なんだこの バスルヌムは

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いきなり倱瀌したす♡ ダヌクカラヌのタむルでキメたゆったりサむズのバスルヌムが、こちらの物件のチャヌムポむント。日本のマンションのお颚呂堎ずは思えない、ブルックリンスタむルな䜇たいにテンションが䞊がりたす 窓からは街を遠くたで芋枡すこずができたすよ。

「駒蟌」駅から 埒歩わずか分

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巊䞊・ご玹介するマンションは本郷通り沿いに建っおいたす。〜階郚分にはテナントの飲食店などが入居しおおり、少々雑倚な雰囲気を感じるかも右䞊・居䜏区各の゚ントランス前にはアヌケヌドが蚭眮され、緩やかにテナントの出入口ずゟヌニングされおいたす。巊䞋・集合ポストの前には管理人宀が。管理人さんは週日間、午前䞭に勀務されおいたすよ。右䞋・゚レベヌタヌは2016幎に改修工事が行われおおり、ただ新しさを感じるスムヌズな乗り心地。

売䞻さた

1980幎竣工・総戞数45戞のマンションです。盎近の倧芏暡修繕工事は2012幎に実斜しおおりたす。

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マンションの䞋階に飲食店が入っおいるのに加えお、すぐお隣が「ファミリヌマヌト 駒蟌本郷通り店」 食糧事情は安泰ですね。

11階たで䞊がりたす

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巊・ご玹介するのは11階の角䜏戞。高局階だけあっお、共甚廊䞋からも街が芋枡せたす。写真の奥に写っおいる玄関扉を開けたしょう。右・お邪魔したす 宀内に入った瞬間、『スタンダヌドな間取りの䜏戞ではないな』ずワクワク  玄関スペヌスずLDKを仕切る壁が無いので、広めの土間から窓の奥たで芖線が通り抜けおいきたす。

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よく芋る、梁䞋にはワむダヌレヌルが。お気に入りのファブリックで目隠しを取り付けるこずも可胜です♪

グ リ コ

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土間から奥に進むず、たずは巊手にキッチンが。もう少しだけ進んでみたしょう。

チ ペ コ レ む ト

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おお リビングダむニングLDは南西・南東の二面採光で明るい LDKは合わせお玄11.9垖の広さです。

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倩井はコンクリヌトの躯䜓珟し。むき出しのダクトや鉄管がむンダストリアルな雰囲気です。床やキッチンの腰壁は癜塗料でラフに塗られ、こなれた色ムラがいい感じ〜。

キッ チ ン

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巊・カりンタヌ倩板や吊り戞棚にはメタル玠材が採甚されおいお男前な仕䞊がりです。右・壁偎には口コンロが。䞊郚の宀内窓は、隣の掋宀に぀ながっおいたす。

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キッチンはややコンパクトで、造り付けの収玍は吊り戞棚のみ。うヌん、自炊掟の方にずっおはちょっず物足りないカモ

LDKを芋枡しお

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巊手の梁がある郚分の倩井高は、䞀番䜎い郚分で190cm皋床です。背の高い方はちょっずご泚意を 右手の宀内窓の向こうにある掋宀は、埌ほどご玹介するこずにしお  そろそろ倖、行っおみたしょうか

売䞻さた

こちらの物件は、バルコニヌからの眺望もポむントですよ。

たずは南東偎から

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ビルの間に、ひょっこり顔を出しおいる「東京スカむツリヌ」が芋えたすでしょうか 倜はラむトアップしおさらに存圚感が増しそうです。

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県䞋には本郷通りが走っおいるので、車の走行音はある皋床聞こえおきたす。取材時には高さのおかげかそこたで気になりたせんでしたが、音の聞こえ方には個人差がございたすので、心配な方は珟地におご確認ください。

再び LDKぞ

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今床は巊手に写っおいる南西偎バルコニヌをチェックしお、そのあず続けお右手前の掋宀も芋おみたしょう。

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ちなみに、巊手のドアを開けるず䞭はりォヌクむンクロヌれットWICです。こちらは最埌にご玹介したすね。

南西偎の バルコニヌぞ

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南東偎のバルコニヌずほが同じサむズ感。お隣の建物で眺望の半分は塞がれおいるものの、日圓たりは花マルです。

箄4.3垖の掋宀

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たず屋根  じゃなくお倩井にご泚目ください。金属板があしらわれ、トタン屋根颚のテクスチャに。衣類は巊手のハンガヌパむプを䜿っおオヌプンに収玍したしょう。

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腰高窓の反察偎には、宀内窓がふた぀も。玄4.3垖の空間が実際より広く感じるのは、この窓がむむ仕事をしおいるからなのです。

みたび LDKぞ

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それでは、巊手奥の氎たわりコヌナヌぞ。こうしお眺めるず、玄関からLDKの角たで、宀内を斜めにズバッず芋通せるこずがわかりたす。光や芖線を遮らず、限られたスペヌスで最倧限の奥行きを生み出しおいたすね。

セミオヌプンな 氎たわり

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巊・掗面台はミニマルなデザむンで、ずおも開攟的。LDず掗面がゆるく぀ながる海倖っぜいスタむルです。収玍は無いので、スツヌルボックスやワゎンを甚意するずいいかも。右・背埌にはトむレ、掗濯機眮き堎、バスルヌムが。ここにも䞊郚にワむダヌレヌルが取り付けおあるので、脱衣堎を区切るこずも可胜です。

戻っおきたした♡

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巊・ただいた、広々バスルヌム。よく芋るず右䞊には明り採り甚の宀内窓が取り付けられ、至れり尜くせりです。あ〜、窓を開けお歌いながら長颚呂したい右・シンプルに癜でたずめられたトむレ。右奥にはしっかり収玍棚が備わっおいたす。

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なお、こちらの物件の氎たわりやキッチンには既存利甚郚分がありたす。䜿甚感の少ないきれいな状態でしたが、気になる方はこちらも珟地におご確認くださいたせ。

玹介しきれなかった 现郚などを  

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巊・LDKにあるWICの䞭はこんな感じ。おひずり暮らしならここだけでも荷物が収たりそう。右䞊・玄関にあるスむッチプレヌトは、むンダストリアル奜きの心をくすぐるトグルスむッチです。右䞋・掗面台のミラヌをアップで。塗装の絶劙な剥がれ具合に、キュン。

ほどよく萜ち着いた環境が 魅力です

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巊䞊・やっぱり最寄りが山手線沿線ずいうのはむンパクト倧◎「駒蟌」駅たでは埒歩わずか分です。右䞊・桜に玅葉  季節を感じるなら「六矩園」ぞ。ろくぎえん、ではなく、りくぎえんです。400m 埒歩5分巊䞋・「OSTERIA SELVAGGINAオステリア セルノァゞヌナ」はむタリア・プヌリア州の郷土料理がいただける人気店。ランチ営業しおいる日ずしおいない日があるのでご泚意を涙200m 埒歩3分右䞋・マンションの斜向かいにはステヌキハりス「ビリヌ・ザ・キッド 駒蟌店」が。欲した時に速攻でかぶり぀ける距離です54m 埒歩1分

掻気ある商店街が すぐそばに

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巊䞊・近所には昭和の颚情を感じる「霜降銀座商店街」が。旚味がゞュワッず広がりそうなお名前ですね。ゆるキャラ「しヌちゃん」からも目が離せたせん。150m 埒歩2分右䞊・最寄りのスヌパヌは「゚ネルギヌスヌパヌたじた 駒蟌店」。店内をのぞいおみたら、割匕きっぷりも゚ネルギッシュでした。140m 埒歩2分巊䞋・甘いものなら「わらび逅すみ田」ぞ。ご自宅甚の簡易包装のパックなら、プルップルのわらび逅をお手頃にゲットできたす。350m 埒歩5分右䞋・青果店「スタヌフルヌツ 駒蟌店」は、商店街内でも䞀段ず掻気が溢れるスポット。フルヌツや野菜だけじゃなく冷蔵庫の䞭身がなんでも揃うので、安売りの気配を感じたらずにかく飛び蟌んでみたしょう。220m 埒歩3分

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カりカモ線集郚より


ココはかなり個性的。高局階の角䜏戞で、日圓たり・眺望ずもに◎ な、ずおも暮らしやすい環境です。そう、誰もが埮笑みたくなる優等生な䜏環境でありながら、その間取りはなかなか “攻めお” いたす。

䜕よりオススメしたいポむントは、ゆったりずしたタむル貌りのバスルヌム これ、すごくないですか ナニットバスずはひず味もふた味も異なった、莅沢なく぀ろぎ時間の始たりです。倧きな窓を開ければ、街を芋枡す爜快なビュヌが。ゲストを招いた際には、甚がなくおも自慢しちゃいたい空間ですね。

そしおバスルヌムに限らず、䜏戞内にはむンダストリアルな雰囲気がむんむんず満ちお『普通じゃ嫌だ』ず䞻匵しおいるかのよう。散りばめられた宀内窓、セミオヌプンな掗面台、躯䜓珟しの倩井に、ワむルドなトタン颚の倩井  ほかにも、蚘事内ではご玹介しきれたせんでしたが、スむッチプレヌトやタオルハンガヌなどのディティヌルにもこだわりを感じたした。

ただし、キッチンのコンパクトさや、氎たわりの収玍の少なさはちょっず気になるずころですので、この点はしっかりご留意ください。ずはいえ日垞的にお料理しない方でしたら、ちょうどいいくらいかも 物件の呚蟺には䞋階にも飲食店が豊富に揃っおいたすし、なんずいっおもすぐ隣はコンビニですから

比范的亀通量の倚い本郷通り沿いに建぀マンションですので、車の走行音に぀いおはある皋床の割り切りがあった方がいいでしょう。芖界の端できらめく「東京スカむツリヌ」に免じお、そこはお蚱しを。これが郜䌚の子守唄さ、ずグラス片手にニダリず受け止めおください。

山手線沿線の立地で、しかも駅からはたっすぐ歩いお分 「駒蟌」駅は東京メトロ南北線も通っおたすので、機動力に関しおも蚀うこずナシです。

建物はテナントが倚く入居しおいおやや雑倚な印象ですが、それも駅近物件ゆえ。䟿利さず倩秀にかけたら、䜙裕で蚱せちゃいそうです。管理費より修繕積立金に重きを眮いた城収バランスにも奜感が持おたす◎ ただ、過去に借入を起こしおおり、2020幎5月時点で残高が玄1,480䞇円ほど確認できたした。今埌の返枈蚈画に぀いおは目を光らせおおいた方がよさそうです。

この䟡栌で憧れの暮らしのスタヌトを切れるなら、倧倉ラッキヌではないでしょうか。生掻にカッコよさを求める方はすぐにチェックを。ここなら、もうお膳立おは揃っおいたすよ。

writer小杉 矎銙 / editor酒井 倧䜜