&洋室C 予定地
左・こちらのスペースが水まわりに変身予定。左奥には1418サイズのユニットバスがすでにスタンバイしていますね。/右・住戸の玄関側の空間は、約7.5帖の洋室Bとなります。共用廊下に面した大きな出窓があり、開放的な印象の室内となりそうです。
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現地から速報をお届けしました。ご内見の際はカウカモエージェントがプロ目線でアドバイスさせていただきますので、気になることはお気軽にお声がけくださいませ。
……さて、帰る前に……
季節が呼んでいる
足をのばして、エリア名物・神宮外苑の黄金色に色付いた銀杏並木にうっとり(徒歩15分)。青山や赤坂というと、何よりまず「おしゃれ、高級」次いで「どこへ行くにもアクセス良好」と推したくなりますが、今回声を大にしてお伝えしたいのは「季節感が豊か」という魅力です。
新しい潮流と 伝統が息づく街
左上・最寄りは、東京メトロの3路線が通る「青山一丁目」駅(徒歩5分)。新宿、渋谷、新橋、大手町といった都内の主要駅に乗り換えなしでアクセス可能です。物件へは写真の「青山ツイン」を通り抜けるのが便利ですよ。/右上・新居に迎えるグリーンは「SHARE GREEN MINAMI AOYAMA(シェアグリーン南青山)」の「SOLSO PARK」で。芝生の敷地内には倉庫をリノベーションしたカフェや、テラス席が設けられたワークスペースなどもあります。(徒歩7分)/左下・住宅街に佇む一軒家レストラン「青山エリュシオンハウス」。ガラス張りの店内からは中庭の緑を眺めながらのお食事を楽しめます。ゆったりとした個室も魅力。(徒歩2分)/右下・緑深い公園「高橋是清翁記念公園」は遊具もあるので、お子さま連れでのおでかけにも◎ 春はみずみずしい新緑を、秋は鮮やかな紅葉を堪能できますよ。ちなみにお隣はカナダ大使館です。(徒歩5分)
カウカモ編集部より
物件周辺はおしゃれなオフィスや高級マンションが立ち並び、大人っぽい静けさに満ちていました。「青山一丁目」「赤坂」「六本木」などの感度の高いスポットをテリトリーにおさめながらも、どこかホッとするような雰囲気があるのは、おそらく緑が多いからでしょう。「神宮外苑」「赤坂御所」「青山霊園」に囲まれたこの地は、実はとても自然との距離が近く、四季の移ろいを楽しみながら暮らせるエリアでもあるのだ……と、周辺を歩きながらしみじみ感じました。
住戸は余裕ある広さの3LDKで、完成した暁にはペットも一緒にゆったりとしたファミリーライフを送ることができそうですよ。直射日光が室内の奥まで入ってくることはなかなか無さそうですが、そのぶん夏でも過ごしやすそうですし、レンガタイルを敷き詰めたテラスそのものが絵になります。
昼は外でアクティブに過ごして、帰宅後にしっぽりとナイトタイムを満喫する、そんなライフスタイルの方によく似合いそうな住まいです。また事務所利用もOKな物件ですので、自宅兼事務所で暮らしのイメージをしてみるのもおすすめ。この立地とヴィンテージマンションの組み合わせは、住む人の生活をきっと良質に、豊かにしてくれるはずです。
住戸は現在リノベーション工事中。ですが、今回は立地やマンション、住戸位置にポテンシャルのある物件のため、この期を逃すまいとフライングでご紹介させていただきます!