目黒区鷹番（学芸大学駅）
勝手にマイスター
学芸大スカイスクレーパー
「学芸大学」駅からたったの２分！勝手に足が外に向いちゃう魅惑の立地。お気に入りのカフェでくつろぎ、行きつけのお店でお酒を呑みながら語らう。広さは56㎡ほどと、家でのびのび過ごすには少しコンパクト。でも、学大を楽しみ尽くす名人には、実はピッタリの広さなんですよ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
学芸大学カフェ巡り
左上・生活環境がよく賑わいもある、暮らして楽しい「学芸大学」。今回は駅からわずか徒歩２分の物件をご紹介します！ ／右上・カフェスペースを併設した人気のベーカリー「TRASPARENTE -GAKUGEIDAIGAKU-（トラスパレンテ 学芸大学）」。取材時もお客さんがひっきりなしに来店していました。（160m 徒歩2分）／左下・料理研究家いがらしろみさんのお店「Maison romi-unie（メゾン ロミ・ユニ）」。プレゼントや手土産にも喜ばれそうな可愛らしい焼き菓子が並びます。（190m 徒歩3分）／右下・「STREAMER COFFEE COMPANY（ストリーマー コーヒー カンパニー）五本木店」では、美しいラテアートを楽しめます。躯体現しにアイアンがピリッと効いた内装もgood。（500m 徒歩7分）
周囲より背の高いマンション
駅前の賑わいからほんのちょっと逸れたところに建つ、地上12階建てのマンションが見えてきました。１階にはオーガニックレストランが入っています。こちらは後ほどご紹介しますね。
左上・タイル使いやバルコニーのアーチがレトロでなんとも魅力的。写真では見づらいですが、エントランスの横には駐車場の出入り口があります。／右上・曲線を効果的に用いたロビー。清掃が行き届いており、お花が飾られています。管理人室もこちらに。／左下・ロビーの奥にエレベーターが１基備わっています。ご紹介する住戸の所在する７階へと向かいましょう。／右下・住戸の前までやってきました。玄関ドアは新しいものに交換されており、築年数を感じません。
売主さま
外観からは想像できない！ モダンな室内
左・玄関扉を開けると、正面には廊下が細長く伸びています。右手には天井までの高さがある下足入れが備わっており、左手には水まわりが並んでいます。突き当たりには間接照明が埋め込まれたニッチの飾り棚が。お花やお気に入りの小物など、ディスプレイが映えそう！ ／右・奥から振り返って見たところ。手前に写っている梁は少し低く、身長170cm台の方でも少し圧迫感がありそうです。
売主さま
土間から廊下の床には大理石のタイルを使用し、高級感のある雰囲気を感じていただけるよう演出いたしました。
南向き約13帖のLDKへ
縦長のリビングダイニング（LD）。南向きの掃き出し窓に向かって、まっすぐと伸びています。左手にはキッチンへの入り口が。
左・LDの内装と調和した、やわらかい色合いのキッチン。食器洗い乾燥機が設置されています。／右・スペースに余裕があるので、調理家電や食器をしまう棚も設置できそうですね。左手のくぼみは冷蔵庫置き場です。出入り口からはLDの様子をちらりとのぞけますよ。奥まっているので、生活感を隠せるのがgood。
LDに戻りました。右手前に見えるのは、造り付けのデスクと飾り棚です。書斎やお子さまのリビング学習用スペースに使えますね。手前から奥に伸びた間接照明が、洗練かつくつろぎ感のある雰囲気を演出しています。
駅から徒歩２分とは思えないほど 広い空
バルコニーに出てみました。周辺はマンションより低い建物ばかりなので、見通しがよく気持ちのよいビューです。賑やかなエリアなので、周囲の車の走行音などはそれなりに聞こえてきますが改めて “そうだ、駅から徒歩２分のところに住んでるんだ！” と改めて気づかせてくれます。
後ほどご紹介する洋室Ａの前まで伸びている、ワイドなバルコニー。壁の一部がアーチ型になっているデザインも素敵です。
室内に戻ってきました
右側の引き戸の先は洋室Ａ、正面の引き戸を開けると洋室Ｂがあります。キッチンの隣にはリビング収納が。ご家族共用で使う細々としたものはこちらへ。
お隣の洋室Ａへ
バルコニーに面した洋室Ａは約４帖。やわらかい色味の壁紙で、落ち着いた雰囲気です。
左・左手の引き戸の先はLDK、右手の引き違い戸の中はクローゼットです。／右・ハンガーパイプの奥に可動棚が設置されています。効率よく収納できそうですね。
LDに戻ってきました
掃き出し窓の前からまっすぐ見たところです。奥の洋室Ｂの引戸を開けてLDと繋げているので、かなり奥行き感がありますね。
こちらが洋室Ｂの引戸をしめた様子です。おふたり暮らしやお子さまが小さいうちは、引き戸を開けてLDの一部として使うのもよさそうですね。
左・約５帖の洋室Ｂは窓がない居室になります。せっかくなのでお気に入りのフロアランプを飾って、照明を楽しむのもいいですね。奥の白い引き戸の中はクローゼットです。／右・写真ではわかりにくいですが、コの字型にハンガーパイプが付いています。季節外れの衣類やドレスやスーツなどもすっきりしまっておけそうですね。
このように引き戸を開けておけば、陽の光を取り込むこともできますよ。左手の引き戸からは廊下に出入りできます。
最後に水まわりをチェック
左・余裕ある広さの洗面脱衣室。洗濯機置き場もこちらに。／中央・浴室乾燥機能付きのバスルーム。住戸全体とトーンを合わせた優しい色合いです。／右・独立式のトイレ。玄関あがってすぐのところに位置しています。吊り戸棚が備わっているので、ストック類をすっきりと収納できますね。
今日のご飯は？
左上・マンション１階に入っている「オーガニックレストラン ＆ デリ みどりえ」。デリ３種にライスが付くランチセットはテイクアウトも可能で人気です。（10m 徒歩1分）／右上・モダンな内装でカフェ風な雰囲気のお蕎麦屋さん「石はら 学芸大学店」。全国の産地より蕎麦の実を厳選し仕入れ、独自にブレンドするこだわりよう！ ぜひ夜日本酒を飲みながら蕎麦を味わいたいですね。（210m 徒歩3分）／左下・『山の “いのち” をいただこう。』をコンセプトに、国産食材にこだわっている「Lodge Bistro SARU（ロッジ ビストロ サル）学芸大学」。ウッディな外観も温かみがあって素敵です。（220m 徒歩3分）／右下・駅改札目の前にある「東急ストア 学芸大学店」。深夜１時まで営業しているので、帰り道のお買い物に便利です。（160m 徒歩2分）
カウカモ編集部より
「渋谷」駅へのアクセスがよく駅前には賑わいがありながらも、住宅街としての落ち着きを持つ「学芸大学」。レストランやカフェからベーカリー、パティスリーまで、つい通いたくなる個人経営の美味しそうなお店が揃っています。お仕事帰りや休日にご近所で食べ歩きをしながらブラブラしたり、食事をしたり、お酒を飲んだり・・・いつでも楽しめるのがこのエリアの魅力ですね。
今回ご紹介したマンションは、“ほぼ駅前” と呼べるくらい駅近くに立地しています。マンション１階にも女性に人気のオーガニックレストランが入っており、ご近所にもちょっと歩くだけで美味しいものがたくさん。駅からの帰り道は、飲食店の多い高架沿いに歩くことになるので、夜は特に誘惑が多いかもしれませんね（笑）
マンションは、現在築48年。ゆったりとしたエントランスに、曲線を随所に取り入れた共用部など、歴史ある建物ならではのレトロな魅力に溢れています。管理人さんは午前中のみ勤務ですが、きちんと清掃も行き届いており管理のよさがうかがえましたよ。
住戸は７階に所在しています。ご覧いただいた通り周辺の建物よりも少し背が高いおかげで、遠くまで見通せるビューを楽しめます◎ 駅からわずか徒歩２分でこの眺望は、なかなか貴重ですよね。 バルコニーは南側に面していて日当たり良好なのも◎ 専有面積は56㎡ほどと、決して広々！ というわけではないですが、ご家族と近い距離で過ごせるのはうれしいですね。特にLDKにはお子さまの勉強机や共用のPCスペースにしやすいデスクが備わっているのはうれしいところ。キッチンからこのデスクスペースがちらっと見えるので、家事をしているときも宿題をしているお子さまとコミュニケーションがとれますね。大人も作業がしたい！ というときは、思い切ってお気に入りのカフェに移動するのもいいかも。それができるのも、“学大駅近” の魅力ですね。おふたり暮らしなら洋室Ｂは衣装部屋などにするとスッキリと生活感を出さずにお住まいいただけそう。
ちょっとエレガントな内装で居心地のいい住戸と、お気に入りお店が揃う魅力的な街。どちらも同時に手に入れられちゃうので、毎日帰ってくるのが楽しみになりそうですね。駅近の便利さと楽しさを、ぜひ現地でお確かめくださいね。
writer：赤星 友香 / editor：長澤 豪・外山 友香
駅から近く、眺望のよい物件です。現在築48年になりますが定期的なメンテナンスがきちんと行われています。