メゾとルーバル
サンビューハイツ駒込

筆者、間取り図を見て思わずそう呟いてしまいました。上下階ともにバルコニー＆ルーフバルコニー付き、そして屋上もあるメゾネットだなんて……ただの3LDKと表記するのはもったいない、「3LDK＋6Balcony」の住まいをご紹介します！

わっ、明るい！ 玄関まわりはガラス張りになっていて、自然光がたっぷり差し込みます。

屋上を含む３つのルーフバルコニーのうち、下階のルーフバルコニーは最大の広さ。

左・上階へと続く階段。下階には洋室と水まわりがあります。／右・玄関土間はゆとりある広さ。

南東向きの大きな窓があるLDK。照明の交換や床の張り替えだけでも、かなり見違えそうな空間です。

別の角度から。右手の窓からはバルコニーへ、左手にチラリと見える扉からはルーフバルコニーと屋上へ出られます。

ルーフバルコニーだけでなく、フツウのバルコニーも広いとは！ まわりには背の高い建物がなく、空を大きく望みます。

さあ、いよいよ屋上です。ちなみに左手奥には、後ほどご紹介する上階のルーフバルコニーが続いていますよ。

さすが屋上階！ 目線が高くなるため、まわりの建物からの視線はほとんど気になりません。

振り返ってもう一枚。空をとても近くに感じます！

再びLDKへ。開口の奥には、クローズドタイプのキッチンがあります。

キッチンは新品で、作業スペースを広めに確保した３口コンロ付きのものを採用。

左・廊下〜洋室の床はカーペット敷き。／右・上階のトイレには、独立手洗い器が設置されています。

洋室Ａは北西向き。奥行きの深い収納と、コンパクトな物入れが備わっています。

洋室Ａのバルコニー。眼下には別住戸のバルコニーが見えますが、のぞき込まなければ気になりません。

洋室Ｂは北東・北西の二面採光。天井までの高さの窓がある、サンルームのような空間です。

洋室Ｂ〜LDKの前面まで続くルーフバルコニーはこんな感じ。左手には、先ほどの屋上へと続く螺旋階段が見えますね。

洋室Ｃは北西向きで、日当たりはやや控えめ。ベッドルームによさそうです。

一時的に扉が取り外された状態ですが、右手にはウォークインクローゼット（WIC）があります。

左・洗面台は、収納が豊富に備わった大きめサイズ。横には扉付きの洗濯機置き場があります。／右・下階のトイレには洗面室からアクセスします。DIYや部分リノベーションで棚を追加するといいカモ。

手軽に理想の住まいづくりをしたい方は、定額制の「プリメイドリノベーション」がオススメ。テイストと予算からデザインを選んで、間取りをオーダーメイドできます。

1981年に竣工した、総戸数10戸のこぢんまりとした建物。管理人さんは週３日間の巡回ですが、エントランスはオートロック付きでセキュリティ面には安心感があります。ご紹介した住戸は、４階に玄関があるメゾネットタイプです。

左上・巣鴨駅に直結する商業施設「アトレヴィ 巣鴨」。スーパー「成城石井」やカフェ、レストランなどが入っています。（400m 徒歩5分）／右上・「駒込」駅近くの線路沿いにあるカフェ「Cafe&Deli COOK（カフェデリ クック）」が。店内でもテイクアウトでも、家庭的な味わいのお惣菜を楽しめます。（650m 徒歩9分）／左下・「桜キッチンカフェ」の看板商品は、注文をしてからクリームを詰めてくれるシュークリームと、焼き立てを味わえるプティフィナンシェ。テラスや屋上席がある一軒家スタイルのカフェです。（700m 徒歩9分）／右下・南イタリアの料理が自慢のレストラン「OSTERIA SELVAGGINA（オステリア セルヴァジーナ）」。ジビエに挑戦してみたい！（800m 徒歩10分）