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欲しかったのは、自然に囲まれて、家族とペットと穏やかに暮らせる日々。愛犬とのお散歩コースに選択肢も欲しいし、ワガママをいうと、都心への通勤にも便利だとなおうれしい。桜並木のある川や広大な公園、そして敷地内に植栽がたっぷりあるこの住まい。夢のカケラ、見つけた。

練馬区氷川台(氷川台駅徒歩7分)
2LDK / 56.12㎡ / 4,280万円

マンションの 迫力すごいんです

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左上・今回お邪魔したのは、中庭を中心に雁行(がんこう)して建つマンション。植栽モリモリです♪/右上・メインエントランスは少し下がったところに。/左下・今回ご紹介する住戸に一番近いサブエントランス。段差ナシで敷地内に入れます。/右下・メインエントランスから入ると優雅な共用ロビーが♡

売主さま

1988年に竣工した、総戸数85戸のマンションです。2011年に一棟リノベーション工事を実施しています。また、細則はありますがペットの飼育が可能で、犬・猫2匹まで飼うことができますよ。

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共用部がとっても素敵なので、もう少しご紹介を続けます!

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左上・間接照明に導かれながらさらに進んで行くと……/右上・中庭に出ました。広い!/左下・別方向からのカット。中庭を中心に360度、住戸が配置されています。/右下・こちらの階段で最上階の4階へ向かいましょう!

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同じような階段がたくさんあって、ちょっとさまよいました。こちらのマンションにはエレベーターがありません。重い荷物を運ぶ際は、配達サービスやネットスーパーを活用するといいかも。

お邪魔します!

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左・4階まで上りきると、すぐ横に今回ご紹介する住戸の玄関扉が。/中央・玄関ホールはツヤツヤ♡ マンション共用部の雰囲気とお似合いです。/右・写真では見切れてしまっていますが、右手に進むと水まわりと個室につながる扉があります。

まずはLDKへ!

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約12.3帖のリビングダイニング(LD)は、一部傾斜した天井が特徴的。最も高い部分は約3.3mで、視線が上に抜けます。

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天井は木目調、リビングスペースや手前にあるキッチンに貼られたアクセントクロスはタイル調でお上品な雰囲気♪

売主さま

こちらに置いている家具はすべてお渡しいたします。この雰囲気のまま新生活をスタートできますよ。

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リビングスペースは二面採光。自然光をたっぷり感じられます。

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三角にせり出した出窓が可愛いですね♡

東向きのバルコニーへ 出てみましょう!

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周辺にはそこまで高い建物がなく、しっかり空を望めます。

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バルコニーはほかにもあるのですが、物干し金具はこちらに備わっています。ルーフトップなので開放的♪

室内に戻ってきました

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この角度から見ると、天井の形がよく分かりますね!

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ダイニングスペースには4人用のテーブルセットを置いても、まだ余白があります。追加でカウンター収納などを置いてもよさそう◎

おこもり系キッチン

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左・3口コンロと浄水器付きの水栓を完備。/右・背面スペースは冷蔵庫置き場と洗濯機置き場になっています。

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ダイニングスペースに広さの余裕もコンセントもあるので、調理家電や食器棚はそちらに置くことになりそう。レイアウトに関して迷うことがあればご相談くださいね!

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LDは長細い形なので、ダイニングスペースに届く自然光は少なめ。壁の多さを活かしてアートを飾ったり、デザイン性の高いフロアランプなどを置いたりしてもいいですね♪

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廊下に戻って、ふたつある個室を順番に見ていきましょう。

約5.1帖の洋室A

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窓が多くて明るさは◎ シングルベッドのほかにも、小さめのデスクなら置けそう。

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バルコニーはLDKと同じく東向き。こちらもルーフトップです。

約5.6帖の洋室B

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こちらも東向きに開口が。各個室の天井も傾斜しています。

最後に水まわりをチェック!

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左・洗面脱衣所は洗濯機置き場がないこともあってコンパクト。脱衣や身支度をご家族揃って、は少し難しいかもしれません。/中央・バスルームには浴室乾燥機能付き。/右・トイレはシンプルにまとまっています。

自然豊かで穏やかな 「氷川台」

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左上・今回ご紹介した物件の最寄り駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線が使える「氷川台」。(徒歩7分)/右上・地元で定評のあるフランス料理店「Chez Soi(シェ・ソワ)」。記念日にぜひ♡(400m 徒歩5分)/左下・スーパー「ライフ 氷川台店」は、少し変わった食材を揃えていてお買い物が楽しい♪(200m 徒歩3分)/右下・フルーツやお野菜のお買い物は、地元密着型のスーパー「フレッシュフーズ ひばり」もおすすめです。(210m 徒歩3分)

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練馬区内でも、東京メトロ有楽町線・副都心線が通るこのエリアは交通利便性◎ 「新宿三丁目」や「渋谷」「飯田橋」などへ乗り換えなしで行けます。お隣の「小竹向原」駅で乗り換えて特急を活用すれば、都心へのアクセスはさらにスムーズに!

大きな公園 あります♡

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上・左下・「城北中央公園」は芝生広場やドッグラン、野球場などがあっていつも大賑わい。お花見スポットも豊富ですよ。遊具が充実しており、赤ちゃん~幼児専用の遊具スペースもあります。(350m 徒歩5分)/右下・公園近くにある「Pastello Luna(パステロ ルナ)」は小さなイタリア料理店。窯焼きピザがイチオシ!(750m 徒歩10分)

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このエリアのシンボルといえばやっぱり「城北中央公園」。ピクニックやランニング、ペットとドッグランで遊ぶも、春はお花見を楽しむもすべてよし◎ また、お散歩なら石神井川沿いもおすすめです。

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カウカモ編集部より

広大な敷地とお城のような圧巻の建物……共用部の優美な雰囲気がとっても素敵でした♡ マンションの出入り口は複数ありますが、23時〜4時は夜間オートロックがかかります◎ 


住戸はすべての居室に窓があるのがいいですね。LDは天井が高く、開放感があります。キッチンまわりは使いこなしに工夫が必要ですが、ダイニングスペースを活用して収納棚を配置するとよさそう!


ただ、エレベーターがないマンションの4階住戸なので、ベビーカーを卒業したお子さまがいるご家族や部屋数が欲しいおふたり暮らしに合いそうです。


「氷川台」は交通アクセスがよく、自然豊富で暮らしに必要な要素が揃っています。そうそう、歩くと少し距離はありますが、個人的にはデザイナーズ銭湯「久松湯」(1.5km 徒歩19分)が大好き。プロジェクションマッピングが投影される大浴場と露天風呂がたまりません♡ 内見の際は、ぜひ立ち寄ってみてくださいね。

writer : 島村 麻美 / editor:濱口 綾子・平野 翔子

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