最寄りは “学大”

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ご紹介する物件の最寄りは、東急東横線「学芸大学」駅(徒歩13分)。東西に延びる駅前商店街は、いつも活気にあふれています。

専用ポーチ付きの角住戸

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ご紹介する住戸の玄関前には、ゆったりとした専用ポーチ付き。最上階の角住戸なので、プライベート感がありますよ。

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玄関ドアの手前に写っている扉は、約0.2㎡のトランクルームです。

まずは玄関から

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左・玄関ドアを開けると、右手には大きな姿見が。廊下沿いには水まわりと洋室がまとまっています。/右・姿見の対面には扉付きのシューズインクローゼット(SIC)が。

スカイビュー!

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LDKの扉を開けると、長方形に切り取られた青空が視界に飛び込んできます♡ これはテンションあがりますね〜!

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二面採光の明るいLDK。広さは約18帖です。

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展望台を彷彿とさせるワイドスパンな窓と景色は、まるでインテリアの一部。お次は、お待ちかねのルーフバルコニーへ出てみましょう!

南向きのルーバル

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約18.87㎡のルーフバルコニーは洗濯物を干すだけでなく、リビングの延長としても使いやすそう!

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遠くまで視線が抜け、文句なしの日差しが降り注ぎます。

LDKに戻って

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西向きの腰窓からも贅沢な景色を望めるので、ぜひ現地でご覧くださいね!

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正面に見えるのは、下がり天井でゆるやかにゾーニングされたキッチンスペース。カウンターには奥行きがあり、お料理をサーブしやすそうです。

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左・L字型のキッチンは、作業スペースが広くて◎ 換気窓と食洗機付きです。/右・背面にはあまりゆとりがないため、カップボードはリビングダイニング(LD)に配置するのがよさそう。

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LDKを別角度から見ると、右奥に扉が2枚。手前がリビング収納で、奥が洋室です。

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3つある洋室を順番にご紹介します!

約6.3帖の洋室A

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ルーフバルコニーに面した腰窓付きの洋室A。

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ルーフバルコニーを背にしたカット。右手の扉の先は、コの字型のウォークインクローゼット(WIC)です。

約8帖の洋室B

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腰窓の先は共用廊下ですが、角住戸なので日常的に人が往来することはない位置です。

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こちらにも、洋室Aとほぼ同サイズのWICが備わっています。

バルコニーに面した洋室C

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広さは約6.1帖。正面の掃き出し窓の先には……

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左・コンパクトですが、奥行深めのバルコニーが。/右・西向きの腰窓を開けると、スカイ&グリーンビューを望めます♪

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バルコニーを背に見ると、ドドンと頼もしいサイズの収納が備わっていました◎

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どの洋室にも窓があり、気持ちのいい空間です。レイアウトしやすそうな形も◎

水まわりをご紹介

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洗面脱衣スペースにはリネン庫も備わっていて便利そう。浴室にはテレビ付きです!

売主さま

トイレは近日中に設置予定で、吊り戸棚付きとなります。

閑静な住宅街に佇む 品のあるマンション

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住戸が所在するのは、閑静な住宅街に佇む1996年竣工のマンション。

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左上・美しく剪定された植栽が印象的なエントランス。/右上・エントランスホールには管理人室とオートロックがあり、奥の共用部へ視線が抜けます。/左下・吹き抜けが気持ちいい共用部分。写っていませんが、左手にエレベーターがあります。/右下・2022年6月現在、機械式駐車場の下段には空きがあります。サイズ制限がありますのでご利用を希望の方はお問い合わせくださいね。

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管理人さんは日勤で、平日の8時〜16時と土曜日の8時〜11時に勤務していますよ。

公園には困りません

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ヘラブナ釣りができる「清水池公園」(450m 徒歩6分)をはじめ、マンション周辺には自然豊かな公園がいくつも。お子さまがいらっしゃるファミリーにオススメの住環境です。

ご近所を散策

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左上・「Lloyd’s Antiques Egoist(ロイズ アンティークス エゴイスト)」は、クラシックからインダストリアル、ヴィンテージからリプロダクションまで、幅広いラインナップが魅力の家具屋さん。(70m 徒歩1分)/右上・そのケーキの美味しさに、遠方からも通うファンがいる「Patisserie JUN UJITA(パティスリー ジュンウジタ)」。来客時や特別な日に、そして自分へのご褒美にどうぞ!(400m 徒歩5分)/左下・シェフの柔軟な発送から生まれるメニューが評判のフランス料理店「ビストロ Urushi(ウルシ)」は、普段使いできる気軽さも魅力です。(240m 徒歩3分)/右下・うどん店「うどん おりぜ」。古民家のような落ち着く店内で、ツルっと美味しいうどんをすすりましょう。(220m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

最寄り駅からの距離はありますが、目黒通り(徒歩4分)へ出れば複数系統のバスを利用できます。また、食料品から衣料品、書店やカフェなどが入居する大型スーパー「イオンスタイル 碑文谷」までは徒歩7分と生活利便性が◎ 近所には大きな公園やレストランなどが点在しており、ファミリー向けの住環境が整っています。


住戸は最上階の角部屋で、使い勝手のよさそうなルーフバルコニー付き。長方形に切り取られた窓はインテリアの一部になっていて、洋室からも抜けのある景色を望めます。


グレード感のあるマンションは平成築で新耐震基準を満たしており、共用部分の開放感や緑のある吹き抜けが特徴的。修繕積立金はやや重たい印象ですが、2021年10月時点で積立金総額は約1億円貯まっており、長く住まう上での安心感にもつながるのではないでしょうか。


室内からも存分に青い空を感じられる住まい。長方形に切り取られた空をリビングの中心に据えて、ここからインテリアを考えるのも楽しみのひとつになりそうですね。

writer/editor : 守田 可愛