文京地区ならではの落ち着きと、昔ながらの風情が残るこの街。緑に囲まれたこの住まいで暮らせば、いつも心は穏やかに。徒歩２分の地下鉄も強い味方だ。東京に根を下ろすなら、こんな場所に住みたい。
豊島区高田（雑司が谷駅徒歩2分）
4LDK+2WIC
/ 97.00㎡
/ 8,680万円
目白通りを歩いて
「学習院大学」のキャンパスがある目白通りの風景。交通量は比較的多いものの、緑が多く文京地区ならではの落ち着きを感じます。記事後半では街に残る昔ながらの魅力もご紹介しますのでお見逃しなく！
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最寄駅からは 徒歩２分
マンションは、副都心線「雑司が谷」駅から徒歩２分、急勾配なことで有名な「のぞき坂」沿いに建っています。
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「のぞき坂」と聞いて身構えた方はご安心を。坂のちょうど始まりあたりにエントランスがあるので、上り下りをせず駅まで行けますよ。
どんなマンション？
1980年竣工・総戸数70戸の建物です。駐車場・自転車置き場は、2024年5月時点でともに空きあり。最新の空き状況はカウカモエージェントまでお問い合わせください。
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修繕積立金は約1億円ほど貯まっており、大規模修繕工事の実施を検討中とのこと（2024年6月現在）。
緑が覗くLDK
約18.2帖のLDKからスタート。窓は南西に向いています。
隣接する洋室Ａの引き戸を開け放つと、合計約22.9帖の大空間に。
約4.7帖の洋室Ａ
広さは4.7帖。折戸２枚分の収納付きです。
１階だけど……
バルコニーからの景色はこちら。植栽が目隠しになり周囲からの目線はあまり気にならなさそう。正面に建物が建っていますが、木々の隙間からは空も見えました。
バルコニーは洋室Ａ、Ｂ、LDKを繋ぐワイドスパン。
LDKに戻って
中央の扉の先はウォークインクローゼット（WIC）。続いては左手に見えるキッチンをチェックしましょう。
パントリー付きⅡ型
奥に見えるのは冷蔵庫置き場にあらず、ストック類や家電を置いておけるパントリースペースです。
３口コンロ・食洗機付き。Ⅱ型なので収納力◎です。
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続いてはキッチンの向かいにあるふたつの個室を順に見ていきましょう。
洋室Ｂ・Ｃ
上・南西側のバルコニーに面する洋室Ｂ。広さは約6.1帖。／下・北西側に面する洋室Ｂ。広さは約5.8帖。どちらの個室も壁一面に収納を備えています。
廊下へ
廊下には、LDKのほか、洗面室、トイレ、洋室Ｄに続く扉があります。
水まわりをチェック
浴室は乾燥機付き、ファミリー向けの1416サイズ。
もうひとつの洋室へ
最後はもっとも大きな個室の洋室Ｄをご紹介。
広さは約6.9帖。WIC（右）付きです。
洋室Ｄからは北西向きのバルコニーへ出られます。こちらも植栽の緑がいっぱい。
外に出ると、近隣を走る都営荒川線の走行音が聞こえてきました。感じ方は現地でご確認を。
風情ある街をぶらり
ご近所「鬼子母神堂」（徒歩７分）の参道と、その先に伸びる鬼子母神通り商店街を歩いてみました。
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「雑司ヶ谷」駅・「目白」駅だけでなく、東京さくらトラム（都電荒川線）「鬼子母神前」駅も徒歩圏内（４分）。都電に乗って、のんびりお散歩なんて休日もいいカモ……。
左・「鬼子母神堂」の「御会式大祭」の様子。／右上・参道の国登録有形文化財・砂金家長屋（いさごけながや）に入居する「キアズマ珈琲」（徒歩５分）／右下・商店街のフレンチ「Restaurant An Bon Coin（レストラン オーボンコワン）」。シンプルで気取らない料理とフランス各地のワインを楽しめます。（徒歩４分）
カウカモ編集部より
利便性もさることながら、このエリアは文京地区らしい落ち着きと「鬼子母神堂」付近の風情ある街並みが魅力です。
マンションは坂の途中に立っていますが、「雑司ヶ谷」駅まではほとんど坂のないフラットな地形なのでご安心くださいね。
住戸は１階ながら、植栽の緑に囲まれているため、さわやかな印象です。
東京で利便性を享受しながら、落ち着いた住環境を手にされたい方、要チェックです。
まずは周辺環境の穏やかな空気感をお伝えしたく、最寄りではないJR山手線「目白」駅（徒歩12分）から目白通りを通ってマンションへ向かってみました。