あなたの舵で
日商岩井恵比寿マンション

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは「恵比寿」駅。４路線が乗り入れ、交通アクセスは◎ 街にはセンスのいい高級レストランから、リーズナブルな居酒屋さんまで、気分に合わせて選択できる幅広い飲食店が揃っています。（徒歩５分）／右上・元ハンガリー大使の公邸を利用した、結婚式場兼レストラン「Q.E.D.CLUB（キュー・イー・ディークラブ）」。敷地内には広大なグリーンとクラシカルな洋館があり、日本にいるということを忘れてしまいそう。（400m 徒歩5分）／左下・“金の舌を持つ大人たちが唸るほどのおいしさ” をコンセプトに掲げる「代官山焼肉 kintan（キンタン）」。ランチタイムには、ジューシーで新鮮なお肉をリーズナブルにいただけます。（140m 徒歩2分）／右下・哀愁漂う外観の「喫茶銀座」。ナポリタンやメロンソーダなど、純喫茶らしいホッとするメニューが揃います。（290m 徒歩4分）

交通量の多い駒沢通りからゆるやかな坂道をしばし進んだ所に、お目当のマンションは建っています。今回ご紹介するのは、丸みを帯びたバルコニーが特徴的な外観の2019年7月現在築48年、地上7階建て・総数32戸の建物です。

左上・道路から少し奥まった位置にあるエントランス。16:00〜8:00はオートロックとなります。／右上・清掃の行き届いたエントランスホール。左手の窓口には管理人さんが週6日、平日の8:00〜16:00、土曜日の9:00〜12:00に勤務されています。共用部の各所には監視カメラも複数備わっており、セキュリティの高さを感じられました。／左下・エントランスホール横にはモダンな共用ロビーが。窓からは、明るい共用庭を望みます。／右下・エレベーターで２階へ。今回ご紹介する住戸は、共用廊下の突き当たりに位置する角住戸です。

左・扉の先には、土間の奥行きが深い、玄関ホールが広がります。正面の扉を開けると......／右・中には、左右に可動式の棚が付いた収納スペースが。お子さまの部活道具や趣味のゴルフバックなど、さまざまなものを置いておけそうです。

左・廊下に上がり振り返ると、左手には大きな下足入れが。こちらの中にも可動式の棚が備わっており、大容量◎ ご家族分の靴は十分に収納できそう。そして、玄関右手にはトイレへと続く扉があります。 ／右・収納とカウンターが備わった、奥行きの深いトイレ。廊下からアクセスする動線は、来客時のご案内もしやすいですね。

土間正面にある扉から約15.5帖のLDKへ。窓が多く、室内への採光は◎ 角住戸ならではの特権ですね♡

左・セミクローズドのキッチンスペースが。北西向きの窓があるので、換気をしながら調理ができますね。／右・キッチンはワークトップが広く、上下に収納スペースもたっぷり。使い勝手がよさそうです。

木の素材感が活きたフローリングと、天井に貼られた木目調のクロスで、空間に温かみが生まれていますね。まるでログハウスのようなナチュラルな雰囲気。続いて正面の掃き出し窓から、バルコニーへと出てみましょう！

眼下には、マンションのエントランスがあります。こちらの所在は２階なので、道路を行き交う人や、正面に建つマンション住人からの視線が気になることもありそう。距離感等は現地でご確認くださいね。

バルコニーは、リビングダイニング（LD）の角を囲うＬ字型。北西と北東向きですが、周囲には日差しを遮るような背の高い建物がないため、陽の光はしっかり注いでいます。

お洗濯物は、道路に面していない北東側に干すのがオススメ。バルコニーには洗濯物干し金具が備わっていないので、ハンガーラックを設置する必要がありそう。

LDには、手前から右手に洋室Ａ、洋室B、水まわりへと続く扉が並んでいます。それでは順に見ていきましょう！

左・約5.2帖の洋室Ａ。／右・ハンガーパイプの備わった収納があります。

窓のない約5.2帖の個室。日中は引き戸を開け放って光を取り込み、就寝時は引き戸を閉じて暗くするなど、メリハリを持った生活ができそう。

コンパクトではありますが収納もあります。柱のない綺麗な長方形の間取りなので、家具の配置がしやすそう◎

左・奥行きが深く、清潔感のある洗面脱衣所。洗面化粧台には収納がたっぷり備わっていて、リネン類などもしまえそう。／右・1416サイズのゆとりあるユニットバス。便利な浴室乾燥機が備わっています。

左上・トラッドリア「BANDERUOLA（バンデルオーラ）」では、イタリアの家庭料理をいただけます。（400m 徒歩5分）／右上・グリーンのアーチが迎える複合施設「CONZE（コンツェ）恵比寿」。和食料理店から火鍋のお店など、さまざまなテナントが入っています。（80m 徒歩1分）／左下・旧同潤会代官山アパートの跡地に生まれた、「代官山アドレス・ディセ」は集合住宅と商業施設からなる複合施設。インテリアからアパレルまで、洗練されたセレクトショップが並んでいますよ。（750m 徒歩10分）／右下・「代官山」駅へは徒歩８分。お洒落な小売店が点在する、散策の楽しい街並みです。