左・東急東横線「学芸大学」駅から物件までは活気溢れる「学芸大学東口商店街」を通るルート。美味しい飲食店が点在しているので、自分なりのフェイバリットを発掘してみては？（徒歩7分）／右・東急目黒線「武蔵小山」の駅前には、約250軒もの商店が並ぶアーケード商店街「パルム商店街」があり、まさにお買い物天国！ 雨の日でも食材や日用品の調達が一気に済んでしまいそうですよ。（徒歩15分）

ご覧ください！ この抜け感！ 南西向きで日当たり◎

早速ベランダに出てみました。空が広い……！

2025年10月現在、道路を挟んだ南西側で地上7階建ての新築マンションが建設工事中。2026年12月に完成予定です。住戸は8階に位置するため、大きく眺望に影響することはなさそうです。

LDKは約5.4帖の洋室Aと隣あっています。下側にレールがないタイプなので、空間に繋がりを感じます。

洋室Aの引き戸を閉めるとこんな感じ。洋室Aは、リビングの一部として使いながら、お子さまのプレイルームやご両親が泊まりに来た時のゲストルームとしての利用もよさそう。

キッチンの方へ振り返ってみました。建具の面材が全てグレーで統一されていて◎

キッチンは3口コンロで、食洗機が備わっています。開放感を感じながら、お料理ができそう♪

左・引き戸を開け閉めした様子。日当たり良好です！ ／右・折れ戸3枚分のクローゼット付き。

北東側の共用廊下に面する洋室B。折れ戸2枚分のクローゼットが備わっています。

オープン収納付きでお子さまのお部屋によさそう。部屋の形が歪なため、家具の配置の仕方は現地でご確認くださいね。

左・3面鏡付きの洗面台。／中央・1216サイズのユニットバス。／右・洗面室からアクセスするトイレ。

玄関には下足入れと、全身鏡が付いていますよ。リビングへの入り口の扉には、ガラススリットが入っていて、玄関まで光を届けています。

1974年築、バス通り沿いに堂々と建つマンションです。

左上・エントランスアプローチでは、段々になった集合ポストが印象的。／右上・共用ロビー。エレベーターは2機用意されています。管理人さんは住込みで、月曜日から土曜日の9時から18時まで勤務されていますよ。／左下・駐車場は、月額23,000円〜月額28,000円で2025年10月現在空きあり。／右下・開放的な外廊下。玄関扉が改修されていてGOOD。

左上・マンションから徒歩8分の「林試の森公園」。ジョギングに、お子さまの遊び場に、森林浴に……自分の家の庭のように通える距離ですね。／右上・ハンバーガーやステーキなどカリフォルニア料理を楽しめる「RESTAURANT INDIGO（レストラン インディゴ）」。黒毛和牛を使ったハンバーガーのほか、前菜やワインも美味しいと評判です。（徒歩4分）／左下・「Factory＆Labo（ファクトリーアンドラボ）神乃珈琲」はその名のとおり倉庫のようなデザインのカフェ。大きな窓と吹き抜けのある開放的な空間で、居心地のよいお店です。（徒歩4分）／右下・バインミー（ベトナム風サンドウィッチ）専門店。その名も「Stand Bánh Mì（スタンドバインミー）」。休日は行列ができる人気店です！（徒歩10分）