目黒区中根（都立大学駅）
花色の訪問者
マンション都立大
空に近い角部屋って、やっぱり何ものにも代え難い心地よさがあるのです……それに、リビングもキッチンも広々としてるから、ゲストをお迎えする機会も自然と増えた気がします。折しも、季節は春うらら。そろそろ肩や頭に花びらを乗せたお客さまたちを、緑道まで迎えに出るとしましょうか。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
売主さまのご紹介
Ｉさまご夫妻
2019年にリノベーション済みの物件を購入し、お好みに合わせて追加リノベーションを実施されたＩさまご夫妻。こちらはとてもお気に入りのお住まいだそうですが、ライフスタイルの変化に伴って転居されることになったため、バトンを受け取ってくださる新しい住まい手の方を探しています。
こんにちは カウカモです
開放感＆浮遊感がすごいですね！ 今回ご紹介するのは、地上８階に位置する南東・南西向きの角住戸。窓の向こうに空がパーッと広がっています。
売主さま
売主さま
LDKを広く取ったので、ホームパーティも開きやすいですよ。うちに人が集まる機会も増えたような気がします。
LDKは約17.5帖
西側の窓からは、ちょうどお隣の「中根公園」のグリーンを望むラッキーな位置♡ 奥のキッチンも気になりますが、まずはバルコニーへ出てみましょう！
街を見渡して
写真は惜しくも曇り空ですが、ぜひ脳内で青空補正してみてください！ 正面に見えているのは「目黒区立中根小学校」。取材時はとても静かな環境だと感じましたが、時間帯によってはチャイムの音が聞こえるかもしれません。
バルコニーは南東向きなので、洗濯物が気持ちよく乾きそう。斜めになった隔壁の向こうにもバルコニーが続いており、そちらへは後ほど見ていくふたつの洋室からアクセスできます。
売主さま
過ごしやすい季節には、バルコニーでアウトドア風に楽しんだりするんですよ。
cowcamo
おぉ、羨ましいです！
室内に戻って
ではでは、気になる左奥のキッチンエリアへ行ってみましょう。ブルーが呼んでいる……！
お料理好きのための 広々キッチン
左・壁一面にブルーのタイルをあしらった、木目柄のII型キッチン。冷蔵庫置き場がリビングから死角になっているのも、住まいの洗練度を上げているポイントです。／右・シンク側には食洗機を完備しています。近くに窓があり、清々しい気分でお料理できそう！
ジャストサイズで造作された木製の収納棚も、リノベ物件好きならキュンキュンしてしまうポイント！ 奥の可動棚をカスタマイズして、効率的な収納スペースを作ることができます。
売主さま
ふたりとも料理が好きなので、キッチンはゆったりと快適に作り替えました。
cowcamo
設備の使用感等については現地にて実際にご確認ください。個人的には、どこもきれいな状態だと感じましたよ。
改めてLDK
さて、それでは後半戦へ。左手にある廊下へ進み、水まわりとふたつの洋室をチェックしていきましょう。
売主さま
LDKの窓には高品質なNORMAN（ノーマン）社製のハニカムスクリーンを設置していますので、よろしければご活用ください。断熱効果が高く、寒い時期も快適に過ごせますよ。
プライベート空間へ続く廊下
南西側の窓を背に、LDKから廊下を見たカット。左手前から時計回りに、トイレ、水まわり、洋室Ａ、洋室Ｂのドアが並んでいます。
約６帖の洋室Ａ
洋室Ａにも、バルコニーに面した南東向きの窓があります。晴れた日には明るいお目覚めが期待できるかも。
左・反対側には、セミオープンなウォークインクローゼット（WIC）が。／右・WIC内を拝見。中でウロウロできるくらいの、余裕ある大きさです！
約５帖の洋室Ｂ
左・こちらの洋室は納戸として活用されているそう。壁一面に可動棚が備わっており、頼もしい収納容量です。それにしても、納戸にしておくにはもったいないくらいの陽当たりのよさ！／右・窓の反対側には奥行きの深いクローゼットが備わっており、エアコンも設置済み。個室として十分に活躍してくれそうです。
水まわりは すっきりと
左・洗面化粧台はホワイト一色のシンプルなデザイン。収納がたっぷり備わっていて使いやすそうです。／中央・バスルームは1316サイズ。売主さまは写真のようにパネルで塞いでいることが多いそうですが、共用廊下に面した小窓があります。／右・小さな木製棚が可愛いトイレ。シンプルな中にさりげなく今っぽさが光りますね。
最後に玄関へ
左・きゃー、土間のタイルが可愛いですね！ 奥のドアを開ければLDK。玄関から必ずLDKを通って個室へアクセスする造りです。／右・反対側からもパシャリ。ちょっと見づらいですが、左の壁に溶け込むようにしてシューズボックスが備わっています。お邪魔しました！
マンションについてご紹介
左上・こちらは1974年築・総戸数26戸のマンション。周囲をほかの建物に囲まれているので、エントランス付近ではやや圧迫感を感じるカモ？／右上・現状は自主管理体制がとられており、管理人室や共用ロビーなどはありません。／左下・石貼りのコンパクトなエレベーターホール。／右下・エレベーターで８階へ……こちらがご紹介した住戸の玄関扉です。
cowcamo
そこそこ築年数を経ている建物ですが、外観も共用部もなかなかキレイなお姿◎ うれしい驚きかも〜
売主さま
自主管理のマンションという点は最初はちょっと気になってたんですが、清掃は業者さんに完全に委託していますし、暮らしていて不便などを感じたことは無かったですよ。今後、管理会社への委託も議題に上がっているようです。
舞台は「都立大学」
最寄りの東急東横線「都立大学」駅から物件までは、フラットな道を歩いて８分ほど。四季折々の表情を見せてくれる「呑川緑道」を通るのがおすすめです！ 取材時には春風に桜吹雪が舞っていました♡
売主さま
緑道で季節を感じられるところはとても気に入っています。それに、ここからだと「自由が丘」や「大岡山」まで気軽に歩いて行けるので便利なんですよ。
おいしい生活 待ってます
左上・住戸の南西側の窓から見えた「中根公園」。足を延ばさずとも緑を堪能できる贅沢な環境です。（徒歩１分）／右上・周辺には老舗・新星共にグルメスポットが多いんです。日本のスペアリブ発祥のお店「AMERICAN CLUB HOUSE（アメリカンクラブハウス）都立大学店」がご近所に。（徒歩４分）／左下・こちらは、人気のエスニックレストラン「malaccabar（マラッカバー）」。（徒歩４分）／右下・お寿司の食べ放題で有名な「すし処 新田中」。小さな店内はいつも満席です！（徒歩１分）
cowcamo
なお、こちらの物件は売主さまが居住中のため、ご内見のタイミングに調整が必要な場合がございます。あらかじめ御了承くださいませ。
カウカモ編集部より
まず、物件に到着する前に「なんて素敵な立地！」とテンションが上がるはず。自由が丘まで歩ける距離、という意味ではなく（それもそうですが）、駅からマンションまで「呑川緑道」を歩いてアプローチする、という点です！ いいですよ〜、緑道。春の桜も、初夏の緑も見事です。売主さまもお住まいの魅力として挙げてくださいましたが、暮らしの隣に四季を感じられるスポットがあるって素敵ですよね。
住戸にお邪魔したらしたで、今度は「なんて素敵な住戸位置！」と、たぎるテンションを止められません。地上８階ですので、見晴らし良好◎ 陽当たりと風通しのよさについては、太鼓判を押させていただきます。すべての居室に窓があり、どこにいてもその恩恵を受けられる間取りなのもgoodです。ご内見時には、売主さまがおふたりで選んだという玄関＆キッチンのタイルが特に可愛いので、ぜひ近くで見てみてください。
自主管理体制のマンションですので、管理状態については気にしておきたいポイント。2016年に外壁塗装工事を実施済みとのことで、共用部は嫌な感じの古さや暗さを感じさせない清潔な佇まいでした。総戸数は26戸と小規模。修繕積立金は管理費に含まれていますので、支出の内訳や今後の修繕計画等、疑問点については事前に解消しておくとよさそうですよ。詳細はエージェントまでお問い合わせくださいね。
writer : 小杉 美香 ／ editor : 守田 可愛
床はダークチェリーの突板フローリング、壁は塗装で仕上げてもらいました。