舞台は「宮前平」

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最寄りは東急田園都市線「宮前平」駅。(徒歩5分)「渋谷」までは各駅停車で乗車時間約25分。都心とほどよく距離を保った、穏やかな雰囲気が漂う街です。

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沿線には三軒茶屋や二子玉川、たまプラーザなど、ショッピングやプレイスポットがたくさん♡ 「渋谷」から先は東京メトロ半蔵門線に乗り入れるため、表参道や大手町方面へもダイレクトアクセスできちゃいます◎

街並みに調和して 清潔感ある佇まい

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坂道を上ること約5分。クリーム色の愛らしいマンションが見えてきました。

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住宅街の中に建つ地下1階付地上4階建てのマンション。キチンと整えられた植栽と、お掃除が行き届いたアプローチで清潔感があります。

売主さま

犬や猫の飼育が可能なマンションです。(飼育細則あり)

LDKからスタートです

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ズドーンと広がる約16.7帖のLDK。写真のように、左側に隣接した洋室Aの引き戸を開ければ約22.4帖の大空間になります。

ザ・開放感♡

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ご紹介するのは最上階の角住戸。南側だけでなく東側からも自然光が届きます。お日さまの光に恵まれて明るくポッカポカ◎

ほのぼの♡

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高台から眺める閑静な住宅街と青い空。ほのぼのとした穏やかな景色です。

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ボコッと奥行きがあるバルコニーは、チェアを置けるスペースも。視線の先に「宮前平」駅が見えます。

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左手に3つ並んだ窓は南向き。日当たり◎ 洋室AからLDK、さらに洋室Bまで延びるL字型で、さまざまな過ごし方を楽しめそうな広さです。

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青空に映える赤い屋根が可愛らしい♡ 東側には隣接するマンションの窓があるため、カーテンで視線対策をするとよさそう。

室内に戻って

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洋室Aの引き戸を閉じるとLDKはこんな感じ。左手に洋室Bへの扉と、キッチンスペースの開入口があります。

おこもりキッチン

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上部に吊戸棚を備えた独立型のシステムキッチン。食洗機付きがうれしいですね。背面には冷蔵庫やカップボードを置くスペースがあります。

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タブレットPCなどで好きな動画を見ながら、お料理や家事を楽しむのもよさそう♪ 小さなお子さまやペットがいる場合は、開口にベビーゲートを取付けやすい造りです。

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シンク前から振り返ればリビングダイニング(LD)側まで視線が届くので、安心感がありますね。

約5.7帖の洋室A

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引き戸を閉じてもこのとおり、二面採光で開放感があります。フレキシブルな対応力は来客時にも便利。

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左・正面の扉の先は……/右・ウォークインクローゼット(WIC)。キャスター付き収納などを使えば、より効率的に収納できそう。

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ふたたびLDKに戻って……

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洋室Aと洋室Bはリビングスペースに隣接しているので、家族同士がコミュニケーションをとりやすいレイアウトです。キッチン横の扉から洋室Bへ向かいましょう。

約6.3帖の洋室B

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淡いサンドベージュのアクセントクロスで優しい雰囲気。バルコニーに面した南向きの窓があり、日当たりは良好◎

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左・各洋室はゆとりある広さ。お子さまが複数いらっしゃる場合は二段ベッドを置いて、子ども部屋にするのもよさそうですね。/右・折れ戸2枚分のクローゼットを完備。

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続いては、廊下側にある洋室Cと水まわりをチェックしましょう。

約6.8帖の洋室C

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ふたつ並んだ東向きの窓が特徴的。窓の前にベッドを並べれば、心地よい朝日で目覚められる主寝室に。 ”川の字” スタイルでゆったり眠れそうな広さです。

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左・正面に見える扉は、もしや……/右・ハイ。本日ふたつ目のWICです♡

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3つの洋室はすべてゆったり仕様&日当たりもマル。このゆとりは、長く住まう上での重要ポイントです。ライフステージに合わせて役目を変えていきましょう。

水まわりへ

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左・フロントミラーから照らす光のおかげで、影が少なく身支度をしやすい洗面化粧台。/中央・優しいウッドカラーの浴室で一日の疲れを癒しましょう♪ 浴室換気乾燥機付きです。/右・広めのトイレには、吊戸棚を完備。

玄関にもガッチリ収納

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左・玄関ホールに仲良く並ぶ扉たち。右手がマルチ収納、正面には納戸、トイレ、LDKがあります。/右・なんと、3つ目のウォークインスタイルな納戸が!

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収納はいくつあっても困りませんね(笑)。季節モノから趣味のモノまで片付けられてスッキリ暮らせそうですよ。

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左・玄関には姿見付きの下足入れが。左横のスペースにはベビーカーなどを畳んで置けそう。/右・正面に見えるのがご紹介した住戸の玄関ドア。共用廊下から少し奥まった位置にあります。

マンションのこと

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左上・アプローチから数段下りて地下1階のエントランスへ。左側には地下駐車場へつながるスロープがあります。/右上・ブルーグリーンの趣きあるタイルがお出迎え。一枚一枚異なった味わいある表情でホントに素敵!/左下・1階の中庭部分。こちらに自転車置き場があります。/右下・ご紹介した住戸がある最上階の共用廊下。青く穏やかな景色に思わずホッコリ♡

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エントランスにある管理室では、管理人さんが平日の8:00~16:00と土曜日の8:00~11:00に勤務されています。2023年3月現在、地下駐車場・自転車置き場ともに空きがございます。ご利用を希望される際は、最新状況をご確認くださいね。

日常を彩る 徒歩5圏内を散策

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左上・人気の日帰り温泉施設「宮前平温泉 湯けむりの庄」が、湯冷めしない距離に! (徒歩4分)/右上・住宅街に佇むコーヒー焙煎工房「nagomi(なごみ)」では、直焙煎の珈琲豆や淹れたてコーヒーがテイクアウト可能。水出しの絶品アイスコーヒーはこれからの季節にピッタリ!(徒歩3分)/左下・昭和47年創業の「とんかつ しお田」は、『孤独のグルメ』でも放映された老舗とんかつ店です。(徒歩3分)/右下・ご近所にはセンス溢れるフラワーショップも。「加藤花飾堂(かとうはなしょくどう)」はふらりと立ち寄れる距離なので、気軽に花のある暮らしを楽しめますよ。(徒歩2分)

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駅前には複数のスーパーやホームセンター、薬局などが揃っており、生活利便性の高いエリアです◎

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カウカモ編集部より

東急田園都市線「宮前平」は、都心や複数のプレイスポットへのアクセスがしやすい駅。緑が多く美しい街並みの中、都心よりもゆったりとした暮らしが叶うと人気の街です。ただ、起伏が多いエリアなので坂道のハードルは超える必要がありそう。駅徒歩5分の道のりの先にはご褒美が。見晴らしのよい眺望が待っていますよ。

1983年竣工のマンションには多くの植栽が植えられ、共用部はキチンとお手入れされており、魅力的で晴れやかな印象。こまめに今後の話し合いが行われ、管理人さんによると、宅配ボックスの設置を前向きに検討されているそうですよ。ただ、共益費の総額はやや重ため。月々のランニングコストとあわせてご検討ください。

最上階角住戸は、窓が多く開放的。お日さまに包まれ、静かでゆったりと暮らせそうです。各居室の広さや、収納の多さもうれしいポイントですね◎

自宅から駅までは、下り坂でラクラクなルート。バルコニーから手を振るお子さまの笑顔に見送られて出勤……なんて、ほのぼのと幸せなひとコマが浮かびます。

writer:南田 かおり / editor:守田 可愛