目黒区下目黒（目黒駅）
隠しきれない
テラス下目黒
「林試の森公園」から徒歩２分、閑静な住宅街に佇むコーポラティブハウス。光を取り込む工夫や、随所に配した収納は、売主さまがこだわり尽くした “一点もの” です。天高約３mの開放感や日当たりのよさは、地下であっても健在。隠しきれない住まいの魅力を、どうぞご覧あれ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
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売主さまのご紹介
Ｉさまご家族
新築のコーポラティブハウスに約11年間、ご家族４人でお住まいになられた売主さま。お子さまが成長し手狭になったため、泣く泣くお引越しを決断されたのだそう。こだわり抜いた内装の魅力をたっぷりとお伺いしました。
開放的な半地下メゾネット
目黒のお隣「不動前」にて、メゾネットタイプのコーポラティブハウスのご紹介です。居住スペースは地下１階なのに開放的で明るく、風通しも◎ 売主さまがこだわったという大容量の収納スペースは必見です！
住宅街にひっそり佇む スタイリッシュな建物
左上・今回ご紹介するのは、2009年竣工・総戸数12戸のコーポラティブハウスの１室。／右上・エントランスは道路から奥まった所にあります。駐輪場は上段（月額200円）と下段（月額300円）の１台ずつ、住戸に割り当てられていますよ。／左下・管理と清掃は巡回ですが、共用部分はきれいに保たれています。／右下・玄関ドアをよーく見ると、住戸によってデザインが異なっています。ガラス入りのタイプが、今回ご紹介する住戸の入り口です。
cowcamo
さっそくお邪魔します！
左・コンクリート打ちっぱなしの壁と、黒いタイルが印象的な玄関スペース。外観とリンクするスタイリッシュな雰囲気です。／右・玄関ドアと上部の窓から光が入り明るい空間。
左・住戸はメゾネットタイプ。居室スペースは地下１階にあります。美術館の入り口みたいでワクワクしますね♡ ／右・階段を下りると、段差のある廊下が延びていました。それぞれのドアは左手前から納戸、トイレ、そして正面はLDKへと続きます。光に導かれるように、まずはLDKから見ていきましょう。
cowcamo
こちらのマンションは、細則がありますが１住戸２匹まで、犬・猫の飼育が可能です。周囲は落ち着いた住宅街で、「林試の森公園」もすぐ近く。ワンちゃんのお散歩がしやすいエリアですよ。
本当に地下ですか？
天井まである南向きの窓から、たっぷりと光が差し込む約15帖のLDK。地下１階ということを忘れるほどの明るさと開放感があります。
旦那さま
傾斜地に建っているので、実際は１階ほどの高さになります。夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるお気に入りの空間です。
天井高は約３mと高いため、帖数以上に空間の広がりを感じられます。床にはナラの無垢材を使用しているため、足触りも◎ 洗練された雰囲気で、北欧テイストのインテリアが似合いそう。
cowcamo
壁や床の一部には、生活による使用感が見られる箇所がございます。現地でご確認くださいね。
まっしろなキッチン
左・キッチンは３口コンロで広々。約1.4メートルあるコンロ脇のスペースには、おしゃれな調理家電を並べたくなりますね。／右・シンク側には食洗機も完備。下の空きスペースにはゴミ箱を収納できますよ。
奥さま
専有面積約56㎡と限られた空間でしたが、キッチンはあえてアイランド型を選びました。物件購入時は子どもが小さかったため、様子を見ながら料理ができるのでよかったです。
シンク手前からの眺め。リビングダイニング（LD）全体を見渡せるので、ご家族との会話も弾みそう。
cowcamo
正面の大きな壁は、プロジェクター用のスクリーンにするのもよさそうですね♡
旦那さま
最初はその使い方も想定していました。次に住まわれる方には、壁面収納を追加するなど壁の使い方も楽しんでいただけるといいですね。ちなみに、天井にはスピーカーをつなげられる配線もありますよ。
外の空気を吸いに
専用テラスは階段式になっています。ベンチのように腰掛けたり、写真のようにウッドデッキを並べてフラットに使うことも可能です。
奥さま
通りに面しているので防犯面や人の視線が気になるかと思いましたが、実際住んでみるとそこまで気になりませんでした。
室内を向いたカット。物干しスペースは上階のバルコニー下を活用して、雨に濡れにくい設計◎
室内に戻って
窓際の段差に腰掛けてみました。廊下につながる左手のドア上部には、左手の換気ができる窓が備わっています。縦に並ぶガラスブロックは、トイレの採光用です。さあ、右手の引き戸から水まわりを見てみましょう。
近代アート的な 水まわり
左・円形モチーフが目を引くモダンな洗面脱衣室。吊り戸棚の下は洗濯機置き場で、高さは約116cm。丸窓付きの引き戸は、納戸へとつながります。／右・タイル貼りのバスルームは、浴室換気乾燥機を完備。上部には磨りガラス調の小窓がふたつ。
売主さま
水まわりは気に入っているポイントのひとつです。浴室はユニットバスではなく、バスタブにもこだわって造作しました。
左・洗面室を抜けて納戸へ。正面には２段ベッドとしても活用できる収納スペースが設けられています。／右・振り返りのカット。洗面脱衣室はウォークスルー仕様なので、家事動線や朝の身支度もスムーズ◎
全方位収納
納戸の広さは約5.6帖。壁面と階段下にはそれぞれ収納が備わっています。左奥には廊下へと続く姿見付きの引き戸が。
cowcamo
LDK同様に、天井が高いおかげで実際より広く感じました。
階段下から納戸を見たカット。パープル色の壁がアクセントになっています。もちろん、お好みで塗り替えても◎ エアコン下の棚は、跳ね上げ式のデスクとしても使えますよ。
cowcamo
正面に見えるふたつの小窓は採光用。先ほどのバスルームとつながっています。その上の開口は……？
なんと、屋根裏収納でした！ オフシーズンの洋服や普段使わない荷物などはこちらにしまっておくとよさそう。左奥にも小窓があって、ほんのり明るい♪
奥さま
子どもが小さい時はよくここで遊んでいました。
cowcamo
これだけ収納があれば、コンパクトな間取りでもスッキリと生活できそうですね！
廊下に戻って
左・LDKを背に階段方面を向いてみました。正面の壁にも、洋服や小物が置ける収納が備わっています。／右・トイレはすっきりとした見た目のタンクレス仕様。背面の棚は、納戸にある壁面収納の凹凸と交互になるように造られています。
奥さま
収納には特にこだわりました。“見せる収納” はあまり好きではないので、なるべく納戸にまとめて、LDKはすっきり見えるように工夫しています。
まだまだ隠せます！
左上・キッチンカウンター内部の収納スペースには、さっと出せる小皿や調味料を並べても。磨りガラスの引き戸がいい感じに中身をぼかしてくれます。／右上・冷蔵庫置き場の横にはカゴ付きの収納が。食材のストックに重宝しそう♡／左下・廊下には大容量の床下収納まで！ 大人がすっぽり収まるサイズ感（笑）／右下・納戸の造作デスクは、照明とコンセント付き。勉強や仕事がはかどりそうですね！
こだわりのディティール
左上・階段の足元にはガラスタイルが埋め込まれています。日中は納戸へ明かり取り、夜には納戸の照明が漏れて足元を優しく照らしてくれます。／右上・LDKのドア上部の換気用窓。天井の穴はスピーカー用の配線が通っています。／左下・洗面脱衣室と納戸を仕切るドアの一部。円形のパネル越しに納戸の光が漏れてきます。／右下・ナラの床材は年月を経ていい味わいに。ご入居後は、まず床のワックスがけから始めましょう♪
I さまご夫婦
ほんの気持ちですが、次に住まわれる方には、無垢フローリング用のワックスを差し上げます。
cowcamo
わぁ、それはうれしい♡
下町のようなほっこり感
左上・最寄りの 東急目黒線「不動前」駅から物件までは徒歩11分。／右上・通称 “目黒不動尊” の名前で親しまれる「瀧泉寺」は、駅名の由来にもなっています。毎月28日には縁日が行われますよ。（210m 徒歩3分）／左下・「瀧泉寺」の参道は商店街となっています。うなぎのいい香りが漂う老舗「にしむら」には、平日もお客さんの列ができるほど。（280m 徒歩4分）／右下・緑豊かな「林試の森公園」。アスレチックがあるので、お子さまの遊び場に最適♪（100m 徒歩2分）
少し足を延ばして
左上・普段の買い物にはスーパー「オオゼキ目黒不動前店」がおすすめ。駅からの帰り道にあるので、気軽に利用できそう。（700m 徒歩9分）／右上・「Cafe ChocoLapin（カフェショコラパン）」は手作りスイーツがおいしいカフェ。看板犬のショコラに癒されます。（850m 徒歩11分）／左下・生花から観葉植物までセンスが光るセレクトの花屋さん「COLORS（カラーズ）」。ギフトでの利用もおすすめです。（400m 徒歩5分）／右下・売主さまがよく利用する「目黒」駅。JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線と４路線に乗り入れが可能なビッグターミナルです。（徒歩15分）
カウカモ編集部より
マンションまでの道のりは、桜並木が有名なかむろ坂通りを渡り住宅街を通るルート。どこを歩いても坂道は避けられませんが、これも日々のエクササイズと思って付き合っていきましょう！ ちなみに、売主さまは「目黒」駅を利用されることも多いんだとか。電車の路線や駅周辺のお店も充実しているので、慣れるとこちらのほうが便利かも！
荷物が多いときや雨の日は、「目黒不動尊」停留所（徒歩２分）からバスを利用するのも◎ 短い距離ならタクシーを活用するという手もありますよ。
閑静な住宅街に建つマンションは、コンクリート打ちっぱなしの外観が特徴。地下１階付き地上３階建てのコーポラティブハウスです。管理は巡回ですが、共用部分はきれいに保たれていましたよ。
住戸へは１階からアクセスするメゾネットタイプ。居住スペースは地下１階部分なので、『暗いかな？』と思われるかもしれません。しかし、天井高が約３mもあるLDKに一歩足を踏み入れると、その明るさと開放感に地下だということを忘れてしまうはず（笑） 玄関ドアから始まり、階段の途中、水まわりなど、随所に窓が設置されているため、常にやわらかい光が取り込まれていました。これはぜひ現地でご体感くださいね。
売主さまが設計の構想段階からこだわったという収納スペースは、とにかく大・大・大容量！ 納戸や床下、屋根裏まで、空いてる場所はどこでも収納に。 おかげで、荷物が多い方でもLDKはスッキリとした空間を保てそうです。
また、忘れてはいけないのが、こちらのマンションはペットの飼育が可能ということ。天井高を活かしてキャットウォークを造ったり、ワンちゃんと「林試の森公園」まで散歩したりと、楽しいペットライフが送れそうですね。地下１階なので足音も気になりませんよ♪
SOHO利用も可能なので、住戸兼オフィスをお探しの方にもおすすめです。
ここでは語りきれないほどたくさんの魅力が詰まったこちらの物件。内装、立地、売主さまのこだわり……どれかに心が動いたなら、ぜひ現地に足を運んでみてくださいね。
writer / editor：熊谷 緑
コーポラティブハウスとは、入居希望者と建築家が共同で作りあげる、こだわりの詰まった集合住宅のこと。暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えた “一点もの” の住まいが特徴です。