穏やかな住宅街に佇む マンション

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今回ご紹介するのは、1995年竣工のマンション。広い敷地に雁行(がんこう)して建つ、総戸数142戸のビッグコミュニティです。

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東急不動産・丸紅旧分譲のグレード感が漂います。2021年9月に大規模修繕工事を終えたばかりの建物はピカピカ♪

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左上・エントランスは車寄せスペースがあり、乗降に便利。/右上・オートロックと宅配ボックスを備えたエントランス。管理人室は右手前にあります。管理人さんは週7日勤務されていますよ(土日祝は午前中のみ)。/左下・共用ロビーは広々として優雅な雰囲気。左手前から外廊下に出て、住戸のある棟のエレベーターへ進みましょう。/右下・7階の共用廊下にやってきました。同じエレベーターを利用する住戸は同フロアで3戸のみ。プライベート感があってイイですね。

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エントランスの駐車スペースは来客用。そのうち2台には電気自動車(EV)充電用のスタンドが備わっており、居住者が利用可能です。 なお、居住者用の駐車場は地下にあり、雨に濡れずにアクセスできます(2021年11月現在、駐車場・駐輪場ともに空きあり)。

お邪魔します!

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左・ご紹介する住戸が位置するのはエレベーターの正面。アルコーブがあります◎/右・玄関は、間接照明の演出で優雅な雰囲気。下足入れの容量はたっぷり。

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真ん中のカウンターにはちょっとした小物が飾れそうですね♪

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左・玄関まわりを振り返ったカット。右手の収納は姿見付きです。/右・廊下へ進みます。左手が洋室、右手が水まわりへの扉。後ほどご紹介しますね。

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正面の磨りガラス入りのドアからLDKへ!

約12.7帖のLDK

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南東向きで明るいLDK。正面の柱は写真だと存在感がありますが、木目調のシートで覆われており、そんなに目立ちません。

設備充実のキッチン

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左・左手のカップボードには調理家電が並べられます。コンロの奥にもオープン棚があり、収納力◎/右・キッチンは3口コンロ付き。食洗機を完備しています。

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キッチンの幅はややコンパクトですが、ご家族と会話をしながら食事の準備ができる対面式のキッチンです♪

LDへ

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掃き出し窓から陽が差し込み、眩しいくらいのリビングダイニング(LD)。窓のお隣には扉付きの収納が備わっています。

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LDは正方形に近い空間。ソファとダイニングテーブルがセットになった家具だと空間にゆとりを持たせられそう。

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造り付けの飾り棚には植物やお気に入りの小物を飾りたいですね♪

バルコニーに出てみましょう

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地上7階、南東向きのバルコニーからの眺望。大きな建物がなく、遠くまで見通せて気持ちがいい♪

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幅も奥行きもあるバルコニー。洗濯物がカラッと乾きそうです。

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角部屋で左隣に住戸がない分、開放的! 遠くに西武線の線路が見えますが、距離があるので電車の走行音は気になりません。

室内に戻ってきました

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キッチンの右隣にも可動式のオープン棚が。ちょっとしたスペースに無駄なく収納できてGOOD!

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調光可能な照明なので、お好みの明るさに調整してくださいね。それでは廊下に戻って、3つの洋室と水まわりを見てみましょう。

約4.7帖の洋室A

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左・縦長の洋室は北東向きで腰窓付き。/右・奥行きの浅い可動棚と折れ戸1枚分の収納が備わっています。

約3.9帖の洋室B

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こちらも北東向きの洋室。コンパクトですがシングルベッド1台が置けそうなサイズ感です。

約5.5帖の洋室C

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こちらの洋室は玄関に近い位置に。一番広い個室なので、主寝室にするとよさそう。

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左・腰窓からの眺望。前のマンションとは距離は取れているので視線は気にならなそうです。/右・枕棚付きのウォークインクローゼットが備わっています。

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全室に収納スペースがありますが、容量は少なめ。荷物の多いご家族は収納アイテムの追加が必要かもしれません。

売主さま

3つの洋室には網戸が備わっていません。現状でのお引渡しとなりますのでご留意ください。

最後に水まわりをチェック

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左・ゆとりのある洗面脱衣室。洗面台は少し低めで、お子さまにやさしい高さです。/中央・浴室は追焚き・乾燥機能を完備。/右・トイレは手洗いカウンター付きです。

西武池袋線沿いのふたつの駅の間に

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左上・西武池袋線「石神井公園」駅まではマンションから歩いて15分ほど。急行電車の停車駅で、「池袋」駅まで乗車時間は約10分。急ぎの際はこちらを利用するとよさそう。/左下・最寄り駅は西武池袋線「大泉学園」(徒歩13分)。時間帯や用途に合わせてふたつの駅の使い分けができますね。/右・「大泉」はジャパニーズアニメ発祥の地。「大泉学園」駅には等身大の懐かしいアニメキャラクターたちの銅像が並びます。

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“大泉エリア” は映画製作会社「東映」のスタジオや関連企業が集う場所。映画やアニメが好きな方には堪らない立地です♪ また、開発が進む「大泉学園」駅は「グランエミオ大泉学園」や「大泉学園ゆめりあフェンテ」などの複合商業施設に直結しており、お買い物にも便利ですよ。

マンション周辺を散策

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左上・複合施設「LIVIN(リヴィン)オズ大泉店」。スーパー「西友」だけでなく生活に必要なアイテムがまるっと揃うお店が勢揃いです。(600m 徒歩8分)/右上・映画館「T.ジョイSEIBU大泉」が徒歩圏内に♡ 建物の奥は一体が「東映東京撮影所」の施設になっています。(600m 徒歩8分)/左下・「BUTCHER'S TABLE (ブッチャーズ テーブル)」は地元で愛されるバーガーショップ。(500m 徒歩7分)/右下・マンションのお隣にある「東大泉はなみずき児童遊園」。ご紹介した住戸のバルコニーからちょうど見える位置にあるので、お子さまの外遊びにぴったり。(120m 徒歩2分)

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カウカモ編集部より

ご紹介したマンションは、5つの棟に分かれて建っています。それぞれの棟に専用のエレベーターが1基ずつ備わっており、プライベート感があるだけでなく、セキュリティ面も安心できそうです。メンテナンスが細やかに行われており、管理体制のよさがうかがえますよ◎ 取材時は共用部にクリスマスツリーとイルミネーションの設置が行われていました。帰る度に気持ちが華やかになりますね。


住戸は専有面積約66㎡を3LDKの間取りにしているため、それぞれの空間はコンパクト。備え付けの収納が多く、暮らしに配慮された間取りです。淡い色合いの木目で統一された内装は、上品で優しい雰囲気。全ての居室に窓があり、陽光に包まれた伸びやかな暮らしが送れそうです。


抜ける空と街並みを見下ろす眺望も魅力のひとつですが、気になる点は、マンションの東側で東京外かく環状道路工事が進んでいること。将来、周辺環境が変わる可能性があります。ご検討の際は、こちらの計画もあわせてご確認くださいね。


それはそうとも、街の歴史は変わりません。映画やアニメを身近に感じる街を、ご家族で楽しんでみてはいかがでしょうか。お問い合わせ、お待ちしております!

writer / editor : 濱口 綾子