お行儀よく並ぶ 7つの住まい

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左上・今回ご紹介するのは、全7棟からなるタウンハウス。/右上・無償で利用できる1台分の機械式駐車場付き! 公道からエントランスまでのアプローチにあります。/左下・オートロックの先へ。左手にはゴミ置き場と駐輪場があります。/右下・奥から2番目が今回ご紹介する住戸です。

売主さま

こちらの物件では1匹まで小型の犬・猫を飼育可能です。ご希望の方はご相談くださいね。なお、駐輪場は2台まで利用することができますよ。

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2002年の竣工で、2019年に大規模修繕工事を実施済みというだけあって、まだまだおきれいな外観。オートロックや宅配ボックスが備わっているところもポイントです!

お邪魔します!

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左・1階にはふたつの個室と水まわりがあります。/右・ミラー付きの下足入れ。玄関ホールにはゆとりがあるので、容量が足りなければ追加で棚などを置くのも◎

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間口がしっかり確保されているので、ご家族揃ってお出かけする際も、ぎゅうぎゅうにならずに支度ができますね♪

売主さま

こちらの住戸はバスルームや建具など、一部、既存設備のままとなっております。使用感などは現地でご確認くださいませ。

階段を上って 2階へ

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左・こちらの住戸は3階建て。1階のご紹介はまた後ほどにして、2階へ上がってみましょう。ちなみに階段横の扉を開けてみると……/右・階段下収納がありました!

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アウトドアグッズや季節家電をしまうのに便利そう!

約23帖のLDK

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リビングスペースには大きな家具も余裕をもって配置できそう。折り上げ天井がアクセントです♪

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リビング学習用の机や、ワークデスクを置いてもいいカモ!

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リビングスペースは南東向き。窓は二重サッシになっています。

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住宅街の立地で音はあまり気にならない環境ですが、結露防止や断熱に効果がありそう◎

窓を開けてみると……?

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正面には建設中の建物が。眼下は先ほど通ってきた、各住戸の玄関扉が並ぶ共用部です。

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南東側には5階建てのマンションを建設中です。日当たりに影響がありそうなので、内見時にご確認くださいね。

続いては ダイニングキッチン(DK)へ

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リビングスペースとDKとの間には折れ戸が備わっています。来客時は閉めて使うと、生活感を隠せますね。

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DKを使わないときは扉を閉めておくと、冷暖房効率もアップ◎

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左・収納たっぷりのキッチン。窓があるので換気をしっかりできそうです。/右・背面に備わったカウンターは、盛り付けや配膳に便利ですね。中には調理家電を収納できます。

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両面に窓があるので、LDKには気持ちのいい風が吹き抜けそう♪

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さらに階段を上っていきましょう。個室がふたつある3階をスルーして、先に屋上をチェック!

ごきげんルーフテラス♡

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青空いっぱい! 周辺は低層住宅が多いので、屋上からの見晴らしは◎

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在宅ワークの気分転換スポットになりそう♪ 節度を守りつつ、お子さまやペットと遊ぶのもいいカモしれませんね。ちなみに、水道が備わっているので、夏はビニールプールが活躍しそうです♡

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北西側の景色。左奥には “池袋エリア” のビル群まで見晴らせます。

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屋上まで上ると、南東側もしっかり空を望めますね。ひなたぼっこしたい♡

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両サイドの住戸との仕切りは柵のみ。視線が通ってしまうので、気になる方は目隠し用アイテムを利用するとよいでしょう。

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バルコニーがないため、洗濯物にしっかり陽を当てたいなら屋上で干したいところ。ただし、水まわりは1階所在なので階段での往復が大変かもしれません。乾燥機付きの洗濯機の導入も検討してみてくださいね。

3階に戻って 洋室Aへ

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南東向きの洋室Aは約10.7帖のゆったり空間。主寝室にして、大きめのベッドを2台置いてもまだ余白を残せそうです。

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リビングと同じく、窓を開けると正面には建設中の建物が。視線は抜けませんが、室内まで陽が差し込んでいて、明るさは十分ありました。

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収納は2か所にありますが、衣装持ちの方はチェストやハンガーラックなどを置いてもよさそうです。

約8.3帖の洋室B

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廊下をはさんで反対側にある洋室Bは、勾配天井がアクセント。

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収納がややコンパクトなので、こちらもチェストなどの家具をプラスすると◎

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それでは、1階に戻ってふたつの個室と水まわりを見てみましょう。

約6.1帖の洋室C

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南向きの洋室Cは、シングルベッドとデスクを置くとちょうどよさそうなサイズ感。子ども部屋にしてもいいですね。

約4.8帖のサービスルーム

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ややコンパクトではありますが、子ども部屋やワークスペースとして活用できそう。物が多いご家族は、納戸として使ってもいいカモ♪

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外に出られる窓がありますが、すぐ正面に壁があり、日常的に出入りして活用できる感じではありませんでした。

売主さま

各個室が広めの3LDK+Sの間取りで、独立性の高いメゾネットタイプなので、二世帯住宅としてもお使いいただけそうですよ。

最後に水まわりをチェック

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左・洗面台は新規交換済み。/右・既存利用のバスルーム。窓付きなのがうれしい!

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バスルームはやや使用感があるので、内見時によくご確認くださいね。

売主さま

トイレは1階と3階にございます。2022年1月下旬に設置予定ですよ。

ファミリーフレンドリーなお店 見つけました♡

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左上・ケーキや焼き菓子が揃う「Patisserie Couleur(パティスリー クルール)」は地元の人気店。誕生日ケーキはここで決まり♪(700m 徒歩9分)/右上・登録有形文化財に指定されている、趣ある蕎麦店「進開屋」。ファミリーでも気兼ねなくお食事を楽しめます。(550m 徒歩7分)/左下・緑モリモリの外観が目を惹くイタリア料理店「DA PEPI(ダ ペピ)」では、トスカーナ料理や種類豊富なパスタをどうぞ♡(550m 徒歩7分)/右下・日々のお買い物は、近所の大型スーパー「ライフ 新大塚店」が便利です。(300m 徒歩4分)

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最寄り駅は東京メトロ丸の内線「新大塚」(徒歩10分)ですが、都営三田線「千石」(徒歩11分)やJR山手線「巣鴨」(徒歩13分)も徒歩圏内。行き先によって路線を使い分けられるので、お仕事で都内あちこちに移動する方にもオススメの立地です♪

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カウカモ編集部より

戸建てもいいけど、管理面ではマンションの方が……とお悩みのみなさま、お待たせしました! 今回ご紹介したのは、戸建てライクなタウンハウス。というか、ほぼ戸建て感覚で暮らせそう。

ペットが飼えるし、子どもの足音にいちいち目くじらを立てることもない。LDKと各個室はフロアが違うのでプライバシーが保たれるし、お庭じゃないけど屋上にはルーフテラスがある。それに専用の駐車場も。


ほら、気分は戸建てでしょう?

どの駅からもやや距離はありますが、その分、行き先に応じて複数路線を使い分けできるのはうれしいポイント。徒歩3分のところにある停留所「南大塚一丁目」からバスを利用すれば、JR山手線「大塚」駅のほか、「春日」、「上野公園」方面に出られるので、ぜひご活用を◎

writer:島村 麻美 / editor:高山 翔矢