マダムうっとり広々戸建
美しが丘4丁目戸建て

左上・田園都市線沿線の中でも人気の高い「たまプラーザ駅」。2009年に現在の駅の形へリニューアルしました。／右上・駅前の「東急デパート」を含め、駅の周辺や駅舎上の複合施設は「たまプラーザテラス」と総称され、全139もの店舗が集結。食品や日用品、お洋服まで、お買い物は全てここで完了！ ／左下・「東急デパート」の横には大きな「イトーヨーカドー」。 ／右下・イトーヨーカドーの裏手には「コープ」、その並びにはスポーツジムも。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

東南の角地に建つ戸建て物件で、日当たりは大変良好です。道路面と高低差があるため、人通りや車通りが気にならずプライバシーを確保できるのですが、駐車場と玄関のある場所は平坦という好条件も備えています。土地面積が広く、大きな庭付きですので、日本人が考える "ザ・戸建て" のイメージと一致しているのではないかと思います。
リノベーション前に行った建物診断や、引渡し後２回実施予定の定期点検の内容は、「住まいの履歴」としてしっかりと蓄積させていただきます。また、住宅設備を10年間保証させていただくシステムや、既存住宅販売瑕疵保険への加入など、お客さまをサポートする制度を幅広くお付けし "安心の暮らし" をサポートいたします。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

もともとのオーナーさまが建築家に依頼して建て、大切にお住まいになっていた物件でしたが、柱や梁などの構造体を残し、デザインや設備を一新しました。
まず一番大きな魅力としては、１階のLDKと洋室を繋げることで、約32帖もの大空間を確保できることです。どこの場所に居てもお庭のグリーンを眺めることができ、非常に贅沢な空間に仕上がりました。大型の戸建てならではのゆとりある玄関ホールや吹き抜け、シューズインクローゼットも魅力です。
また、今回はエネファームを導入しました。ガスを使って電気を発電するのですが、電気代とガス代のトータル支払額が、通常の３分の２程になると言われています。戸建ては底冷えするとよく言われますが、LDには床暖房も設置済みですので、快適にお住まいいただけるのではないでしょうか。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

たまプラーザにお住まいの方は "美しが丘アドレス" に憧れを持っている方が多いとよく耳にします。確かに、小規模な戸建て住宅が密集して建つのを防ぐため、この周辺には最低敷地面積が設定されており、一定以上土地の広さを確保しないと建物が建てられないという、文字通りの高級住宅地なんです。駅からは徒歩15分ほど歩きますが、そのアプローチも雰囲気がいいですし、歩いている方々からもどこかゆとりを感じます。
駅前の「たまプラーザテラス」には都心で人気のブランドが数多くテナントで入っているため、わざわざ遠出しなくても、ここで何でも揃ってしまうのもまた魅力です。商業施設が充実している一方で公園や緑道が多く、環境面も良好なので、人気の理由がよく分かりますね。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

やはりファミリーの方々にオススメです。ご自宅でホームパーティーを開かれたり、東名川崎インターまで車で10分という距離ですので、休日はご家族揃って車でどこかへ遠出したり、そういった少し "ゆとり" ある暮らしをされたい方に、ぜひご検討いただきたいと思います。

cowcamo営業よりひとこと

今回の取材、駅から物件まで歩く間、そして建物の中に入った後も、ずっと心の中で感嘆の声を上げ続けてしまいました。だってこんな場所に住むなんて、こんな家に住むなんて・・・本当に憧れてしまうんですもの！

田園都市線で神奈川方面に進むと "二子玉川の次に通る大きな街といえばたまプラーザ" という印象、ありませんか？ 生まれ変わった駅舎は、まるで海外のターミナル駅のよう。駅上と周辺には大型の商業施設が並び、日常のショッピングも、ご家族とのお食事やご友人とのティータイムも、何でもオシャレで、画になる生活が送れるような気がするんです。

物件はと言うと、贅沢に取られた広いお庭や、少しレトロな外観は古き良き時代の日本建築を思わせる一方で、建物の中に足を踏み入れると、とても築40年が経過しているとは思えないくらい、現代のニーズに合わせて細かく設計された空間が広がっています。魅力的な要素はそのままに、足りないところは補って、時とともに更に価値を高めていく。リノベーションのいいところって、そういうところだと思うんです。

たまプラーザという落ち着きある街、大きなお庭付きの一軒家、洗練された内装。全ての要素が "ゆとり" というキーワードのもと、一本の筋で繋がっていると感じました。

取材日はあいにくの雨だったので、晴れた日の外観写真を売主さまにいただきました。東南の角地、大きなお庭付き、道路から一段高い位置に建てられた建物。これだけ好条件が揃った上に、玄関や駐車場には道路からフラットにアクセス可能。坂の多い "たまプラ" では珍しい好条件なんです。

左・期待に胸をふくらませドアを開けると、広々としたタイル張りの玄関が。／右・奥の扉の先は、大型のシューズインクローゼット。タイルがこの空間まで続いているので、ベビーカーをしまう際にも便利。

玄関ホールは吹き抜け！ 開放感があるのはもちろん、高い位置に窓があるためとても明るい空間です。

左・先ほどのシューズインクローゼットから廊下に直接アクセスすることも可能。階段下には収納が。／右・１階のトイレは洗面室の手前に位置しています。

左・白を基調とした、清潔感溢れる洗面室。裏手にはリネン庫も完備。／右・正方形の広々としたユニットバス。曇りガラスの先にうっすらとグリーンが見え、ゆっくりとバスタイムを楽しむことができそう。

続いて、LDKと一体で使うことのできる洋室４へ。一面に貼られたグレーシュ色の壁紙が可愛い！ キッチンで料理をしていても、リビングでくつろいでいても、どこからでも様子がうかがえるので、お子さまが小さい間はここを遊び場にするのがよさそうですね。

１階は、なんと言ってもこの贅沢な広さが最大の魅力。LDKと洋室４を繋げると、約32帖もの大空間になるんです。

ちなみにお庭側の開口は全て南向きなので、晴れていればこの日当たりのよさ。日中は照明なんて必要ありません。

LDKと洋室４を仕切るのは３枚の引き戸。半透明になっているので、何となく双方の気配を感じることができます。

左・キッチンは片側が壁付けになったペニンシュラ型で、うれしい食洗機付き。十分に広さが確保されているので、背面に食器棚を置くことも可能。 ／右・キッチンの前にダイニングテーブルを置けば、配膳が楽だし、省スペースにもなります。シンクの前に立っていても、お庭のグリーンが目に飛び込みます。

LDKにはふたつのドアがあり、キッチンには廊下から直接アクセス可能なので、リビングでパーティー開催中でもお客様の前を横切らずに食材を運ぶことができます。それにしてもこの視線の抜け・・・贅沢すぎます！

緑が美しい、広ーーいお庭！ 道路から一段上がっているので、通行人と視線が合うこともありません。まさにプライベートガーデンです。

２階には全部で３つの居室が。左上・最も広い洋室１は約6.3帖。大型の収納が確保されているので、主寝室にオススメ。／右上・洋室１と洋室２からアクセスできる南向きのバルコニー。洗濯機置場は１階なので、洗濯物をここまで運ぶことが面倒であれば、お庭に物干しを置くのもありですね。／左下・洋室２は約5.5帖。／右下・洋室３も同じく約5.5帖。洋室２と３は、それぞれ子供部屋に適しているのではないでしょうか。

ちなみに、２階にも洗面台とトイレが。朝の混雑時には重宝しそうです。

たまプラーザには、公園もたくさん！ 左上・物件から徒歩３分の位置にあるのは「山内公園」。お子さま用の遊具も充実しています。／右上・「山内公園」には大きなグラウンドも。／左下・駅から徒歩６分で到着可能な「美しが丘公園」には、お子さまに大人気のログハウスもあります。取材に訪れた時には、ひまわりが美しく咲き誇っていました。／右下・最後は公園ではなく、緑の生い茂る「たまプラーザ団地」。団地再生の協議がなされているようですが、お散歩に最適なコースなので、ぜひこの豊かな自然は残してほしいですね。

最後に "たまプラマダム" に人気の３軒をご紹介！ 左・駅前にお店を構える「DEFFERT（デフェール）」はフランス菓子を扱う人気店。／中・欧風創作菓子のお店「ベルグの４月」は、美しが丘公園の前にお店があります。／右・東急デパート、イトーヨーカドーの裏手に店舗を構えるのは「La Belle Colline（ラ・ベルコリーヌ）」。人気のパン屋さんです。イートインスペースもあるので、たまには外で朝食というのもいいかも◎。

取材・文・撮影：cowcamo