売主さまのご紹介

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Kさまファミリー

売主さまは、ご夫婦と小さなお子さま2人の4人暮らし。お子さまの小学校入学のタイミングに合わせて、より通学に便利な場所へとお住み替えです。

ミント色の一棟リノベ

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今回ご紹介するのは、ミントグリーンの外装が爽やかな総戸数15戸の小規模マンション。最寄りは京王井の頭線「神泉」駅(徒歩8分)。「渋谷」駅のお隣、東急田園都市線「池尻大橋」駅からは徒歩9分です。

売主さま

2018年10月に一棟リノベーションが施されたマンションです。

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細則に基づいて1住戸2匹までペットの飼育が可能ですよ♪

コンセプチャルな共用部

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左上・こちらがエントランス。オートロックドアの右手前には集合ポストがあります。/右上・オートロックドアの先には、木製のベンチが設置されたロビーが。マットなブラックにエメラルドグリーンがバランスよく映える空間、素敵です。写真正面、左手に伸びる通路の先から見ていきましょう。/左下・ズラリと並んだ木製のBOX・・・クラフトマンの作業場? いえ、こちらは「みんなの土間」というスペース。仕事のちょっとした打ち合わせをしたり、ベビーカーや傘、住民同士でシェアできるキャンプ用品を置いておいたり。住人専用の共用土間なんです。BOXは各住戸の収納として利用可能。/右下・吹き抜けの中央にはウッドデッキが敷かれ、ヤシの木まで植えられています! こちらは「みんなの庭」。読書やヨガをしたり。はたまた住人同士で野外シアター会を企画したりできる、オープンスペースです。

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コンセプトは『心も体もいい状態を保ちつづける “Ever Good Condition” な暮らしを実現できるマンション』。住人同士のコミュニーケーションを自然に促す仕掛けとして、「みんなの土間」や「みんなの庭」が造られました。

前回募集時の お姿をどうぞ

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こちらは2018年のリノベーション当時のカット。現状は売主さまがすでに退去され、家具などが置かれていないため、インテリアやレイアウトの参考にしてみてくださいね。

お邪魔します!

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ひとつ上のカットと同じ画角でリビングダイニング(LD)をパシャリ。

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LDは約18.3帖。ふたつの窓からは午前中を中心にたっぷり自然光が届きます。

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売主さまはカーペットなどを敷いてお住まいだったため、フローリングはとてもきれいな印象。全体の使用感については現地でお確かめくださいね。

東向きのバルコニー

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ゆるやかに丸みを帯びたバルコニー。正面に建物がありますが、距離があるのでしっかりと空を仰げます。

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閑静な住宅街に建っており、バルコニーに出てもほぼ音は気になりません。「渋谷」のご近所さんとは思えない落ち着きっぷりです!

LDに戻って

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バルコニーを背に見ると、壁一面のモルタル壁が。上部に長〜いライティングレールが備わっており、ハンギング精神がうずうず! グリーンや照明に、とことんこだわりたくなっちゃいます。

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壁面が広いので家具の配置もしやすいですし、あえてモノは置かずにプロジェクターを投影してもいいカモ。続いては、正面の開口からキッチンスペースを見てみましょう!

ほどよいおこもり感

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左・約3.5帖のキッチンスペース。3口コンロと食洗機付きで、シンクは広々としています。/右・背面には冷蔵庫のほかにワゴンやダストボックスを置けるスペースが。ほんのり自然光が届くのがうれしいですね。

売主さま

キッチンからは家族の様子も見えつつ、料理の匂いがLDに流れ込みにくくて、とても使い勝手がよかったです。

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小さなお子さまがいらっしゃる場合は、開口にベビーゲートを設ければ安心感がアップしそうですね◎

南側の洋室Aへ

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約5.5帖の洋室Aは寝室にしていたのだとか。南と東の二面採光で、心地いい目覚めになりそう!

売主さま

セミダブルサイズのベッドを2つ置いて使っていました。

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洋室Aからふたつ目のバルコニーに出ることができますよ。ガラリ……

南向きバルコニー

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東側と比べるとややコンパクト。日当たりがいいのでガーデニングスペースにもオススメです。

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ふたつのバルコニーにはどちらも物干し金物が備わっているので、来客時には洗濯物をサッと移動するなど、上手に使い分けたいですね。

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窓を背に見ると、折れ戸2枚分のクローゼットが。モルタル壁だけでなく建具にもグレーカラーが使われており、内装に統一感があります◎

もう一度LDへ戻って

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天井中央に通っている梁(はり)のおかげで、縦長の空間が緩やかにゾーニングされています。ベースはシンプルなので、売主さまのようにインパクトのある照明を飾るのもいいですね。(お星さま可愛い♡)

売主さま

玄関につながる正面左の扉はガラス入りなので、帰宅した家族にすぐ気づくことができて気に入っていました。

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LDにはコンセントが豊富に配置されています。これは家具をレイアウトする上で何気にありがたいポイント!

いざ回遊性ワールドへ

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土間と同じタイルが貼られた廊下からのカット。広々とした土間スペースの右手にはオープンタイプのシューズインクローゼット(SIC)があり……

売主さま

土間の段差が低く、かつ幅が広く取れているところはかなり気に入っていました。出かける時に子どもたちと並んで靴を履けるので、お出かけがスムーズです!

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左・SICヘ進むと右手に扉がありまして……/右・扉の先はウォークインクローゼット(WIC)。さらに視線の先に開口が……!

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ぐるりぐるり……♪

約5.2帖の洋室B

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WICの開口の先にあるのは洋室B。ブルーのカーペット敷きで、WICとフラットにつながっています。

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東向きの腰窓を背に見ると、廊下に出られる引き戸があります。

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カーペットには家具を置いた跡が残っている箇所があります。気になる方は、お好みのカーペットやフローリングにチェンジするのもありカモ。

もう一度WICを通って

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左・洋室Bを背にWICを見るとこんな感じ。/右・玄関扉を背に廊下全体を見たカット。LDKの扉の左手が洋室B、右手がトイレです。

売主さま

家族が洋室で作業していても、玄関側からWICにアクセスして身支度できるのが便利でした!

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なるほど! 現代の働き方にもフィットする間取りですね。ナイス回遊動線!

水まわりをチェック!

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左・シンプルなトイレには、吊り戸棚とカウンター付き。/中央・洗面室は収納が豊富! ドラム式洗濯機がビルトインされており、見た目もスッキリしています◎/右・バスルームには浴室乾燥機付き。

お邪魔しました!

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左・玄関の扉の色をはじめ、共用部のデザインにこだわりを感じられます♡/右・住戸が所在する3階へは階段でアクセスします。階数表示のフォントににキュンとしながら上りましょう♪

使える駅が豊富!

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左・東急田園都市線「池尻大橋」駅(徒歩9分)は「渋谷」までひと駅。都心へのアクセスが良好です。/右上・美味しい飲食店が軒を連ねる、京王井の頭線「神泉」駅。(徒歩8分)/右・京王井の頭線「駒場東大前」駅は公園が豊富。お花見スポットも多いんですよ。(徒歩10分)

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それぞれに異なる魅力のある3駅を使い分けて、暮らしを充実させちゃいましょう!

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カウカモ編集部より

ちょうどお引越しが済んだタイミングでお邪魔してきました。広いモルタル壁の際立つ居室を眺めていると、「このキャンバスに、自分だったらどんな部屋を描くだろう」と、空間づくりのワクワク感が掻き立てられました。


憧れの “池尻大橋エリア” で物件を探していた売主さまは、このリノベーションデザインがとても気に入って購入されたそう。モルタルの壁面には、読書好きなご家族が集めた本をたっぷり詰め込んだ、大きな本棚を置いていたのだとか。


壁や床の素材から小さなディテールまで、こだわりを感じられる内装。ひとつひとつデザインされた結果統一感が生まれ、さまざまなインテリアがフィットしそうな仕上がりになっています。ぜひここで “憧れの住まい” を思いきり表現してみてください。


暮らしをよりグレードアップさせてくれるのは、便利さと楽しさがぎゅっと詰まったこのエリア!「渋谷」のエネルギーを感じながら、こじんまりとした隠れ家的個店も、行列のできる飲食店もあり、ダイナミックさとひっそり感を両方味わえてしまいます。自転車があれば「下北沢」「三軒茶屋」「中目黒」方面へもスイスイお出かけできるので、思う存分テリトリーを広げられそうですよ。


あなたにとっての “Ever Good Condition” な暮らし、ここで描いてみませんか?

writer : 前澤 知穂 / editor : 守田 可愛