左上・最寄の東急東横線「都立大学」駅からマンションまでは徒歩７分。／右上・駅を出た正面には「東急ストア」が。深夜１時まで開いているので、帰りが遅くなってもお買い物には困りません。／左下・駅の南側には商業エリアがあります。100円ショップやドラッグストア、飲食店などが建ち並んでいます。／右下・商業エリアから一本入ったところにある緑道はきれいに整備されているので、ジョギングやペットの散歩にピッタリ。

cowcamo営業担当が売主様にヒアリング

Q.1）物件の売りはどこですか？

人気の目黒エリアにありながら、外からの視線のないプライベートなお庭を持てるのは魅力的なポイントだと思います。昭和51年築なので旧耐震の時代に建てられておりますが、耐震診断を実施したところ新耐震基準に適合しており、安心してお住まいいただけるマンションになります。

Q.2）間取りや内装のこだわりポイントは？

2DK＋Sで50㎡とコンパクトな間取りになりますが、専用のトランクルームが付いており、収納が充実しているのがポイントです。お部屋に合わせて家具のコーディネートも行っており、こちらのお部屋をご購入いただいたお客様には、室内に配されたソファーを始め、ダイニングテーブル、ダイニングチェアをプレゼントさせていただきます。今年の６月には内装のリノベーションを施しておりますので、家具付きのきれいな内装で快適に過ごすことができるかと思います。

Q.3）立地や周辺環境の魅力は？

お仕事だけではなく休日のお出かけの際にも移動がしやすい立地が魅力です。渋谷駅までは東急東横線、東京駅まではバスを使うと１本で行くことができます。周辺には「オーゼキ」や「ダイエー」など毎日のお買い物に大変便利なスーパーがあります。碑文谷テラスや碑文谷公園など、ペットを連れて遊びに行ける場所も近くにありますので、休日はお散歩しながら巡っていただくと楽しそうです。

Q.4）どんな住まい手にオススメ？

２DK＋Sという間取りですので、カップルや、小さなお子さまのいらっしゃるご夫婦にオススメしたいですね。ペット可の物件ですので、ペットを飼っているお客様にもぜひご検討いただきたいです。

cowcamo営業よりひとこと

今回は、東急東横線「都立大学」駅から徒歩７分の物件の紹介です。都立大学駅がある目黒区は2015年版住みたい街ランキング（関東版）で４位に選ばれるなど、人気が高まっているエリアです。マンションの周辺を歩いてみると、スーパーや公園、オシャレなレストランなど周辺環境が充実しており、非常に暮らしやすそうな印象を受けました。こんなに便利なエリアにありながら、なんと専用庭付きなんです！ 今回ほどの広さの庭があれば、バルコニーのプランターでは味わえない規模のガーデニングや家庭菜園を楽しめそう。朝起きて、出勤前に庭いじり。採れたて野菜で朝ご飯！ なんていかがでしょう？ また、小さいお子さまのいるご家庭では、夏にお子さま用のプールを出して水遊びもいいですね。夢が膨らむ、庭付きマンション生活。興味のある方はぜひお問い合わせください！


左上・今回のマンションはこちら。ブラウンで統一され、落ち着いた雰囲気。／右上・階段を上ると自動ドアが。ベビーカーや車いすをお使いの方のためにスロープも用意されているのでご安心を。／左下・床のタイルが可愛いエントランス。／右下・今回のお部屋にはトランクルームが付いています。テントやバーベキューセットなど、日頃使わないけど綺麗にしまっておきたい物の収納場所としてオススメです。


左・扉を開けると、落ち着いた雰囲気の玄関がお迎え。現在は汚れ防止のためにカバーが掛けられています。正面にあるニッチは、カギ置き場にしたり、お気に入りの写真などを飾ってもよさそうです。／右・玄関左側にはシューズボックスが。扉には、お出かけ前にコーディネートのチェックが出来る姿見が付いています。


左・玄関を上がった右手には廊下が。右から、トイレ、サニタリー、ダイニングキッチン、サービスルームへとつながっています。／右・トイレの奥にはちょっとした収納が付いています。


左・洗面台は白を基調としたシンプルな色合いです。左手の壁に、歯ブラシなどの小物を収納できるスペースがあります。／右・浴室乾燥機付きのユニットバス。洗濯物が乾きにくい梅雨や冬にはうれしい機能ですね。


廊下左側の扉を開けると、そこはサービスルーム。窓がないので、真っ暗な部屋で寝たいという方はこちらを寝室にするといいかもしれません。書斎やミニシアターなど、趣味を楽しむ部屋として使ってもいいし、ひと部屋まるごと収納として使っても◎。使い方は自由自在です。


約7.5帖のダイニングキッチン。写真の真ん中に見える引き戸を開け放って洋室とつなげれば、約12帖のLDKとしてもお使いいただけます。


キッチンの右手には奥行きの浅い収納があります。お鍋やお皿はキッチンの上下にしまって、料理本などを収納に入れるとよさそう。


ダイニングキッチンとつながっている洋室。引き戸を閉めると約4.6帖の個室になります。ソファにゆっくり座りながら、庭の緑を眺めると日頃の疲れも癒やされそうです。


洋室からダイニングキッチンを見た様子。右手前の扉は、もうひとつの洋室へとつながっています。


サービスルームを趣味の部屋や収納として使うとすれば、こちらが寝室になりそう。東向きなので、朝日が差し込み気持よく目覚めることができるはず。


今回の物件イチオシポイントの専用庭。バルコニーの奥には小さな階段があり、専用庭へと下りて行くことができます。今はお手入れがされていませんが、綺麗にすればガーデニングもできそう。奥の戸建てとの間には、こちらのマンションの自転車置き場があります。


そしてこちらが自転車置き場の様子。右手に見える植栽の向こうが今回ご紹介した物件のお庭です。戸建てとは距離が取られているので、圧迫感はありません。


左上・マンションから徒歩３分のところにある「Ozeki」。新鮮な野菜を取り扱っていると評判のスーパーです。／右上・そこからまた３分ほど歩いたところにある「ダイエー・碑文谷店」。家具、家電、書籍を販売しているフロアもあるので、食品以外の買い物にも便利です。／左下・マンションから徒歩５分の住宅街に佇むカフェ・レストラン「碑文谷テラス」。テラス席ではワンちゃんを連れて食事をすることができます。／右下・ペットのお散歩にの「碑文谷公園」。ところどころにベンチが設けられており、ワンちゃんとのお散歩の合間に休憩している方々の姿も見られました。

取材・文・撮影：cowcamo