京王線の急行停車駅 「つつじヶ丘」

「新宿」駅まで乗車時間約20分、「渋谷」駅まで約24分。都心まで程よい距離感です。

「新宿」駅まで乗車時間約20分、「渋谷」駅まで約24分。都心まで程よい距離感です。

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仙川や千歳烏山など商店街に活気がある街の近くですが、「つつじヶ丘」駅周辺はとっても穏やかな住宅街。今回ご紹介するマンションは2002年築、ペット飼育可、専用庭付きの1階住戸ですよ!

ドカン

玄関ドアを開けた瞬間この景色。舞台や茶室のような小上がりがインパクト大。

玄関ドアを開けた瞬間この景色。舞台や茶室のような小上がりがインパクト大。

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2017年12月に、売主さまご家族によってフルリノベーションされた物件です。そのままお住まいいただけそうな印象ですが、設備の使用状況等は現地にてご自身の目でお確かめくださいね。

モルタル土間は自転車もトランクもベビーカーもアウトドア用品も、なんでもドカドカ置そうな広さ。

モルタル土間は自転車もトランクもベビーカーもアウトドア用品も、なんでもドカドカ置そうな広さ。

黒箱誕生

小上がりは黒のロールカーテンで隠せるようになっています。客間として使うのもアリですね。

小上がりは黒のロールカーテンで隠せるようになっています。客間として使うのもアリですね。

造作キッチン

カウンター前にスツールを置いたらミニバーの完成。ついふらっと寄っちゃいそう。

カウンター前にスツールを置いたらミニバーの完成。ついふらっと寄っちゃいそう。

コンロは4つ口、食洗機も付いています。小窓があるのもポイント高い!

コンロは4つ口、食洗機も付いています。小窓があるのもポイント高い!

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さすが1階住戸、床下収納を発見しました! 梅酒作り、はじめちゃいます?

黒箱その2 オープン

キッチン横の黒い引き戸を開けると、約6.8帖の洋室が出現。

キッチン横の黒い引き戸を開けると、約6.8帖の洋室が出現。

ズームイン

いずれも視線は抜けないものの、3面窓に囲まれた明るい空間。

いずれも視線は抜けないものの、3面窓に囲まれた明るい空間。

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ガラスブロック、好きやねん……。

一角にはデスクスペースが設けられ、LDKとはこの距離感。室内窓の向こうは先ほどの小上がりがあり、ロールカーテンで隠すこともできます。

一角にはデスクスペースが設けられ、LDKとはこの距離感。室内窓の向こうは先ほどの小上がりがあり、ロールカーテンで隠すこともできます。

約18.3帖の リビングダイニング

フローリングは無垢のナラ材。ここだけ天井が躯体現しになっています。

フローリングは無垢のナラ材。ここだけ天井が躯体現しになっています。

反対側からパシャリ。それではテラスに出てみましょう。

反対側からパシャリ。それではテラスに出てみましょう。

屋根付きビッグテラス

売主さまの電動自転車が置いてありましたが、対比で空間の広さがよく分かりますね。照明・コンセント・スロップシンク付きです!

売主さまの電動自転車が置いてありましたが、対比で空間の広さがよく分かりますね。照明・コンセント・スロップシンク付きです!

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天井も高めなのがうれしい!

専用庭から出入りOK

人工芝が敷かれた専用庭。お隣とはフェンスで仕切られているだけなので、ばったりご挨拶、なんてこともありそうです。

人工芝が敷かれた専用庭。お隣とはフェンスで仕切られているだけなので、ばったりご挨拶、なんてこともありそうです。

右手のドアから道路に出られます。敢えて通行人が歩いているところを撮ってみました。

右手のドアから道路に出られます。敢えて通行人が歩いているところを撮ってみました。

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車も人も、たまに通るなぁという印象。垣根のお陰で視線はほぼ気になりませんでしたが、車の走行音は室内でも聞こえてきました。現地にてご確認くださいね。

ちなみに

道路側から見るとこんな感じ。エントランスを通らず外に出られるのは便利!

道路側から見るとこんな感じ。エントランスを通らず外に出られるのは便利!

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自転車の出し入れもしやすそうです。

白壁の向こうへ

モルタル土間を辿っていくと、壁の向こうに細長いウォークインクローゼット(WIC)がありました。広さは約2.1帖。

モルタル土間を辿っていくと、壁の向こうに細長いウォークインクローゼット(WIC)がありました。広さは約2.1帖。

次に、小上がり前の黒いドアを開けてみましょう。

次に、小上がり前の黒いドアを開けてみましょう。

<b>左・</b>洗面脱衣室には洗濯機置き場も。収納たっぷりです。/<b>右・</b>ユニットバスはゆったりサイズ。

左・洗面脱衣室には洗濯機置き場も。収納たっぷりです。/右・ユニットバスはゆったりサイズ。

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洗面台は造作です◎

<b>左・</b>正面の壁だけ躯体現しになったトイレ。/<b>右・</b>玄関前には、花台付きの専用ポーチがありますよ。

左・正面の壁だけ躯体現しになったトイレ。/右・玄関前には、花台付きの専用ポーチがありますよ。

ディテールをご紹介

<b>左上・</b>小上がりの下は一部収納になっていて、その深さにびっくり。モルタル土間の床面より低かったです。側面にはコンセントも。/<b>右上・</b>築浅めなだけあって躯体の状態もきれい。天井の一部にはピクチャーレールが。/<b>左下・</b>土間壁面の有孔ボード。フックなどを活用すればお好きにアレンジ可能。/<b>右下・</b>洗面とトイレに貼られたモザイクタイル。

左上・小上がりの下は一部収納になっていて、その深さにびっくり。モルタル土間の床面より低かったです。側面にはコンセントも。/右上・築浅めなだけあって躯体の状態もきれい。天井の一部にはピクチャーレールが。/左下・土間壁面の有孔ボード。フックなどを活用すればお好きにアレンジ可能。/右下・洗面とトイレに貼られたモザイクタイル。

2002年築のマンション

住宅街の交差点に建っています。全57戸でゆったりした造り。

住宅街の交差点に建っています。全57戸でゆったりした造り。

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お向かいに「業務スーパー 柴崎店」があるのが地味にめちゃくちゃうれしい。駅まで徒歩13分ですが、徒歩2分のところにバス停があるので、雨の日は利用してもいいかも。

<p><b>左上・</b>エントランス前にはアーチを描く大きな庇(ひさし)が。/<b>右上・</b>2024年1月現在、駐車場には空きがあるそう。場所によって金額が異なるので、利用したい方はエージェントまでご相談ください。/<b>左下・</b>オートロック、宅配ボックスを完備。管理人さんは平日8-17時まで長時間勤務されています。/<b>右下・</b>美しく整えられた共用ロビー。</p>

左上・エントランス前にはアーチを描く大きな庇(ひさし)が。/右上・2024年1月現在、駐車場には空きがあるそう。場所によって金額が異なるので、利用したい方はエージェントまでご相談ください。/左下・オートロック、宅配ボックスを完備。管理人さんは平日8-17時まで長時間勤務されています。/右下・美しく整えられた共用ロビー。

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外廊下沿いも植栽があったりと、いい雰囲気でしたよ◎

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カウカモ編集部より

玄関ドアを開けたときからワクワク。妄想スイッチON!

広い土間にはお気に入りのアートをラフに飾ってもいいし、スニーカーをずらっと並べてもいい。小上がりはペットも子どももゴロゴロするお気に入りの場所になるんだろうなぁ(友達が飲みにきて酔い潰れて寝て行くんだろうなぁ)。スポットライトが両脇についた白壁には、プロジェクターで好きな映画を流したい。WICで着替えて、家族でファッションショーするのも楽しそう。

マンション自体が新しめで、共益費のバランスもよく、きちんと管理されていそうだから安心。「つつじヶ丘」に派手さはないけど、帰った時ほっとできる穏やかさがありますし(筆者はこの辺りが地元です)。

1階住戸だから小さなお子さまが走り回っても大丈夫。ペットのお散歩だって専用庭から楽に出入りしちゃいましょう。売主さまがテラスに自転車を置いてらしたのも納得です。

考えれば考えるほど『いいじゃんいいじゃん』と思える住まい。同じく妄想スイッチON! しちゃった方、まずは内見に出掛けてはいかがでしょう。

writer:伊勢谷 亜耶子 / editor:高山 翔矢