マンション売却後の引っ越しの段取りとは？タイミングや注意点を説明

「マンションの買主様が決まって一安心！…でも、いつまでに家を空けなきゃいけないの？」「引っ越しの段取りはどう進めればいい？」
マンション売却において、売買契約が終わった後に待ち受けているのが「引っ越し」という大仕事です。

ただでさえ忙しい引っ越し準備ですが、売却が絡む場合は「引き渡し日」という絶対に守らなければならない期限があるため、通常の引っ越し以上に綿密なスケジュール管理が求められます。

この記事では、マンション売却における引っ越しのタイミングや、業者手配から不用品処分までの具体的な段取り、そしてトラブルを防ぐための注意点を、不動産のプロがわかりやすく解説します！

引っ越しをするタイミングは、新しい家を「先に買うか」「後で買うか」によって大きく変わってきます。まずはご自身の状況がどちらに当てはまるか確認しましょう。

今のマンションを売る前に新しい家を購入している「買い先行」の場合は、すでに新居がある状態なので、ご自身の好きなタイミングで引っ越しをすることが可能です。
引っ越しを済ませて、今の家が空室になってから売却活動（内覧など）を始められるため、スケジュールに一番ゆとりがある理想的なパターンです。

今のマンションに住みながら買主様を探す「売り先行」の場合、「買主様への引き渡し日の前日」までに、必ず荷物をすべて運び出して空室にしておく必要があります。
売買契約を結んでから引き渡しまでは「1～2ヶ月程度」しかないことが多いため、急いで新居を決めて引っ越すか、タイミングが合わなければ一時的に賃貸アパートなどに「仮住まい」をする必要があります。

引き渡しまでの期間は、本当にあっという間に過ぎてしまいます。絶対に遅れることが許されないため、以下の段取りに沿ってスピーディに動き出しましょう！

買主様との売買契約が無事に終わって「引き渡し日」が確定したら、その足で引っ越し業者の一括見積もりなどを依頼しましょう。
特に、3～4月の繁忙期や土日は、予約が取りづらいこともあります。「引き渡し前日までに引っ越し業者が手配できなかった！」という最悪の事態を防ぐため、1日でも早く予約を押さえることが鉄則です。

マンションを売却する際、エアコンや照明器具など「買主様へそのまま譲る（付帯設備）」と約束したもの以外は、すべて撤去して空っぽの状態にしなければなりません。
自治体の粗大ごみ回収は、申し込みから回収まで2～3週間かかることも珍しくないため、引っ越し業者の手配と同時に予約を入れておくのが安全です。量が多い場合は、民間の不用品回収業者を利用するのも手です。

引っ越しの約2週間前になったら、電気・ガス・水道・インターネット回線の移転（または解約）手続きを行います。また、役所での「転出届」の提出や、郵便物の転送手続き（郵便局）も忘れずに済ませておきましょう。
※ガスは閉栓時の立ち会いが必要な場合があるため、余裕を持ったスケジュール調整が必要です。

単なる賃貸の引っ越しとは違い、マンション売却ならではの気をつけるべきポイントがあります。

売買契約の際に作成した「設備表（付帯設備表）」と照らし合わせて、エアコン、照明器具、備え付けの食器棚など、「置いていく約束をしたもの」をうっかり引っ越し業者が持っていってしまわないよう、当日しっかり指示を出しましょう。逆に、置いていく予定ではなかった不用品を残したまま引き渡すと、トラブルの原因になります。

荷物を運び出す際、引っ越し業者が誤って壁や床に大きな傷をつけてしまうと、「契約不適合（聞いていた状態と違う）」として、引き渡し時に修理費用を巡るトラブルに発展する可能性があります。
引っ越し業者にはしっかり養生をしてもらい、作業が終わったらご自身でも「新しい傷がついていないか」を念入りにチェックし、最後に軽く掃除機をかけておきましょう。買主様へのマナーでもあります。

今回は、マンション売却における引っ越しの段取りと注意点について解説しました。

売却活動の中で一番慌ただしくなるのが、この「引き渡し前の1ヶ月間」です。だからこそ、売買契約が終わった後も放置せず、引き渡しや引っ越しの段取りまで親身にサポートしてくれる不動産会社を選ぶことがとても重要です。

私たち「cowcamo（カウカモ）」では、マンションを高く売るためのサポートはもちろん、「仮住まいの手配はどうすればいい？」「スケジュール通りに進めるか不安」といった売却後の資金計画や引っ越しのお悩みまで、専任の担当者がトータルでしっかりバックアップいたします！

「まだ少し先の話だけど、売却の流れを知りたい」というご相談も大歓迎ですので、ぜひお気軽にカウカモまでお問い合わせくださいね。

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