目黒区柿の木坂（学芸大学駅）
今日どこ使う？
柿の木坂サニーハイツ
今日はリモートDAYだからブルーの部屋。週末の映画鑑賞会はボルドーの部屋で。グリーンの部屋は……今のところ寝室として活躍中。左の洗面台はあなた用で、右はわたし。気分で変わる居場所と、なんとなく決まった定位置。『今日は都立大から帰るけど、なにか買ってく物ある？』
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
選択肢は “学大” or “都立大”
左上・ご紹介する物件から「学芸大学」駅までは徒歩13分の距離。魅力的な飲食店が多く、ぶらりと歩きたくなる街です。／右上・お隣の「都立大学」駅は徒歩12分。こちらから歩くなら……／左下・駅前から続く「呑川緑道」を通るのがおすすめ！ 特に春〜夏は自然と顔がほころぶルートです。／右下・もちろんおしゃれカフェもあります。例えばアメリカンヴィンテージな雰囲気の「柿の木坂コーヒー」までは徒歩７分。（550m）
cowcamo
レトロなマンション
左上・環七通り沿いに佇む、1978年竣工のブラウンの建物。細やかな修繕が施され、築年数を感じさせない風貌です。／右上・エントランスは環七通り向きで、少々賑やかな印象。／左下・レンガ調でクラシカルなロビー。管理人さんは巡回勤務です。／右下・ご紹介の住戸は１階に所在。右奥の自転車置き場からダイレクトにアクセスできるのは便利かも！
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2011年には大規模修繕工事、2018年には鉄部塗装工事や屋上防水保護塗装工事を実施するなど、適宜修繕が行われていますよ。
それではお邪魔します
天井・壁・建具・玄関の内側まで白で統一され、シンプルで飽きのこなそうなデザイン。オープンタイプの下足入れは、棚板の高さ調節が可能です。
売主さま
こちらの住戸は2018年4月にリノベーションを施しました。
廊下を進むと……
約８帖のダイニングキッチン（DK）が。白塗装した躯体現しの天井や、一面タイル貼りの壁が目を惹きます！
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あいにく外に面した窓はありません。ライティングレールが備わっているので、お好きな位置に照明器具を設置して明るさを確保しましょう！
キッチンはオールステンレス製でスタイリッシュ。頼もしい４口コンロ付きです！ 下部はオープンタイプなので、ボックスなどをうまく活用するとよさそう。
売主さま
右手に見える白い棒は配管です。取り外しはできませんのでご留意ください。
コンパクトなスペースなので、潔く大きなテーブルを中央にドドンと置いて、ダイニング兼リビングスペースとして使うのが効率的！
cowcamo
住戸の間取りは2SDK。ふたつの洋室と、サービスルームを順番にご紹介しますよ。それぞれにアクセントカラーがあるので要チェックです！ まずは左手の引き戸の先にある洋室Ａへ！
約５帖の洋室Ａ
こちらの洋室はボルドーカラーがシックな印象。住戸の所在階は１階ですが、窓は擦りガラスなので外からの視線は気になりません。
備え付けの収納はなく、シンプルな形状の洋室です。
掃き出し窓から バルコニーへ
バルコニーは南東向き。正面の建物とは距離が取れているため、自然光はしっかり届きそう。
フェンス側には砂利が敷き詰められていて、防犯対策に効果的◎ 奥行き・幅ともにゆとりがあるので、お洗濯物はたっぷり干せそうです。
cowcamo
続いてはお隣の洋室Ｂを見てみましょう。
約５帖の洋室Ｂ
洋室Ａを反転させたような空間。こちらはモスグリーンの壁がアクセントに。掃き出し窓からは、先ほどのバルコニーへ出られますよ。
左手前の壁には、洋服などを掛けられるコの字型のパイプが備わっています。それでも収納はやや少なめ。
cowcamo
同じ広さの洋室がふたつ並ぶので、片方はリビングスペースにするとよさそう。また、パートナーと寝室を分けるというのもアリかも。
ここ、どう使おう？
洋室ＢとDKの間には可動棚付きの収納スペースが。こちらの棚に洋服を畳んでしまったり、ハンガーラックを置いたりするとよさそうですね。
cowcamo
部屋数が多く取られている分、各個室はコンパクトで収納は少なめ。追加リノベーションを施してLDKを広くしたり、収納スペースを設けたりしてもよさそう。『間取りを変更したい！』という方は、エージェントにご相談くださいね。
左手の引き戸の先は水まわり。その前に、玄関右手にあるサービスルームを見てみましょう。
約4.5帖の サービスルーム
こちらは共用廊下に面した腰窓が備わっています。くすみブルーが心を落ち着かせてくれそうなので、ワークスペースによさそう！
メリハリのある 水まわり
左・洗面室はふたり並んで使える２ボウル＋２ミラー付き。これは贅沢！／右・背面には洗濯機置き場が。
左・バスタブはなく、シャワールームのみという潔さ！ タイル貼り＆「ハンスグローエ」製のオーバーヘッドシャワーと、スペックには抜かりなし♡／右・トイレはタンクレス仕様ですっきり。
散歩が楽しい街だから
左上・商店街を歩きたい日は「学芸大学西口商店街」へ。（800m 徒10歩分）／右上・小腹が空いたら老舗洋菓子店「MATTERHORN（マッターホーン）」へ。筆者はバームクーヘンの切り落としが大好物です（笑）（900m 徒歩12分）／左下・「碑文谷公園」は、ボートやポニーにも乗れる充実したアクティビティが魅力。（500m 徒歩7分）／右下・サイクリングなら「駒沢オリンピック公園」がベストスポット。季節ごとの堂々たる自然に癒されましょう！（1.3km 徒歩17分）
カウカモ編集部より
ほぼ同じ広さの個室が３つあるので、リビングスペース・寝室・ワークスペース・収納部屋など……ライフスタイルに合わせて使い方を自在にアレンジ可能。その時々で居場所を変えるのも気分転換になって楽しいかも。
４口コンロ付きのスタイリッシュなキッチンや、２ボウル付きの広々とした洗面室など機能的なスペックは残しつつ、部分リノベでより快適な間取りに変えるのも◎
魅力的な立地とレトロな雰囲気のマンションに惹かれたけど、間取りはもう一歩……と思われたアナタ。諦めるのはまだ早いですよ。気になる方は、ぜひお問い合わせくださいね。
writer ／ editor：熊谷 緑
「学芸大学」駅は東急東横線の急行停車駅。サクッと帰りたいときはこちらが便利ですが、ゆったり自然を感じながら歩きたいときは「都立大学」ルートがおすすめ。気分に合わせて駅の選択肢があるのは魅力ですね。