ほっと一息
シャンボール第2目白

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地下１階付き地上６階建てマンションの４階に所在する、専有面積約47㎡の住戸。現在は、内装や設備をすべて解体したスケルトン状態です。

間取りは1LDKで、対面式のキッチンから広々としたリビングダイニング（LD）へと会話が弾むプランになっています。

左・玄関ドアを開き、右手を向くとLDKへのガラス入りドアが。／右・左手にはオープンタイプの下足入れが備わっています。

二面の窓から光が入る、明るくてナチュラルな雰囲気のLDKです。

カウンター付きの対面式キッチン。天井には木のパネルをあしらい、温かみを感じます。空間をゆるやかにゾーニングする役割も。

キッチン背面には食器や調理家電を置くスペースがあります。さらに奥には扉付きの収納が。

キッチンからリビングダイニング（LD）を見てみました。木のパネルが壁一面に貼られ、ウッディーな雰囲気です。

掃き出し窓側からのカット。キッチンが奥まった位置にある分、LDの広さにはゆとりがあります。

アイボリーのアクセントクロスがやさしい雰囲気です。

右手には、枕棚とハンガーパイプ付きの収納がたっぷり。室内窓が視線の抜けを作り、空間を広く見せてくれそうです。LDKの様子が感じられるのも◎

正面左手が玄関へのドアで、右手の白い扉が水まわりへのドアです。

トイレと浴室は洗面室からアクセスします。タオルハンガーや取っ手には真鍮（しんちゅう）素材を取り入れ、キラリとおしゃれさをプラス。

左上・二面採光の明るい空間。／右上・南東向きのバルコニー。向かいの建物との間にある傾斜地はマンションの敷地で、人が通ることはありません。／左下・バルコニー側から振り返って。右手の腰窓は北東向きです。／右下・腰窓からの眺望。前方のマンションとは距離が取れていますが、人目は気になるかも。窓が磨りガラスなので閉めていれば問題なさそうです。

洋室の広さを抑え、LDKを約18.1帖の広々空間に。洋室への扉をなくすことで、移動もスムーズになりますよ。

1978年に建てられた、総戸数42戸のマンション。最寄り駅の「雑司が谷」駅（徒歩２分）へは、「のぞき坂」と呼ばれるこちらの急斜面を上ります。いい運動になりそう！

左上・エントランス手前には階段が。地下の駐車場から入れば階段を避けることができますよ。／右上・宅配ボックスと、オートロックが備わったエントランス。／左下・管理人室はオートロックの先にあります。管理人さんは平日の9:00〜17:00、土曜日の9:00〜12:00に勤務されていますよ。／右下・左手がご紹介した住戸の玄関扉。レトロなデザインです。

左上・最寄り駅は東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅。ビッグターミナル「池袋」駅が隣駅で、利便性のいい立地です。（徒歩２分）／右上・ローカル感たっぷりな都電荒川線「学習院下」駅も歩いて３分の距離に。／左下・駅名のとおり、有名私立高「学習院大学」は明治通りを渡った先にあります。一般の方も入れるので、学生さんに混じって広大なキャンパスを散策してみては。（400m 徒歩5分）／右下・「カフェ・ソレカラ」はギャラリー兼カフェ。アーティストの個展や作品展を開催しており、珈琲とともにアート鑑賞ができますよ。（450m 徒歩6分）

左上・「雑司が谷」駅の近くにあるスーパー「miniピアゴ雑司が谷２丁目店」は、心強い24時間営業です。（200m 徒歩3分）／右上・「キアズマ珈琲」は、歴史ある建築物を改装したレトロモダンなカフェ。店内にはゆったりとした空気が漂っています。（500m 徒歩7分）／左下・「Restaurant An Bon Coin（オーボンコワン）」は、鬼子母神商店街の中にあるフレンチレストラン。“普段着のレストラン” がコンセプトで、肩肘張らずに気軽に入れるお店です。（350m 徒歩5分）／右下・坂を避けたいときのお買い物はスーパー「SainE（セーヌ）よしや 目白高田店」へ。ドラッグストアもあって便利です。（260m 徒歩4分）