リノベと言う勿れ
学芸大スカイスクレーパー

ご紹介するのは、人気の「学芸大学」駅からなななんと徒歩２分という、超！ 駅近な物件です。駅高架下には「学大横丁」があり、さまざまな個性派グルメを楽しめますよ。

左・広々とした玄関土間。右手には造作カウンターが延びており、一部がシューズボックスになっています。窓付きで明るいのもgood！／右・廊下を左手に曲がると、ぱっと目を惹くブルーのドアが。いざ、オープン！

約19帖のLDKは、無垢フローリング、塗装壁、躯体表しの天井と、リノベ感たっぷり♡ キッチンが壁付けなので、ゆとりを持ったレイアウトが叶いそうですね。

自然光も風もたっぷり遊びに来る二面採光。バルコニー側は南向き、腰窓のある方が西向きです。

ずっとここで過ごしたくなる、開放的なリビングダイニング（LD）。正面の窓から、南向きのバルコニーへ！

ひゃっほー！ 空、空、空！ 住戸の所在は10階で、とっても晴れやかな眺望です。アッパレ！

奥行きをたっぷり確保したバルコニー。洗濯物を干すだけではもったいないですね〜！

売主さまはテーブルとイスを出し、ご夫婦でお酒を飲んだり、夕日を眺めたりする時間がお気に入りだったのだとか。周囲からの視線が気にならず、心からくつろげそうです♡

正面のデスクスペースも気になりますが、まずは右手の壁付けキッチンへ。

ブルーのタイルとオフホワイトの面材とのバランスがぐっとくるキッチン。グリルだけでなく、オーブンもビルトインされています◎

キッチンから振り返って。続いては西向きの眺望＆デスクスペースをチェックしてみましょう！

デスクスペース手前の腰窓を開けてパシャリ。こちらからもスカっと抜けた空を仰げます。眼下に東横線が見えますが、あれ？ 思ったよりも静かですね！

窓辺には、パートナーと並んで作業できそうな幅広の造作デスクが。お子さまの学習スペースとしてもよさそう。上部の棚はディスプレイを楽しみつつ、資料や本を収納できます。

左・タイル使いや木の温もりがチャーミングな洗面スペース♡／中央・バスルームはややコンパクト。／右・アートを飾りたくなる雰囲気のトイレ。

約５帖の洋室は、西＆北向きの大きな腰窓に包まれた二面採光！

北向きの眺望も見ておきましょう。どの窓を開けても眺望がいいって、どういうことですか!?（うれし泣き）

振り返ると、セミオープンの大容量WICが！　約３帖の広さがありいくらでもしまえそう……ちょっと近くの古着屋さんまでひとっ走りしてきます！

こちらは玄関を出た、共用廊下からの眺めでございます！ 右手には東京タワーがチラリ♡

アールのデザインが効いた、1970年生まれのマンションです。

左上・エントランスアプローチからホールに至るまで、全体的にゆとりある造り。管理人さんは週４日、午前中に勤務されています。／右上・総戸数は42戸で、エレベーターは１基。／左下・ご紹介した住戸の玄関前。玄関ドアが交換済みなのはありがたいですね。／右下・敷地入り口にある「オーガニックレストラン ＆ デリ みどりえ」。人気のランチセットはテイクアウトも可能です。

左上・小さなイタリア料理店「あつあつリ・カーリカ」では、生産者の思いが詰まったナチュラルワインや小皿料理を楽しめます。（徒歩２分）／右上・開店前から行列のできる讃岐うどんの「恩家」がこんなにご近所だなんて、羨ましい……。（徒歩２分）／左下・病みつきになる人多発の人気カレー店「vovo（ボボ）学芸大学店」。２種類のカレーが食べられるコンビがおすすめです！（徒歩１分）／右下・手ぶらで行ける気軽さと軟水風呂が評判の銭湯「千代の湯」。思い立ったらすぐに大きなお風呂で疲れを癒せます。（徒歩１分）