目黒区青葉台（渋谷駅）
いろとり千鳥
松見坂武蔵野マンション
パタパタ、立地と交通アクセスがいいね。パタパタ、価格も広さもいいね。パタパタパタ、共益費のバランスもいいね。いろいろな条件のバランスが取れた物件を好んで集まるという「バランス鳥」。我が家には、彼らがどんどん集まってくる。仲よく並んで、家族の幸せを運んでおくれ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下北沢･三軒茶屋
現在販売中のおすすめ中古マンション
ディープな「神泉」
左上・ご紹介する物件の最寄りは京王井の頭線「神泉」駅。美味しい飲み屋やカフェが軒を連ねる駅周辺は “裏渋谷” と呼ばれるディープなSPOT。（徒歩６分）／右上・サーファーであるシェフによって得た海辺の人脈によって、新鮮なシーフードをいただけるお店「開花屋」。横乗りカルチャーに精通しているだけあって、お店の壁にはステッカーがびっしり！（500m 徒歩7分）／左下・「D9 Furniture Store（ディーナイン ファニチャーストア）」はアメリカのヴィンテージ家具を扱うインテリアショップ。住まいを彩るこだわりの家具を見つけてみては。（350m 徒歩5分）／右下・「RESTAURANT BORRACHO（レストラン ボラーチョ）」はご紹介するマンションから徒歩わずか２分。テレビ番組「孤独のグルメ」でも紹介された洋食の名店です。（150m）
松見坂交差点の真横の 大規模マンション
「神泉」駅から歩くこと６分。淡路通りと山手通りを結ぶ松見坂交差点の真横に堂々と佇むマンションがお目見えです。地上17階建て・総戸数165戸のビッグコミュニティです。
売主さま
左上・階段を上った場所にあるエントランス。スロープも備わっていますよ。／右上・中に入ると管理人事務室と宅配ボックスが。オートロックドアの先に進みましょう。／左下・オートロックの先にはエレベーターが２基あります。さらに、その先のドアをくぐると大きな駐車場と駐輪場、そしてゴミ捨て場がありますよ。／右下・エレベーターで９階へとやって来ました。手前に見えるのがご紹介する住戸の玄関ドアです。
売主さま
管理人さんは週７日間（月〜金曜日8:30〜17:00、土・日曜日8:00〜12:00）勤務されています。
お邪魔します！
左・／右・土間には天井まで高さがある下足入れが備わっています。フラワーベースや写真などを飾っておける、コンパクトなカウンターがあるのがうれしいポイント。
売主さま
室内のフロアタイル、フローリング、クロスは、すべて新規交換しております。また、給水、給湯、排水管などの見えない部分も新規更新していますよ。
まずはLDKへ
LDKの広さは約10.6帖。手前のキッチンから見ていきましょう！
左・キッチンは調理がしやすいＬ字型！ 食洗機が備わっていますよ。／右・背面のスペースはゆとりたっぷり。冷蔵庫を置いても十分余裕がありそうです。
キッチンを後にし、リビングダイニング（LD）へ。南東向きの掃き出し窓からたっぷり光が差し込んできます。
売主さま
ん、左手のクロスの柄がテトリスみたい……？
パタパタパタ
よく見ると、千鳥格子柄になっていました〜！ 柄の上の方は、鳥がパタパタと飛び立っていくようなデザインで可愛い！
売主さま
こちらのクロスをデザインしていただいたのは、ファッションブランド「MIHARA YASUHIRO」のデザイナーとして世界的に活躍する三原康祐さんです。空間を、ファッショナブルで今までにない雰囲気にしてくれますよ。
写真のように、LDKと隣り合う洋室Ａの引き戸を開け放てば、約15.6帖の空間に大変身！ 思い切って洋室Ａをリビングスペースとして利用するのもありですね。
南東向きのバルコニーへ
バルコニーから正面を見た景色。手前に背の高い建物がないのはGOOD◎
洋室Ａの前まで続くバルコニー。物干し金具が備わっています。
室内に戻って
掃き出し窓の前からLDKを見たカット。続いて、洋室Ａを見てみましょう！
約５帖の洋室Ａ
LDK同様、南東向きの掃き出し窓があります。こちらからも、バルコニーに出ることができますよ。
左・奥からのカット。左手の折れ戸の中はクローゼットです。／右・LDKとを仕切る引き戸を閉めるとこんな感じ。家族構成やライフステージによってフレキシブルに利用したいですね。
再びLDKへ
洋室Ａの引き戸を閉めるとこんな感じ。続いて、キッチン左手にある引き戸から、洋室Ｂをチェックしましょう！
約4.6帖の洋室Ｂ
コンパクトなサイズの洋室Ｂは窓がないので、少し狭く感じるかもしれません。
cowcamo
お子さま部屋や書斎として利用するのがオススメです！
奥からのカット。左手にはクローゼットが備わっていますよ。
三度LDKへ
それでは廊下に戻って、水まわり〜洋室Ｃを見ていきましょう！
左・廊下に並んだドアの先は、右手のふたつが水まわりとトイレ、左手のふたつは洋室Ｃと収納です。／右・トイレには吊り戸棚が備わっています。
左・洗濯機置き場がある洗面脱衣室。リネンや洗剤を置いておける可動棚が備わっていますよ。／右・浴室乾燥機が備わっているバスルーム。腰窓が備わっているのがうれしいですね！
最後に約5.5帖の洋室Ｃへ
３つの個室の中で最も広い洋室Ｃ。共用廊下に面している、北西向きの腰窓が備わっており、明るく開放的です。
奥からのカット。こちらにも、腰窓のお向かいにクローゼットが備わっています。
帰りは「池尻大橋」方面へ
左上・物件からは東急田園都市線「池尻大橋」駅も徒歩圏内。おしゃれスポットが目白押しだけど、三軒茶屋や中目黒ほど混んでいないのがいいところ。（徒歩９分）／右上・首都高速道路の大橋ジャンクション上にある「目黒天空庭園」。高速道路の上とは思えない憩いの場は、都心の喧騒を忘れてゆったり過ごせますよ。すぐ横の「目黒区立大橋図書館」で本を借りて、読書するのもいいですね。（550m 徒歩7分）／左下・駅近くの「池尻大橋駅前商店街」にあるベーカリー「TOLO PAN TOKYO（トロパントウキョウ）」。珍しい素材を使ったオリジナルメニューが豊富で、全種類試したくなりますよ！（850m 徒歩11分）／右下・同じく商店街にある、小さなコーヒースタンド「Bubbles Chill COFFEE（バブルズチルコーヒー）」。イケてるし、美味しい。見た目だけではないのがホンモノの証です。（850m 徒歩11分）
カウカモ編集部より
「渋谷」駅へは徒歩15分、東急田園都市線「池尻大橋」駅へも徒歩7分と、3駅9路線利用可能。マンション近くのバス停からは、中目黒や渋谷方面行きのバスも発着しています。“裏” 渋谷と言うものの、アクセスのよさは侮れません。
そんな「神泉」から歩くこと徒歩６分。淡路通りと山手通りを結ぶ松見坂交差点の真横に、ご紹介するマンションは建っています。地上17階建て・総戸数165戸のビッグコミュニティで、堂々と佇むその出立ちは周囲の建物の中でも一際目立つ存在です。
2019年1月現在、築49年とそれなりに年数が経過していますが、2018年5月に大規模修繕工事を実施。それ以前にも適宜修繕が行われており、外観内部ともにとても綺麗に保たれていました。共益費を見ると、修繕積立金にしっかりとウェイトを置いているので、マンション維持に対する意識が高いということがわかりますよ。
また、管理人さんは週７日間勤務、さらにオートロック完備と女性でも安心のセキュリティ体制が敷かれています。
住戸は９階に所在する3LDKです。LDKに面しているふたつの個室は、ややコンパクトなサイズ感。ただ、LDKと洋室Ａを合体させることが可能なので、実質2LDKとして利用するのがオススメです。家族構成やライフステージに合わせて、フレキシブルに間取りを変更できるのもうれしいですね。
内装は全体的にシンプルですが、LDにちょっぴりスパイスを効かしているので要チェック。世界的に活躍するファッションデザイナー・三原康祐さんがデザインしたクロスを一部の壁に採用しており、シンプルな空間にファッショナブルな雰囲気をプラスしています。千鳥格子の鳥ちゃんが、パタパタと羽ばたいている可愛らしいデザインですよ。
なにより、立地や広さを鑑みても、この物件の価格は見逃せません。全体的にバランスのいい物件ですので、気になる方はお早めに！
writer / editor：酒井 大作
2019年８月現在、築49年とそれなりに年数が経過していますが、2018年5月に大規模修繕工事を実施。それ以前にも2005年に外壁改修工事、2013年にはアルミサッシの交換工事を行うなど適宜メンテナンスが行われており、外観内部ともにとても綺麗に保たれています。