ご紹介するのは1999年生まれのマンション。全2棟からなる、総戸数226戸のビッグコミュニティです。管理が行き届いているのに月々の共益費が抑えめなのは、戸数の多さゆえのありがた〜いポイント！

左上・エントランスはオートロックや宅配ボックスを完備。管理人さんは週6日のご勤務です。／右上・ガラス張りの広々としたロビー、いい雰囲気ですね。／左下・ロビーの一角には、絵本が用意されたキッズルームまで。／右下・ふたつの棟の間には滑り台のある小さな広場があり、小さなお子さまの遊び場にぴったりです。

こちらは住戸の所在している4階の共用廊下からの眺め。毎日の「行ってきます」のたびにこんな大きな空が背中を押してくれるなんて、贅沢ですね！

左・物件は、共用廊下の突き当たりにある角住戸です。玄関前の住民が行き来が少ないのでプライベート感高めと言えそう。／右・南東向きの大きな窓のおかげで、玄関はパッと明るい印象◎ まずは奥にあるLDKをチェックして、それから手前にある洋室や水まわりを見ていきましょう。

約10.9帖のLDKは比較的コンパクトなので、こんなふうに洋室Ａとつなげてゆったりと使うのがおすすめです。南西・南東の2面に大きく開口部が取られており、窓を開けるとさわやかな風が通り抜けます。

角度を変えてもう1枚。奥に見える洋室のアクセントクロスが、空間の奥行きを増してくれていますね。

南西側のバルコニーは多摩川と反対側を向いています。ちょっと残念な気もしますが、川沿いを行き交う車の音が気になりにくいのはメリットかも！ お向かいにあるマンションの別棟とは距離が取れているので、視線に神経質になる必要もなさそうです。

バルコニーはLDKと洋室Ａにまたがっています。マンションの別棟以外に周囲に背の高い建物は見当たらず、遠くまで街を見渡せますよ。

洋室Ａの木目調の引き戸を閉めると、空間がよりナチュラルな雰囲気に。キッチンの腰壁には、アクセントとして調湿・消臭機能の期待できるエコカラットが貼られています。

先ほどのバルコニーに面した洋室Ａ。引き戸は床にレールがあるタイプなので、ぴったりと気密性高く閉まります。押入れのように奥行きの深いクローゼットが備わっているので、衣類の収納場所に困ることはなさそうです！

リビングに向かって開かれつつも、周囲をゆるく壁で守られたセミオープンなキッチン。集中しやすく、ペットや小さいお子さまの立ち入りに気を配りやすいのもうれしいですね。

左・キッチンの反対側には、冷蔵庫やカップボードを配置するスペースが確保されています。さらに……／右・ぜひ間取り図でご確認いただきたいポイントですが、キッチン隣〜廊下にかけて、可動棚付きの収納が3つも備わっています！ これは頼もしいですね♡

洋室Ｂは南東・北東の二面採光。北東側の専用バルコニーは、多摩川河川敷ビューですよ。

左・収納は奥行きの深いクローゼットに加えて、天井までの高さのある上部物入れまで。／右・三角形をしたコンパクトな専用バルコニーは、ちょっとした気分転換にちょうどよさそうですね。

左・洋室Ｃには、共用廊下に面した曇りガラスの窓があります。北東向きなので午前の光が入りそうです。／右・実はこの一室、ちょっとびっくりするほど大きなウォークインクローゼット（WIC）が備わっているのです！ ご内見時にはぜひ中に入って頼もしさを実感してみてください。

左・シンプルに、無理のない広さを確保した水まわり。鏡の位置が高めなので、中段にもミラーを追加したいところです。／中央・バスルームはお子さまと一緒でも入りやすい1316サイズです。／右・白で統一された清潔感あるトイレ。

左上・最寄りは、東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅。「渋谷」駅まで乗車時間約20分でアクセス可能です！（徒歩17分）／右上・駅からの帰りは、こちらのスーパー「富士ガーデン 二子新地駅前店」で買い物を済ませられますよ。（徒歩14分）／左下・駅前のカフェ「CAFE REST」。店内の落ち着いた雰囲気とフレンドリーな接客が素敵なお店です。（徒歩15分）／右下・ビルの3階で営業しているベーカリー「Len -Local Speciality Factory-（レン ローカルスペシャリティファクトリー）二子新地」。“どれにしようか迷ってしまうパン屋さん” がある街って、いいですよね。（徒歩14分）

すぐお隣の駅は、人も羨む大ショッピングタウン「二子玉川」です。レストランやシネマコンプレックスのあるショッピングモール「二子玉川ライズ」に、老舗デパート「玉川高島屋Ｓ･Ｃ」、「二子玉川 蔦屋家電」などなど……感度高めの子育て世代にフィットしそうなこだわりのお店が集まっているので、休日はうろうろするだけで楽しめちゃいそうです。