自然もお買い物も

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左上・のどかな「清水池公園」。遊具広場があり、ちょっと珍しいヘラブナ釣りもできますよ。春には、お花見の親子連れで賑わいます。(350m 徒歩5分)/右上・緑豊かな「林試の森公園」。アスレチックがあるので、お子さまの遊び場に最適。ちなみに、一周するのに45分ほどかかるくらい広いんですよ!(1km 徒歩13分)/左下・「オオゼキ 碑文谷店」は、新鮮な野菜を取り扱っていると評判のスーパー。同じ建物内には100円ショップやクリーニングやさんが入っており、ここだけで色々な用事を済ませることができますね。(1.2km 15分)/右下・「イオンスタイル 碑文谷店」には、スーパーに加えスターバックスや雑貨屋さんが入っています。加えて、種類豊富なお酒を買うこともでき、ついついお財布の紐が緩みそう(笑)(900m 徒歩12分)

マンションが見えてきました

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綺麗に刈り込まれた生垣が目印。建物はほぼ南の南東向きで、日当たりポカポカ! 総戸数113戸のどっしりした存在感も素敵です。

売主さま

こちらのマンションは現在築46年ですが、2007年にエレベーターリニューアル工事、2011年に玄関扉更新工事、2015年に大規模修繕工事を実施しております。

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左上・エントランス側から見たところ。こちらからも綺麗に管理されている様子がうかがえます。/右上・なかなか珍しい、広くてフルフラットなエントランス。/左下・ロビー内には段差がありますが、スロープが設置されています。ベビーカーでのお出かけする際も安心ですね。/右下・エレベーターホール脇にある共用廊下を進みすぐ右手にある扉が、今回ご紹介する住戸のもの。共用廊下の向かいには広い平置き駐車場がありますよ。

売主さま

状況は変動しますが、現在平置き駐車場に空きがありますよ。お車をお持ちの方は、お問い合わせくださいね。管理人さんは、平日9〜18時、土曜9〜12時と長時間勤務です。

玄関扉を開けると・・・

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左・目の前には、まっすぐ続く端正な廊下が。正面のLDKへ続くガラス入り扉からは、こちらまで光が届いています。/右・廊下に上がって、玄関を見てみましょう。土間の両脇に収納が備わっています。白い扉の方は少し奥行きが深く可動棚付きなので、アウトドア用品やお子さま用の遊び道具なども収納できそうですよ。

玄関横の洋室A

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広さは約6帖。共用廊下に面している擦りガラスの窓から、光が差し込んでいます。

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左・窓側から見返すとこんな感じ。クローゼットは一見コンパクトに見えますが・・・/右・奥行きが深く、プラスチックケースなどを上手に活用すると収納量を増やすことができそう。

続いて水まわりへ

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左・まずは洗面脱衣室。幅約1.2mの洗面化粧台はゆとりがあり、使いやすそう。洗濯機置き場上部の戸棚は扉付きなので、見た目もスッキリ保つことができますね。/中央・1417サイズのバスルームは、浴室換気乾燥機付き。身体を包み込むような丸みを帯びたフォルムの浴槽や、空間を広く見せるワイドミラーなど、リラックスしやすそう。/右・廊下に戻り、隣の扉からトイレへ。トイレや洗面脱衣室はグレイッシュなクロスで統一されています。シックで落ち着きますね。吊り戸棚の中には、トイレットペーパーなどのストックを。

ガラス入り扉を開けてみましょう

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LDKにやってきました。手前にキッチン、奥にリビングダイニング(LD)という造り。横幅約2.1mのシステムキッチンの背後には、広くスペースが確保され作業がしやすそうです。

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少しお料理をしている気分になって、キッチンに立ってみました♪ シンク前のカウンターは浅いので、家事をしながらLDをハイハイする赤ちゃんを見守ることもできそうですよ。正面の窓の前まで進んでみましょう。

室内を明るく照らす窓

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腰窓ですが天井までの高さがあり、LDKでもたっぷり光を感じることができますよ。

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窓の外には庭と垣根の緑があり、道路を歩く人から見えないようになっています。そのおかげで、リビングでも落ち着いてくつろげますね。上を見上げると正面建物の窓が見えますが、距離があるので視線が気になることはありませんでした。現地でお確かめくださいね。

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LDKは約16帖。LDは細長い形状なので、ゾーニングをスムーズにできそう。左手の壁にはピクチャーレールが取り付けられており、お気に入りの写真や絵で空間を彩れますよ。右手にはふたつの扉が。手前の扉からは洋室B、奥からは洋室Cへと出入りできます。

洋室Bへ

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広さは約7帖。リビングへの行き来がしやすいため、子ども部屋にオススメ。広いのでご兄弟でシェアしてもよさそう。では、南向きの掃き出し窓から外へ。

バルコニー&庭へはこちらから

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バルコニーには物干し金物が付いているので、こちらで洗濯物を干すことができますよ。階段を下り専用庭に降りましょう。

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庭に降りてきました。南向きでとっても日当たりがいいので、現在は雑草が元気よく育っています。広さは約37㎡! プランターで好きな野菜を育てて “マイ畑” を作り、四季折々収穫したいですね。

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横から見てみましょう。お隣さんとは金網のフェンスで仕切られています。独立式の物干しを置いてお洗濯物を干しているご家庭も。ご家族とどんな庭にするか、話すだけでも楽しめそう♡

室内に戻ってきました

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左・天高が約2.4mなので、2段ベッドを置くことも可能ですよ。正面には壁一面のクローゼットが。/右・開けてみると、ご覧のとおりたっぷりの収納力!

洋室Cへ

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左・キッチン横の引き戸を開けると、約5帖の洋室Cが。クローゼットが備わっています。/右・窓がない個室なので、LDKとつなげて使うのがよさそう。お子さまの勉強スペースやご家族共用のPCスペースとして使うのであれば、引き戸を取り払ってしまってもいいかも。

休日のランチはどこに行く?

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左下・「Vegi&Cafe(ベジアンドカフェ)」では、“有機農園モアーク” の野菜を使ったスムージーや料理を食べることができ、食材の販売もしています。フランス料理でもっとも重要な出し汁 “フォン・ド・ヴォー” を使ったラーメンをいただくこともできますよ。(800m 徒歩10分)/右上・ご家族でも入りやすい「Pizzeria la Rossa(ピッツェリア ラ ロッサ)」。この道約25年の職人が薪窯で丁寧に焼き上げるピッツァは絶品!(750m 徒歩10分)/左下・週に3日しか開いてないパン屋さん「Petite Colette(プティコレット)」。穏やかなお母さんがほぼひとりで30年間切り盛りしてきたそう。サイズが小さめのため、価格もお手頃。(950m 徒歩12分)/右下・「巴裡 小川軒 目黒店(パリ オガワケン)」の名物は、元祖レイズン・ウィッチ。店頭には、可愛いフォルムの “鯛パイ” や “ふくろうキャラメルサブレ” など、美味しそうな洋菓子が並んでおり、目移りしちゃいそう。(750m 徒歩10分)

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カウカモ編集部より

憧れの高級住宅街『 “碑文谷エリア” に庭付きの住まいを持っている』って言ったら、“どんな大豪邸かしら” と思いませんか? “私には関係ないわ(笑)” とも。今回ご紹介する物件は大豪邸ではありませんが、約37㎡もの専用庭が付いてくるんです。“庭一面をお花で埋め尽くしたい” “プランターに種を蒔いて子どもと一緒に野菜を育てたい” などの希望も叶うんです。なんといってもこちらの庭は南向き。とても日当たりがよくて、現在は雑草が元気よく育っていました(笑)この庭をどうやって使おうか・・・って考えるだけでもワクワク♡ が止まらないですね。


住戸は使いやすい3LDK。LDK横の洋室Bは約7帖で収納も大きめ。なので、お子さまふたりでシェアしてもよさそう。窓がない洋室Cは、収納部屋や机を並べてご家族みんなの勉強部屋として使うのもいいですね。すべての個室に収納が付いているというのは、ご家族にとってはうれしいポイントですよね。もうひとつ、お子さまがいらっしゃる方への朗報は1階であること! 飛び跳ねてもダンスをしていても、微笑んで見ていることができます。怒らなければならないことがひとつ減るだけでも、かなりストレスが軽減されますよね(笑)


またこちらのマンションは現在築46年ですが、長期修繕計画に沿って堅実に修繕工事が実施されています。耐震基準適合証明を取得でき、フラット35Sに対応できるというのも安心材料になりますよね。平置き駐車場が広く確保され、エントランスも広々。伊藤忠商事が分譲し、大手ゼネコン鹿島建設が施行したマンションであるというのも頷ける贅沢さです。


徒歩圏内にある駅は、東急目黒線「西小山」や「武蔵小山」駅、そして東急東横線「学芸大学」。どの駅からも徒歩14分以上と、距離があります。日常的には徒歩3分のところにある「区立七中前」バス停を利用するのがおすすめ。目黒駅に向かうバスが朝7時台で22本、8時台で24本とほぼ3分置きに出ているので、時刻表を気にすることなく使えそうですよ。「目黒駅前」からの最終便は深夜0時30分発なので、帰宅が遅くなっても大丈夫。また駅まで行かずとも「オオザキ 碑文谷店」や「イオンスタイル碑文谷店」などの大型スーパーや、子どもが遊べる「清水池公園」や「林試の森公園」が近くにあるので、生活面での利便性も◎ 


土とともに自然とともに、すくすくと育つ生活。それがあの “碑文谷エリア” で叶います。ここで、伸びやかな子育て生活を始めませんか。

writer:南田 かおり / editor:外山 友香