ラッキーバランス pt.2
グランフォルム藤が丘

南東の角に位置するLDKからこんにちは、カウカモです。足を踏み入れただけでわかるこの広さ……！ こちらは約22.3帖の広さです！

角度を変えてもう一枚。右奥がキッチン、その隣が洋室Ａです。まずは窓から南側バルコニーへ出てみましょう。

現在地は５階。大きな空を独り占めできちゃう気持ちいい眺めです！ 洗濯物を干すのはもうひとつある大きめのバルコニーに任せて、こちらは “まったり用” として活用するといいかも。

東側の窓から隣の竹林が見えてキレイ♡ それでは左手のドアを開けて洋室Ａへ。その後、隣のキッチンをチェックします。

高額物件でないとなかなかお目にかかれない、７帖超えの個室！ 西向きの窓は共用廊下でなく外に面しているため、プライバシー性が高いのもうれしいところです。

左・食洗機を完備した対面型キッチン。いつも視界にグリーンが入る贅沢な作業環境ですね。／右・背後には冷蔵庫や食器棚を置くスペースが確保されています。

左・玄関からLDK方向を見たカット。右手前に洋室D、左側に水まわりがあります。さらに、左手奥に洋室Ｂ・洋室Ｃが。／右・土間の横は壁一面がシューズボックスに！ これはありがたい♡

シックな色味のアクセントクロスで仕上げられた、東向きの洋室Ｂ。引き戸の奥にはウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。

東側のバルコニーは洋室Ｂ〜洋室Ｃにまたがる大きさなので、洗濯物を干すのも楽々です。竹林のおかげで周囲からの視線は気にならず、なんだか心が洗われそう……

お隣の洋室Ｃへやって来ました。ひとまわり小さいサイズですが、竹林ビューのおかげで清涼感たっぷりです。造り付けのクローゼットも備わっていますよ。

こちらは、玄関入ってすぐに位置している西向きの洋室です。すべての個室に外に面した窓があり、収納が備わっているのは見逃せないポイントですね！

水まわりも余裕ある広さが確保されています。特筆すべきは洗面脱衣室の広さ。写っていませんが、リネン収納がたっぷり備わっていて使いやすそうでした◎

左上・マンションは1988年生まれの新耐震基準適合ボディ。道路からエントランスまでには緩やかなカーブを描く階段・スロープがあります。／左下・共用ホールには清潔感が漂い、特にエレベーターがピカピカなのはうれしい驚きでした！ 総戸数28戸の小規模なマンションですが、しっかりと修繕費を徴収してメンテナンスされているようです◎ ／右・こちらが住戸の玄関扉。５階はエレベーター停止階ではありませんが、４階＆６階に停まるため、常に階段を降りるだけでOKなのはちょっとラッキー。

左上・最寄りは東急田園都市線「藤が丘」駅（徒歩12分）。「渋谷」へは急行列車で30分程度です。物件周辺は田畑が残るのどかな環境ですが、駅まわりには大学病院や公園、スーパーなどが揃っていて生活しやすそう。／右上・駅付近にはパンの名店と名高い「BAKERY ABE（ベーカリーアベ）」が。常に品切れ必至なので早めの時間がおすすめ。（徒歩14分）／左下・「ナチュラーレ・ボーノ」は地元産の野菜をふんだんに使ったイタリアン。（徒歩10分）／右下・「藤が丘駅前公園」では、ベビーカーを引いてお散歩中のママさんをたくさん見かけました。（徒歩11分）