スケルトン販売 in 高田馬場
グレイス高田馬場

JR山手線「高田馬場」駅から徒歩３分、1982年築・総戸数24戸のマンション。今回ご紹介するのは、こちらの最上階角住戸。ペット可（細則あり）・事務所利用可（要申請）も見逃せないポイントです。

玄関を開けると、横長ワイドな空間が。南面の窓からたっぷり光が注いでいます。

専有面積は43.9㎡。おひとり、ふたり暮らし向きのサイズ感です。

現況のスケルトン状態の間取りです。

洋室とWIC（ウォークインクローゼット）を設けた1LDKのリノベプラン。洋室はふたり暮らしも想定して、ダブルベットが置けるサイズに。

玄関から入って、右側の空間を見渡します。手前にリビング、奥に寝室とWICをつくれそうです。

窓に囲まれた寝室はいかがでしょう。朝日と共にすっきり目覚められそうです！ 西面（写真右側）の窓先にビルが建っているので、気になる方はブラインドなどで視線対策を。

バルコニーＡから前面道路を見下ろすと、神田川と西武新宿線の線路が見えます。

さすが最上階！ 空を思い切り仰げます！

先ほどとは反対側をチェックしていきましょう

カウカモのリノベプランでは、左から洗濯機置き場、壁付キッチンの設置を想定しています。

正面に建物が建っていますが、窓が小さいためそこまで視線は気にならない印象。実際の感じ方は現地でチェックしてみてくださいね。

こちらのバルコニーは水栓付きです。

玄関扉の隣に水まわりスペースがあります。

左・もともと洗面室だった空間。右奥が浴室、右手前がトイレでした。／右・浴室。

左上・６階ホール。ご紹介した住戸と合わせて２住戸が所在します。 ／右上・１階のエレベーター横には管理人室が。／左下・エントランス。／右下・１階には、和食居酒屋「海と」や自転車屋さんが入居しています。

近年、ビルの建て替えや改修で風景が変わりつつある「高田馬場」駅前ロータリー。2022年に新宿区が策定した「高田馬場駅周辺地区まちづくり方針」によると、今後は歩行者用広場の整備が検討されているようです。

左上・マンションからすぐそばの新目白通りには、とんかつの名店「とん太」が。通り沿いには「オーケー」や24時間営業の「ワイズマート」などスーパーも充実しています。（いずれも徒歩３分）／右上・ラーメン激戦区でもある高田馬場。筆者的には「鶏そば 三歩一」がおすすめ。（徒歩３分）／左下・お手頃なＢ級グルメが多いこの街ですが、目を凝らせば隠れ家的なお店も。こちらは「すし屋の魚雄」。（徒歩７分）／右下・名画座「早稲田松竹」もお見逃しなく。仕事終わりにさくっとレイトショーなんていかがでしょう。（徒歩７分）

イチから全てを決めるのは大変かも？ といった方は、カウカモによるリノベーションプラン「LifeCatalog（ライフカタログ）」もご検討ください。全７種類の内装から好みに合ったものを選ぶだけで、自分らしい暮らしが手に入ります！

スケルトン状態での販売です。眺望や日当たりなど “リノベのハコ” のポテンシャルを現地で確認してみましょう！