マテリアルのフルコース
CO・OPERA

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、東急東横線「学芸大学」駅（徒歩10分）。駅の東西に商店街があり、新旧問わずお店が入り混じる個性豊かなエリアです。／右上・グルテンフリーの焼菓子が人気の「KIJITORA（キジトラ）」。（700m 徒歩9分）／左下・店外まで植物とセンスが溢れ出ている花屋さん「THE DAFFODILS（ザ ダッフォディルズ）」。同じ並びに店舗を構えるエスニック料理「biji（ビジ）」や（ベーカリー「エムサイズ」もオススメ◎ （500m 徒歩7分）／右下・2021年にオープンしたばかりの「WR.（ダブリューアール）」。スペシャルティコーヒーとクラフトビールがいただけます。（750m 徒歩10分）

左上・コンクリートとグリーンのコントラストが特徴的なマンション。／右上・エントランスにはオートロック付き。左奥に進むと…… ／左下・駐輪場（月額500円）があります。／右下・光が差し込む共用ロビー。エレベーター内はややコンパクトです。

左・タイル貼りの玄関ホール。左手にトイレ、正面のガラス扉越しに期待ふくらむLDKが続きます。／右・ルーバー扉の先は……？

左・シューズインクローゼット（SIC）でした。中には８枚の木製可動棚と、コートなどが掛けられるハンガーパイプが備わっています。／右・壁の一部が躯体現しのトイレ。吊り戸棚は奥行き浅めですが、横には木製シェルフがあり気が利いていますね◎

『ただいま〜』と一番最初に眺める景色。ホワイトオーク材の無垢フローリングやタイル貼りのキッチン、躯体現しの天井と塗装壁……まさに “素材のフルコース” です！

バルコニー側から見たリビングダイニング（LD）。少し変わった形をしていますが、広さは確保されているので家具のレイアウトがしやすそう。

広さは約5.7帖。取材時は午前中だったため、室内まで朝日が差し込んでいました！ こちらを寝室にすると目覚めがよさそうです。

正面には別のマンションが建っていますが、両サイドの視界が抜けているので洗濯物がよく乾きそう。

左サイドが田向通り。目黒通りから一本奥に入っているものの、まずまずの交通量です。

可動棚の横も収納なので、洗濯物を取り込んだらそのままこちらへどうぞ。動線に無駄がありません。

ブラックの壁面塗装がピリリとアクセントになっていてかっこいい！ オープンラックを配置して、見せる収納スペースにしても◎

奥行きのある部分はイスを置けるくらいのサイズ感。田向通りの交差点を見下ろしながらひと休み。

タイル貼りのオープンキッチンは、小さなカフェみたいで可愛い！

左・お手入れしやすそうなガラストップのキッチン。３口コンロと食洗機付きです。／右・背面スペースが広くとられているので、キャビネットなどを配置できます。

キッチンスペースから。カウンター越しに会話が弾みそうですね◎

左・躯体現しの壁に絵を飾ってギャラリーみたいに使うのはぜひ真似したい！／右・引き戸付きの洗濯機置き場は、生活感を目隠しできるメリットがあります◎

左・デザイナーズホテルのパウダールームかと思いました……。洗面台下が収納になっていて◎ ／右・タイルとモルタルがムーディーな在来工法のバスルーム。ガラス扉仕様です。

グリーンビューがうれしいコンパクトな個室。備え付けの収納はありません。

躯体現しの壁にはピクチャーレール付き。壁面のディスプレイ次第でお部屋の雰囲気が変わりそうです。

本日３つ目のバルコニーへ。小さな箱の中から外を眺めているような、落ち着く空間でした。

バルコニー側から。他の洋室に比べてコンクリートの面積が広いため、おこもり感がありなんだか落ち着きます。

左上・食材の物販が併設しているワインバー「Ri.carica Land（リ・カーリカ ランド）」。珍しい自然派ワインに出会えるカモ？（140m 徒歩2分）／右上・個人的にお気に入りの定食屋さん「大黒屋商店」。麦とろご飯に季節の魚や小鉢がついた定食、ぜひ食べていただきたいです！ （650m 徒歩9分）／左下・自転車で行ける距離に大きな公園がいくつかありますが、徒歩圏内で大きめの公園といえばここ「清水池公園」。遊具や釣りができる池があるなど、老若男女問わず人気です。（350m 徒歩5分）／右下・ほとんどの買い物はここで済ませられるのでは？ と思うほど頼もしいラインナップの「イオンスタイル碑文谷」は、夜22時まで営業。（550m 徒歩7分）